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首購族留意!桃園2字頭房價消失中

房市熱度持續攀升,不少看屋民眾有感房價真的回不去了!尤其是六都之中淨遷入數最多、大型建設議題也最多的桃園市,房價成長幅度最高,過去在桃園普遍可見的2字頭房價,正快速消失中。

總價1500~2000萬北市最熱賣三房 前三大都是國宅

根據北市地政局年報顯示,在總價1500~2000萬交易區間,交易量前三名均是國宅,且都是總戶數1000戶以上的大型社區,專家分析,早年大量興建的國宅社區,台北市有些不用兩千萬元就可以入手,反而成為購屋人眼中高CP值的電梯三房產品,而國宅產品通常戶數都相當龐大,物件選擇相對也多。

台中市區大樓價買高質感別墅 磁吸菁英首購族置產

海線房市基期低,又有商圈效益加持,近年來補漲速度可說是台中之最,其中過去以豪墅產品為主的品牌建商富霖開發,看好北龍井區的地段優勢,在鄰近向上路六段推出「富霖讚美」預售案,全案以豪墅作為藍圖,採用頂級建材和配備,對高端首購族來說頗具吸引力。 近年來海線的房市需求量大增,大樓推案量也紛紛出爐,使海線的透天別墅產品呈現補漲趨勢,而位於龍井區的「富霖讚美」承襲豪墅理念,搭載高規格建材,也在開案不久後傳出熱銷喜訊。 富霖讚美基地位置佳,坐擁醫療、交通、生活三大機能。 富霖開發總經理黃心薇表示,富霖開發過去在台中、彰化均有推案,且都是2500萬以上豪墅等級的作品,像是過去在南區推出的「富霖富悅」,以及太平市中心近期6月剛完工交屋的「富霖ICON」等…高質感豪墅建案;不過,著眼於近年來台中剛性需求出籠,尤其是年輕一代的首購族,對於房子有迫切需求,因此富霖開發選在海線區域規劃16年來第一件首購產品,讓年輕人也能在品質不變的情況下,享受有天有地的透天生活。 從「富霖讚美」建築物可以發現,外觀採用崗石設計,並以筏式基礎強化建築耐震結構與施工,室內配備上也一致採用口碑佳的大品牌,包括:日本松下Panasonic系統廚具、kronotex德國木地板等。 富霖讚美的廚房配備選用日本松下Panasonic系統廚具。 除此之外,「富霖讚美」也注意到許多建築物的小細節,其內部採用通過綠建材E1最高等級NIPPON淨味乳膠漆,不添加汞、鉻、鉛等重金屬物質,有別於一般建案使用的水泥漆,可有效阻隔水分對牆體及牆面的侵襲,杜絕細菌增生,讓住戶更健康。 富霖讚美室內配備一致採用口碑佳的大品牌。 富霖開發對於安全性也相當重視,本案的室內樓梯採用一體成型的製作方法,地震時不易坍塌,窗框使用電焊固定,得以將門窗牢牢地固定住,可避免變形,漏水機率也較低。 富霖讚美距離港區運動中心僅5分鐘的步行路程。 值得一提的是,「富霖讚美」基地位置在北龍井區的中社五、六、七街,鄰近海線區域最熱鬧的向上路山段,住家周遭匯集了「交通」、「生活」、「醫療」三大機能,車程5分鐘內可到達國道三號、15分鐘到台中國際機場,3分鐘即達光田醫院向上院區,四周也有數個公園環繞,而港區運動中心也只要5分鐘的步行路程,也因此「富霖讚美」當地譽為CP值最高的海線透天案,用首購的價格買到豪墅的品質,以及海線最佳地段,吸引不少菁英首購族置產,目前僅剩零星戶數可售。

