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遞延買盤效應 房市交易量連2個月上升

六都地政局今(3)日公布7月「建物買賣移轉棟數」,交易量為2萬3588戶,業者分析,較上月月增近2成,其中以台北市交易量增最多,桃園交易量則站上近4年半來新高。業者分析,台灣在6月時正式解封,加上原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠,成為遞延性買盤,使6、 7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。

台商最愛買這裡 大坪數產品桃園賣最好

台商回流促使商用不動產交易熱絡,豪宅買氣也順勢增溫,根據內政部第一季買賣移轉棟數統計,65坪以上產品交易以桃園市286件為六都之最,銷售天數也縮短一個月時程,業者指出,美中貿易戰、新冠疫情夾擊,加速台商大舉回流;不少豪宅案成交,台商交易占比近5成。

機捷周邊住宅鍍金 這一站房價3年漲2成

桃園機捷自2017年通車後已三年半,截至2020年5月止,總運量更突破7,624多萬人次,對此,機捷周邊房價也產生變化,根據實價資料統計機捷通車3年沿線周邊房價漲跌,A18高鐵桃園站漲近2成奪冠,連A22老街溪站也有16%漲幅,A20站從1字頭漲到2字頭,顯見捷運、建設利多帶動下,親民的房價逐漸成絕響。

健康宅成購屋顯學 桃園2大高綠覆蓋重劃區吸客

後疫情時代,綠覆率高的健康宅深受市場歡迎,桃園各重劃區六月帶看量都較疫情前成長1~2成,其中以桃園「小檜溪」、「中路」重劃區最受消費者青睞,除了有交通重大建設加持外,「小檜溪」以及「中路」重劃區綠覆率皆高於10%,較桃園其他重劃區的6%還要高,讓這兩區成為桃園下半年房市最熱的區域。

【桃園綻】人氣沸騰、熱銷倒數!2-3房・戴雲發耐震宅・18.8萬/坪起

根據媒體調查,高達九成上班族想擁有一間屬於自己的家,大多數購屋者的購屋動機都以「自住」為目的,重視地段環境、生活機能與社區品質,買得實在、住得舒服、生活便利是購屋大眾在乎的要件。

通過上半年壓力測試 房仲:今年交易有望超越去年

自新冠肺炎疫情爆發以來,國內房市所受到的傷害並不如2003年SARS流行期間來的嚴重,由買賣移轉棟數來觀察,6月起不動產交易量便開始回升。中信房屋總經理張世宗認為,房市受到疫情的衝擊僅屬短暫、凸顯高抗壓的特性,再次印證房地產不但具有自住的實用價值,初估今年整體交易量將比去年成長3~5%。

桃園人均移入戶居6都之冠 大園區成房市黑馬

根據內政部戶政司資料統計,桃園市近一年半來戶數成長為六都之冠,其中以大園區、觀音區、八德區為成長幅度前三名行政區,業者分析,這三區最大的共同點為區內有新興重劃區,整齊的街廓,各項建設議題與交通便捷性高,親民房價,是近年來民眾購屋時深受吸引的主因。

桃園八德廣豐新天地 底價48.6億元公開標售

桃園八德大型百貨零售商場「廣豐新天地」;為求營運轉型、活化資產並充實長期轉型之營運資金,廣豐(1416)於今(18)日,委託CBRE世邦魏理仕公開標售,底價48.6億元,7月22開標,而廣豐未來採以售後回租方式,提供穩定收益,將為該案是否能標脫,增添利多。

產業人口進駐帶動買氣 這三都Q2均價破歷史新高

疫情在上半年逐步獲得控制,但根據房仲針對網路購屋調查,民眾對於後疫情階段的房價看法呈現分歧,但超過4成6消費者認為下半年是最佳購屋時機,另外,調查也顯示,觀察今年Q2七都平均房價,發現桃園、新竹、台南三都,受惠於產業人口強勁剛需帶動下,使當地平均房價突破歷史高點。

中壢生活圈,「青庭院」全新完工!

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機捷周邊土地標脫率亮眼 A10站土地單價37萬創新高

桃園市地政局今 (26)日首次在戶外辦理機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售,共17個標號,22筆土地。結果吸引25封標單搶標,其中 11個標號順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%,足見投標者對後市頗有信心。本次標售土地每坪行情站穩3字頭,位於A10站中標號10的單價最高,以每坪37萬元標出,創下實價登錄以來區域新高價紀錄。

北台弱房價區域 市調:相比高峰單坪至少跌2字頭

根據房地產市調機構統計,今年Q1北台灣房價與歷史高點相比,多數縣市仍有近1成差距,仍處於高點。但弱房價區域,已開始漲多回吐,新北新莊從6字頭跌回3字頭、桃園青埔更從高峰4字頭跌到2字頭,專家指出,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但弱房價區域在先天條件下,相較房價高峰,房價已回基本盤。