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桃園第2座社宅將完工 套房租金最低僅4600元

桃園市第2座社會住宅「八德一號」社會住宅進入完工階段,1~3房型共有418戶,市府住宅發展處最新公布招租申請規定,租金依據房型坪數大小、申請者平均每人每月平均所得不同,採取5級收租方式,租金從最低4600元至1萬8700元不等,預定於7月1日至7月21日開放申請。

青埔特區建設到位 建商趁勢推五案聯銷搶買氣

桃園青埔特區建設題材多元,國際級的規劃與定位,除了是區域房市發展的重大利基,也是各路建商積極搶進推案的主因。大睦建設機構表示,因看好青埔房市的發展潛力,以及因房價觸底而帶進的旺盛買氣,決定將旗下5大案採聯合銷售方式推出,總銷金額合計高達50億元,由於產品「房源齊全」,成功吸引不少自住客及置產客目光。 前幾年受到房市修正影響,青埔買氣也大受影響,房價甚至出現「超跌」的情形,但近2年在重大建設相繼落實下,房價已快速止跌反彈,而青埔房市之所以能在市場回溫後迅速回穩,業者分析,除了建設題材多元之外,區內擁有高鐵桃園站、機場捷運A17站~A19站,通勤便利性更是堪稱全桃園之最,也是外來客為何青睞的重要因素。 新理想行銷團隊專案經理方人傑指出,青埔除了機捷交通題材,還有亞洲矽谷計畫,以及國泰商務城、橫濱八景島水族館、新光影城、和逸飯店、IKEA旗鑑館等,重量級的商場建設將陸續完工,重大建設帶動區域地段增值已經是不爭的事實,且青埔經過2年價格回檔後,現階段CP值相對高,除了吸引購屋客,不少大型建商也展開購地佈局。 包括興富發、潤隆、宏普、皇普、中悅、桃大等知名建商,近期都陸續以高價購入特區土地,導致土地單價從2019年下半年起,漲幅高達近3成,顯示優質地段的土地愈來愈搶手,其中又以興富發與潤隆,大手筆買下近6000坪土地最為引人注目,也證明各界看好青埔特區的發展願景,未來有望成為「六都」土地買氣的風向球指標。 深耕桃園20年多的大睦建設,也看好這波青埔房市「搶反彈」的買氣,一口氣將旗下青埔5大案,包括「大睦森悅」、「大睦微風」、「大睦A19」、「大睦仁愛匯」、「大睦站前首席」等,採共同成立聯合展銷中心的方式進行強銷,且從首購到首換產品都有,要以最齊全的產品線,滿足各類自用客層的需求。 其中,成屋案「大睦森悅」與「大睦微風」皆坐落於青平段,可享周邊靜謐綠地的居住環境,又富有A18站周邊的交通便利性,規劃格局為3~3+1房32~50坪,可符合換屋族的需求。目前小坪數已售罄,主力為3房產品。 另3案則為預售案:「大睦A19」基地位於機捷A19站前200米,標榜到站即到家;「大睦仁愛滙」緊鄰領航南路四段40米綠園道、富永久棟距,規劃29~40坪,超高坪效3房僅需788萬起(車位另計);「大睦站前首席」的基地面公園第一排,距高鐵桃園站及機捷A18站僅短短800米,規劃格局為2~3房32~41坪,除了有中小坪數規劃,還可符合重視地段的首購客與置產族群的需求。 現場專案方人傑表示,5案除了仁愛匯外皆規劃為「黃金級綠建築」,總價帶落在788~1688萬元(車位另計),價格區間廣,不同預算的購屋民眾都能找到適合的產品,受到不少桃園在地客與雙北客群詢問。目前客層占比各半,桃園中壢在地客佔比為40~45%,雙北客則有45%,平均週來人約60組。

中壢內環蛋黃區買氣升溫 2字頭入手公園學區宅

升格後的桃園市,在諸多重大建設加持下,淨遷入人口年年居全台之冠,除了北客眾多的桃園區房市火熱,南桃園都會所在的中壢區,也在鄰近工業區充分就業人口的支撐下,買氣直線升溫,尤其是中壢內環的蛋黃區,因生活與交通機能便利,未來還有機場捷運延伸至中壢車站的整體開發計劃,後市看漲。

