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賣對時間很重要!蘆洲2社區屋主全獲利百萬出場

根據實登資料統計,新北市蘆洲區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」兩社區今年上半年出現多筆上百萬元的獲利了結交易,最高大賺530萬。業者分析,觀察獲利出場交易時間上半年房市正逢多頭時期之外,屋主還陰錯陽差避開5月疫情對全台房市的衝擊,可說是相當幸運。

豐謙「蜜之地」交屋認列 首季獲利年增五倍EPS 0.35元

豐謙建設(5523)今日召開股東常會,109年每股盈餘0.33元,會中決議將發配現金股利0.5元;豐謙建設董事長袁玉麒表示,政府上半年祭出多項打炒房政策,雖對房地產造成短期衝擊,但長線來看,國內經濟仍受惠於全球經貿回升、科技應用需求強勁、台商資金持續回流,維持穩定成長,對於未來整體房市健全發展都帶來正面效果。

2波房地合一稅前出逃潮 新北人最怕被課稅

趕在房地合一2.0上路節稅,根據房仲業者統計房地合一1.0與房地合一2.0交易前半年狀況發現,2.0上路前交易比1.0實施前更暢旺,其中新北市衝破3萬棟,再次拿下六都趕舊制成交王,業者指出,今年除短期持有拚輕稅外,資金寬鬆及低利挹注房市動能,若非5月中疫情爆發,上半年交易可能更驚人。

新店最賺社區「寶徠花園」今年9筆交易皆獲利

在疫情爆發以前,今年1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,許多屋主在前一波房市回溫多頭時賺飽飽。根據實價揭露顯示,新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,其中19樓戶持有7年轉手大賺820萬元,房價增值2成,表現最亮眼。

投資客介入帶旺房價 台中爭議社區半年轉手都獲利

近兩年台中房價、租金全面走揚,過去一些因租客多、出入份子複雜的爭議社區或區域,因具備「低房價、高報酬」優勢,反而替投資客創造更大獲利空間。像是台中住商混合的「大地球廣場」,以及鄰近的一般住宅大樓「師院美術」,房價近年來都有驚人成長。

持6年賺3500萬 Q1豪宅轉手獲利嚇嚇叫

房地產仍是穩賺不賠的投資選項,根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅,信義區豪宅「國泰信義富鼎」8樓戶,今年三月1億9900萬賣出,屋主六年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第一季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易。

購屋還是比股市賺「馥華雲鼎」轉手獲利1400萬

根據實價登錄揭露,板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶今年1月以單價72.2萬、總價1億1188萬轉手,此筆交易為該社區三年以來新高單價以及總價,屋主持有四年獲利1400萬。業者指出,近年受市場需求轉向,新板特區和周邊的豪宅有一波修正潮,在機能、屋齡等優勢加持下,使「馥華雲鼎」在新北各層峰豪宅中脫穎而出。

商辦租金漲勢看得到 企業轉租、重建拚獲利

疫情爆發以來令許多產業營運受創,意外觸發了企業採取靈活的租賃及辦公室策略。根據外商商仲調查,北市A辦公空置率處於相對低點,今年度超過五成以上商辦空間已被預租,台北商辦市場租售表現俱佳,已有建商和金控業,利用旗下資源,進行搬遷、整合,甚或出售資產再回租,以創造集團最大綜效。

桃園第一豪宅轉手均獲利 最多賺5千餘萬元

富人聚落的桃園區藝文特區,向來最受矚目,根據實價揭露,桃園市第一高樓「中悅一品」社區今年9月成交10樓戶總價8,378萬元,屋主獲利1,190萬元。觀察中悅一品今年交易資料,有賣都賺,其中兩間店面一間賺5500多萬元,一間賺3000多萬元,另外辦公室轉手也獲利100多萬元。

竹北這條路超賺 轉手獲利千萬大有人在

隨房市回穩,新竹不僅出現預售現場排隊搶紅單的盛況,更有中古屋轉手也賺很大,根據實價登錄資料顯示,今年第三季竹北地區以水岸景觀宅聞名興隆路上23筆有歷史交易資料中,有22戶轉手都獲利,僅1戶轉手賠19萬元,堪稱新竹最賺一條路。其中更有屋主轉手獲利超過1600萬,顯見水岸第一排的優勢。

低基期房價表現強勁 宜蘭2豪宅轉手戶全獲利

房價上漲從都市擴至鄉鎮,全國不動產企研室統計實價資料指出,宜蘭縣五結鄉清水路「藝德勳章」、「晏京帝寶」二大豪宅近年轉手都賺,獲利從數十萬至數百萬元,7年來房價從1字頭翻漲站上2字頭,大賺4~5成。

基隆最賺豪宅 多位屋主轉手大賺逾千萬元

基隆一直都不是房市關注區域,但當地高端市場買賣活躍度,仍不輸給雙北市,根據最新實價資料顯示,今年2月成交基隆最貴豪宅「信義君悅NO.1」11樓戶交易,屋主持有7年,大賺千萬出場,獲利近5成,且觀察該豪宅1、2期社區歷次交易,通通獲利百萬出場,當地業者分析,該社區豪宅不管是區位、定位以及河景景觀,在基隆都是無可取代,堪稱基隆指標性豪宅。