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桃園房市一枝獨秀 3月移轉棟數不減反大增

六都地政局今(1)日公布3月份移轉棟數,六都今年3月份買賣移轉棟數總計1萬9824棟,跟上個月相比增加9.9%,與去年同期相比增加7.8%,其中桃園表現最亮眼,月增超過2成、年增接近4成,房仲業者分析,桃園航空城的建設議題及社福政策,帶起投資置產的買盤,加上原本鋼性買盤,使桃園維持一定高移轉量。

航空城禁買期限將至 大園區土地交易暴增6成

相較雙北市,桃園土地價格在相對低點,因此吸引許多建商搶地,根據桃園地政局統計,桃園市2019全年素地交易筆數較去年有增幅5%,其中「大園區」成長最高,高達6成以上,拿下桃園素地交易成長冠軍。房地產業者分析,航空城計劃相當看好,加上土地買賣禁止轉移時間接近,買賣雙方搶在最後期限,購地、賣地。

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星宇航空強勢進駐大園,日前已發布媒體訊息指出,預計於2022年首航,強大利多帶動桃園航空城特定區「大園都市計畫(菓林重劃)」整體發展,菓林重劃區亦因捷運綠線G31確定設站,以絕對優勢漸有取代發展已飽和南崁的看好前景!以「喬崴MOMA」晉身菓林重劃區房仲指名名宅的成功經驗,喬崴事業集團乘勝再推出「喬崴BNB」,並於基地旁同時開發興建一高級機場飯店,與「喬崴BNB」服務共享,台灣第一座「機場飯店共享宅」定位前所未見,17-22坪優質產品結合「包租二年」未推出即廣獲區域包租公熱烈探詢,「邀您做BNB房東」廣告引發好奇,聲勢可謂橫掃大桃園、無可取代。

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位於桃園市大園區的菓林重劃區緊鄰航空城特區,且擁有桃捷綠線與機場捷運雙捷交會的交通優勢,發展潛力十足,近來隨著多項重大建設啟動,成為桃園新的房市交易熱區,而除了一般住宅產品,菓林重劃區因佔據鄰近機場的地利之便,租賃需求也相當旺盛,針對投資族群規劃的酒店式公寓產品也應運而生。