中山高沿線最便宜 楊梅1字頭房價吸引購屋族進場

近年桃園房價因整體房市下修,讓不少擁有良好區位與環境條件的潛力區買點浮現,甚至隨著更多外來人口移入,不少房價「凹陷區」因具備與周邊生活圈的比價效益,即便是買來自住,未來轉手還有增值空間可以期待,其中,位處南桃園的楊梅地區,就是最明顯的例子。

南崁溪第一排絕版千坪基地 景觀宅鎖定中高端客層創佳績

桃園自從升格為直轄市後,因大量建設利多帶動,房市表現在北台灣一枝獨秀,不僅首購產品熱賣,台北客聚集的桃園、南崁等傳統熱區,近期也出現不少針對高資產族群規劃的中高價建案,部分地段稀有、產品具特殊性的優質建案,甚至能一舉突破區域價位瓶頸,創造熱銷佳績。

北台十大推案熱區 桃園龜山單區近500億元

今年房市將進入Q4,而根據房地產市調統計北台灣今年推案熱區前十名,新北市有5區入榜,桃園3區,以龜山區推案量最大,年增超過5成,專家表示,建商推案主要集中於買氣熱絡的地區,部分區域案量全年將輕鬆突破600億元。

中路重劃區印象天裔不是最便宜 卻潛銷就爆預約潮 主因曝光

桃園中路特區面風禾公園第一排因條件最稀有,已成為桃園豪宅的新戰場,除了吸引國泰、中悅等品牌建商卡位,產品規劃更是各建案卯足全力的比拚重點。例如結構中建案「印象天裔」,就以正對風禾公園最大縱深的500米棟距,搭配戶戶景觀與建物耐用年限可達百年等5大產品特色為訴求,迎戰各路豪宅建案。

「硬」需求殷切 新北廠辦、桃園工業地成台商首選

根據高力國際發表最新調查,工業地產市場需求殷切,近9年交易比重呈現增長,其中工業類地產將近3千億元,光北北桃等三都,所構建的北部工業聚落交易,占整體比例近9成。再加上面對中美貿易戰衝擊,工業地產成為不動產交易寵兒,此外,發現投資人的偏好,廠辦首選北市、買地擴廠則首選桃園。

台商、物流需求增 大園6千餘坪廠房土地釋出

為因應台商回台設廠、物流倉儲需求正夯,CBRE世邦魏理仕表示,將於8月14日公開標售位於桃園市大園工業區總面積逾6400坪土地及廠房,此案不僅擁有北台灣交通樞紐的立地位置外,更具高速運輸及物流配貨等國際航運優勢,底價約為4.99億元,全案於9月25日正式開標。

緊扣成本!經國特區3土地標脫溢價率趨於0%

桃園市政府今(6)日辦理觀音區草漯重劃區及桃園經國重劃區土地開標,共標售28筆,總底價為36.6億元,其中11個標號順利脫標,標脫率達39.2%,標出總價達15.3億元,整體溢價率達4.4%,其中經國特區3筆土地溢價率趨於0%,等於標脫價就是底價,也反映了開發商抓緊土地成本,價格還是最大考量。

市中心14000坪公園首席視野 富裕人生 最驕傲的選擇

為家人選擇一座公園,安放完美人生的藍圖,【中悦中央公園】佇立在14000坪風禾公園首席第一排,桃園市中心最大公園已成富人追捧的稀有地段,是繼台北大安森林第一排與上海浦東望江第一排後,再次掀起亞洲豪宅綠生活的話題,在台灣感受紐約中央公園與倫敦海德公園的極致壯闊,處處可窺其磅礡。

龜山最美天際線-『宜誠一森青』

桃園龜山首購美宅「宜誠一森青」,已全新落成,前擁百米綠園道、後享無限視野、崗石基座、古典穹頂,這次宜誠建設於龜山推出「宜誠一森青」,訴求極佳的居住環境與景觀視野,親民的價格;豪宅的規格,本案以純住客群為主;全案規劃3~4房,社區出入相對單純安全。