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打開林口交通死結 議員力爭增設林口北出高架匝道

為解決林口交流道嚴重的塞車問題,交通部高公局雖提出增設立體匝道的方案,但路線如何規劃設計,地方卻有不同聲音。新北市議員陳明義就直指,高公局自以為讓車流「只出不入」就能解決問題,根本是本位主義在作祟,若按照高公局只做龜山南出高架而不設林口北入動線的方案,林口的塞車夢靨將永遠無解。

台中豪宅建商也看好 插旗A7重劃區推飯店式頂級寓所

被桃園市長鄭文燦欽點為「內科接班人」的A7重劃區,挾著眾多建設題材與大台北1/3房價的絕對優勢,一躍成為北台灣最熱銷重劃區。由於發展前景看好,不僅吸引各路建商搶進,就連台中豪宅建商也將A7作為北上推案的第一站,要用豪宅規格設計的類豪宅產品,在這個競爭激烈的市場中搶占一席之地。

林口前段生活圈CP值最高 低總價精緻小宅熱銷

新北市林口人口正式突破11萬大關,商業與生活機能快速建立,加上機場捷運通車帶來更多交通便利性,正掀起另一波移居熱潮,其中,地段最精華的前段生活圈,因捷運、影城、商場、大型綠地等設施一應俱全,尤其受到購屋族青睞,文化二路與三路之間的中心商業區,新案房價更已悄悄站上4字頭。

林口「昕聯心」完銷倒數 「昕上城」邊建邊售接力續航

機場捷運通車不僅替林口帶進外移人口,近期更因熱錢逼出的投資買盤大舉出籠,新案相繼傳出完售消息。繼指標案「昕聯心」正式完銷倒數,長年深耕林口的上櫃建商亞昕國際也決定順勢推出新案「昕上城」接棒,並於13日舉辦動工典禮,全案將採邊建邊售模式以承接這波買氣。

秒殺建案又來了!林口A8站出現封街排隊買房盛況

今年房市堅挺不拔,資金大量流入不動產市場,其中林口A8站區域建案又出現封街排隊買房盛況,秉和建設表示,由於看中當地需求,全新建案「秉和好運」推出優惠挺青年方案2~4房,限量100戶的幸福方案,引起市場熱烈反應,原定預計8月公開,但7月底來客組就達一百多組,預約破370組,只得提早公開,其銷售中心更申請封街,現場出現排隊人龍,開案一周就已賣7成。 位於林口機捷A8長庚醫院站的「秉和好運」總基地約3,888坪,主打「正A8、只要A7價的限量方案」吸引民眾目光,於上周六(25日)舉行預約限量一百戶,當天早上9點開賣,11點截止,也因現場預約客爆滿,破370組,只得申請封街一天,才能容納下長長排隊人龍,難得出現開案就秒殺的盛況,話題性十足。 專案經理莊智捷表示,在後疫情、利率趨於零的時代,大量的資金流入房地產,投資買盤紛紛出攏,使得原本由剛性首購支撐的房市,再添活水。而該案鄰近長庚醫學園區、華亞科技園區、林口、工三、工四工業區、大崗產業園區等,總計創造超過10萬就業人口,另外擁有A7重劃區少見的2字頭房價,再加上A8生活圈近在3公里內,而秉和好運位於A8區域內、國小、公園、圖書館第一排,短短5分鐘可步行到復興一路繁榮的龜山華爾街,生活機能、交通強大。 莊智捷指出,「秉和好運」在未來預計超過10萬就業人口及園區等議題帶動下,租屋市場熱絡,平均投報率超過8.5%,而周邊推案至少28~32萬,「秉和好運」主打「正A8、只要A7價的限量方案」、其中兩房格局雙面全採光、完整前後陽台、雙衛浴開窗,訴求全區唯一最強格局,推出就備受矚目,也因此讓此案更顯珍貴。 莊智捷表示,接續還有幾期即將公開,第一期2016年已完銷,2019年成交價每坪約23萬。目前新開案為第二、三期,均雨遮不記坪不計價,二期全區純住宅共165戶,為地上7層、地下2層,成交價每坪約25~26萬元,2房已接近完銷。第三期規劃24~38坪,主力2~3房,最後限量63戶,也即將於下週公開,業者表示未來可能還有四五期,成交價格有把握站上每坪28、29萬以上,因此吸引眾多消費者趁低檔瘋搶購。

