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台中租金收益率最高達4.3% 新稅制上路置產產品看增

近年來台中市政府積極推動工業區開發,新增就業人口的居住剛性需求,不僅帶動房價強勁翻身,租金行情也接連大漲。根據資料顯示,清水區為租金收益率最高的行政區、達4.3%,三大屯區則因房價大幅成長,租金收益率約3%~3.3%。業者分析,台中置產環境佳,多數行政區平均收益率都有3%以上,且持有成本較雙北便宜,隨著房地合一稅2.0上路後,預期建商也會瞄準置產族,規劃相關置產產品。

換屋族出籠 北市2000~3000萬購屋比增至2成

今年首季飛入黑天鵝衝擊經濟,但房價居冠全台的台北市房市交易亮眼,根據台北市實價登錄第一季統計資料,近4年1001~2000萬元住宅產品仍是主力,占比接近4成,而2000~3000萬住宅交易,首度突破2成,業者分析,換屋族也陸續進入市場,三房的交易增加,且不少交易屬於住宅大樓含車位,因此購屋總價在2千到3千萬的比例增加。

北市Q2預售建案來到歷史低點 業者:因為賣太好

預售案越推越少,反而是房市春天到來?根據房地產市調機構統計,台北市今年Q2新成屋案量,占全市案數量超過7成2,已達歷史次高點,換言之,預售案少而又少,專家表示,近2年因投資、置產族群重現市場,加速預售案去化力道,所以待售中的預售屋案數量並不多。