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不再是鬼城代名詞 林三淡步入發展成熟期

雖然林三淡過去常被市場認為點燈率過低,空屋問題常常成為市場焦點,不過根據最新內政部統計數據顯示,發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區「非空屋」比例達84%以上,其中三峽北大特區超過9成,已經步入發展成熟期,業者分析,重劃區只要基本的生活機能與周邊的商業機能都會逐漸成熟,加上住宅親民價格,日漸受到消費者的歡迎。

生活機能重要性前3名 便利商店拔得頭籌

住家周邊擁有良好的生活機能,不僅可滿足生活所需,對於住宅本身的價值往往也是大大加分,根據房仲進行網路調查,生活機能重要性前三名,以「便利商店」拔得第一,而「捷運站」與「量販店、大賣場、超市」則分別是位居第二與第三名。業者分析,台灣便利商店的高密度以及多元服務已與民眾的日常形成緊密的連結。

十大人口高密度區域排行 雙北市就佔8區

人口紅利是影響房價的因素之一,根據內政部戶政司及實價登錄交叉統計,全台人口密度最高前10名行政區,新北市永和區奪冠,每平方公里就有近4萬人居住,而前三名行政區,近三年房價全部上揚;業者分析,人口密度高的地區生活機能佳,重大交通建設多,但相對的,生活空間品質也較其他區域表現差。   

十大熱門捷運共構宅 「E.A.T國際館」單價破百萬

良好的交通機能,使捷運共構宅成為熱銷且具保值性的產品。根據實價資料統計近一年10大捷運共構宅交易,小碧潭站「美河市」以57件奪冠,同樣捷運宅,價差卻極大,從4字頭到百萬都有,房仲業者指出,捷運共構宅雖然價格不菲,但良好的交通、生活機能,使其具有一定保值及吸引性。