秒殺建案又來了!林口A8站出現封街排隊買房盛況

今年房市堅挺不拔,資金大量流入不動產市場,其中秉和建設看中當地需求,全新建案「秉和好運」,推出優惠挺青年方案2~4房,限量100戶的幸福方案,引起市場熱烈反應,原定預計8月公開,但7月底來客組就達一百多組,預約破370組,只得提早公開,其銷售中心更申請封街,現場出現排隊人龍,開案一周就已賣7成。

穩定3%投報率 溫德姆首個酒店型房產落腳林口

看準投資型房產前景及林口區域紅利,溫德姆酒店集團(Wyndham Hotel Group)與深耕林口多年的青山興業,於(24)日公開舉行簽約儀式,宣佈在A9站前精華地段,聯手打造酒店型房產「溫德姆」,主打低月付、高投報,未上市已吸引投資客熱烈關注。

手上個案均已完銷 林口品牌建商推小宅搶市

在新北市林口區擁有「零負評」美譽的立軒營造,手上立軒天真、立軒CMBD金鑫商業廣場均已完銷,今(7)日再於林口區文化三路與仁愛路口豪宅部落「立軒天善」再開一案,立軒開發總經理陳銘鴻表示,雖然受到疫情影響,建築業面對挑戰,但必須加快不乏,利用科技提升生產力,以因應長遠發展。

林口最熱捷運宅,4大利多居完勝之地

「三環三線」不再夢裡相見!新北環狀線正式通車,與新北產業園區站、機捷相連,縮短通勤時數,隨著長庚轉運站於今動土,林口交通優勢再升級,雙北生活圈已然成形。而由桃市府推動,斥資五億兩千萬元,提升長庚醫院、A8 站周邊基礎建設的「長庚新驛站亮點計畫」,也將於今年中完工。另位於文化三路與復興街口對面的「長庚自辦市地重劃區」案,業已經桃園市政府102年府地重字第1020310400函核定,未來可望透過大街廓整體規劃,並延續林口特定區中心商業機能及提供更優質的住宅環境。

換屋族出籠 林口、新莊成中大坪數交易熱區

房市盤整期間,買賣交易趨緩,大坪數物件成了燙手山芋,不過觀察實價新北市近五年50坪以上物件交易量,交易量明顯增加,其中林口、新莊近兩年中大坪數產品去年交易更突破千件。專家分析,蛋白重劃區的新屋齡、低單、重大建設以及完善公設,成為這些置產、換屋族購屋首選。

林口後段房價2字頭 轉租為買客層浮出水面

林口近年人口快速成長並突破11萬大關,房價也跟著水漲船高,生活機能最成熟的前段生活圈,房價更已悄悄上看4字頭。相較之下,林口後段目前仍處於2字頭的價位就顯得親民許多,近來在林口運動中心啟用與產業聚落日益成熟下,已吸引不少轉租為買的客層出籠,成為新的房市熱點。

東華高球場不再流標 保勝投資以18.56億元標下

曾舉辦過PGA、馬爹利等多場名人國際賽事底價從最初54.458億元降至17.05億元,土地面積高達35.98萬坪的林口東華高爾夫球場,今(27)日執行第三輪第四拍,終於不再流標,由龍邦國際(2514)旗下子公司保勝投資,以大約18億5646萬9888元標下,溢價率約8.8%,結束該法拍萬年流標的窘況。