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台中預售價漲翻天 1字頭建案只剩這幾區

近兩年台中各區預售案價格漲幅驚人,尤其是東區、大雅、太平、豐原等4區域,曾主打1字頭房價的系列建案,後續推出第二、三期開價都已開始「坐2望3」。專家指出,在持續貨幣寬鬆政策下,台中房價漲勢恐難停歇,但仍須留意短時間內若漲幅超過5%就有過熱之虞,應審慎評估。

搭配購屋振興活動 台中最後1字頭建案持續熱銷

振興三倍券上路,台中房地產業者搭上振興熱潮,推出優惠活動也傳出開紅盤,其中房價1字頭新案成交速度飆升,「遠雄之星8」表示短短兩周即賣破1.2億元、「總太聚作」成交量也提升6至7成,業者分析,除了海線,近幾年發展快速的北屯區,外圍的廍子重劃區,為目前舊台中市僅存1字頭房價區域。

重現1字頭絕版價 八里市區吸引購屋族卡位

在新北市政府大力開發下,八里區近年重大建設話題不斷,區域三大重點建設包括八里輕軌、淡江大橋,以及台北港特定區產業專區的開發,當地房產業者表示,這些重點建設不僅將促進八里當地的發展,未來隨著交通便利性提升也將吸納外移人口,房價增值可期,近期更有指標案打出早已「絕版」的1字頭價位,成功吸引大台北購屋客。 房地產業者指出,八里三大重點建設之中,串起八里與淡水的淡江大橋主橋段已經動工,完工後將銜接台61線與台64線,完善當地的交通路網,淡海輕軌延伸八里線的建設,去年底也已通過可行性審查,2大交通建設都讓八里房市加速與雙北生活圈緊密連結,至於台北港產業專區,則將替當地帶來產業前景與就業機會,除了吸引建商爭相購地推案,也讓八里房市能見度大增。 值得一提的是,近年房市快速回溫,不少區域的房價都已漲回歷史高點,對於有購屋自住需求的民眾來說,要找到房價負擔得起,還能享有補漲機會的區域,放眼雙北市也僅剩下八里,隨著新北二線區域房價紛紛站上3字頭,八里新案多數落在2字頭的價格優勢,對購屋族而言更是莫大誘因。 由佳瑞建設推出的預售案「水澍之間」,近期更打出每坪19.9萬元的絕版價位訴求,加上淡水河景觀宅的規劃,一推出即備受市場矚目,不僅吸引在地區域客購買,也替當地帶來大量鄰近的雙北客層,目前已銷售7成。 現場專案經理章肇峰表示,雙北市區房價居高不下,購屋族選擇往蛋白區找房子已成趨勢,八里房市過去雖然較被人所忽略,但房價基期低、重大建設多,最具成長性,因此近期打出的1字頭絕版價訴求,除了當地自用族群,也有不少來自三重、蘆洲、五股、林口的外地客,因著眼親民實惠的房價與增值潛力而購買。 章肇峰指出,「水澍之間」是八里舊市區近年難得推出的預售新案,位於市區發展成熟的中山路上,生活機能便利,步行可達全家超商、全聯超市及中庄市場,社區門前還有多路公車,可直達板橋、士林、北投一帶,交通四通八達,聯外動線佳。距離學區大崁國小也僅600公尺,周遭環境還可享淡水河畔與左岸公園、自行車道、十三行博物館等休閒綠地。 基地面積約1736坪,規劃5棟地上15層、地下3層建築,總戶數227戶,全棟採RC鋼筋混凝土構造。休閒設施規劃有接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、會議室、瑜伽教室等豐富多樣的公設。 住家格局坪數規劃為2~4房、23~56坪。每坪成交價19~20萬元,主力產品為38坪3房格局,每戶配一車位,共規劃有230個坡道式平面車位,每個價格120~145萬元。目前推出訂簽10%,自備款2成,可貸8成方案,全案預計2021年3月交屋。

中市府投入12億建設大里 「屯區中心化」房價告別1字頭

為實踐「屯區中心化」目標,台中市政府近年在大里區投入超過12億興建重大建設,成功吸引外來人口移居,人口數已在全市排名第三。在重大建設與人口紅利雙重帶動下,大里區的房價也開始急起直追,不僅1字頭房價即將成為絕響,近期甚至有預售案開價挑戰3字頭,成為市場關注焦點。

1字頭海景飯店宅 台北雪梨灣熱銷連連 全面動工

基隆是眾所周知的成屋市場,更鮮少有投資買盤,但近期卻有預售案在短短半年時間就賣出200戶,不僅吸引相當多首購族與舊換新的區域自用族群進場,甚至有為數眾多的雙北投資客搶進。業者分析,除了整體房市回溫帶動,該建案主打「1字頭買海景飯店度假宅」訴求,低門檻、高CP值是主要原因。