0負評建商大通地產鍾情老房子專推危老都更

消費者買房出現消費糾紛的事件時有耳聞,但是建設公司可以做到0負評可說是非常少見,在新北市起家的大通地產就是這樣一家優質建商,大通地產總經理林志豪堅持,推一般消費者都能入手的房子,並且專長處理都更案、危老重建,在老舊市中心打造嶄新大樓也妝點市容。此次在台中台灣大道上推出台中第二個危老改建案,也深受矚目。

「皇普35‧成就幸福」,皇普建設推出新人成家幸福專案

皇普建設(2528)在新團隊進駐後積極衝刺,短短兩年內推案佈局全台,包含桃園龜山「皇普MVP」、桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南市東區「皇普文苑」、新竹竹北「皇普雲鼎」、台中市北區「皇普莊園」、高雄市苓雅區「皇普摩天100」等六案,總推案戶數超過2200戶,產品以首購、首換族為主,符合市場自住剛性需求,銷售成績亮眼。

紅樹林景觀宅只要2字頭?無敵景觀連港客都買單

新北市淡水區擁有天然海景與山景,一直是北台灣景觀住宅的熱門區段,其中,紅樹林生活圈因兼具景觀、交通與生活機能,尤其受到景觀住宅愛好者的青睞,雖然鄰近的淡海新市鎮推案量大,選擇較多且價位更低,但近期推出的景觀宅仍能有不錯的銷售成績,甚至吸引到移居台灣的港客置產。

土城重劃區買氣持續旺 這兩種產品有機會挑戰5字頭

新北重劃區房價親民,對於許多首購族而言,是相對容易入手的購屋首選,位處捷運海山站與土城站之間的土城暫緩發展區,因有雙捷運與鄰近舊市區商圈優勢,吸引不少購屋族與建商搶進,其中又以鄰近公園綠帶與近捷運站的建案最受青睞,不僅銷售速度驚人,當地房地產業者表示,具特殊性建案成交價甚至可逼近5字頭。

A7建案首購族大爆發 房產業者認為高CP值是關鍵

機場捷運通車替大林口房市帶來生機,房價僅2字頭的A7新市鎮,更成為近2年大台北最熱門的首購熱區,全年推案上看400億。房產業者統計,A7雖然吸納大量購屋族,但目前光是在售建案就多達30個,因此並非案案都熱銷,隨著建案之間競爭白熱化,高CP值的建案才能吸引最多消費者目光。

2房1千萬以內新案哪找 市調:北市已看不到

近年建商推案總以小宅產品大行其道,但根據房地產市調機構統計,台北市25坪以上正常2房建案總價,大多數總價落在2千多萬,單價約8字頭,總價1,500萬以內僅有7個,均分布在北市蛋白區,而千萬以內總價帶則掛零,專家直言,光自備款至少要400萬以上,如此高昂的購屋負擔,首購族只能「靠爸靠媽」了。

過渡性住宅幾年後再換屋? 3房產品「一步到位」成首選

大台北房價高高掛,首購族只能「先求有,再求好」,使得低總價小宅大行其道。然而,這類作為「過渡性住宅」的產品其實並不實用,往往沒住幾年又要再換屋,陷入不斷看屋、搬家的恐怖輪迴,屆時又是一筆開銷,而業者也發現,近來有愈來愈多首購族前進低單價的郊區買房,選擇直接入手3房產品「一步到位」。

首購族也能輕取 「一樹巷」頂級健康智能貼心宅

誰說台北居,大不易?誰說年輕購屋族一定要屈就? 北投蛋黃區家樂福旁新推出「一樹巷」,為首購族打造頂級建材的精品建築,而且以台北市800萬有找的「不可能價位」,讓想買房子的年輕人,不但「薪享室成」,還能享受豪宅般健康、智能、貼心生活!

璟都中路2期動工 先建後售鎖定首購族

繼桃園中路特區代表作「璟都柏悅」熱銷8成後,桃園知名建商璟都機構看好房市穩健復甦態勢,決定趁勝追擊,位於中路特區的第2塊基地於今(4)日擇良時正式動工。