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新冠肺炎疫情打不倒房市 產學報告點出三大關鍵

年初新冠肺炎疫情干擾國內房市,不過,根據房仲與中央大學產學合作報告指出,房市有3大關鍵指標,「第一季買賣移轉交易動能上升」、「超地利率房貸環境」,以及「建商推案信心僅短期影響,長期仍看好」,讓後市發展,似乎不受到太大影響,整體房地產市場體質仍屬健全。

企業租戶望房東共體時艱 市調:僅少數願意降租

鑑於今年突如其來的新冠肺炎爆發,全球市場受此波傳染病影響如海嘯席捲無一倖免,從製造業以至服務業都受到不同程度影響。根據國際房地產市調機構調查亞太企業租戶意向顯示,超過5成企業看淡下半年經濟,且有近4成台灣企業租戶詢問降租一事,但可惜的是,僅少數房東願意主動調降租金。

中市府帶頭降租半年 商仲:商圈發展還是看人潮

為降低新冠肺炎疫情對經濟的衝擊,台中市政府財政局進一步祭出紓困措施,即日起至9月30日止,針對承租市有非公用不動產且供營業使用者,減收租金50%。台中商仲業者表示,政府帶頭減租雖然有助於帶來拋磚引玉的效果,但疫情若持續影響民眾經濟活動,店面收益恐怕仍不易支撐營運成本,替代率高的餐廳恐將是第一波倒閉潮衝擊的對象。

原物料與工資雙漲 台中建商:撐不下去只能漲價

受到新冠肺炎疫情衝擊,營建原料斷鏈危機浮現,加上缺工問題日益嚴重,讓營建業者叫苦連天,不少興建中、或是今年預計新推個案頻頻追加預算。台中業者指出,倘若至年底,建材成本或勞動成本仍居高不下,預售市場房價恐再經歷一波漲幅。

全台「房」疫大作戰 房產專家陳高超:房市激出一波買氣

新冠肺炎疫情全球延燒,雖台灣目前防疫準備得宜,但消費信心創32個月來新低,經濟大受衝擊,房市也難置身事外,建商、代銷紛紛祭出防疫政策以因應這一波困境。房市專家陳高超認為,此波疫情非但沒衝擊房市,反而在建商以及代銷業者超前部署的「房」疫政策下,衝出一波買氣,預估今年房市將是「價穩、量微增」的格局。

期盼共體時艱 住盟籲政府推緊急租金補貼

新冠肺炎疫情持續影響台灣,重創經濟,社會住宅推動聯盟、崔媽媽基金會等5個住盟團體,今(8)日聯合呼籲政府,應該針對疫情期間受解雇、減班減薪影響的民眾,提供「緊急租金補貼」,來保障民眾的居住需求。

中市府協助營建業紓困 建照、雜照自動展延2年

受新冠肺炎疫情衝擊,全國營建物料供應短缺,包括砂、石、水泥製品、磁磚等需求無法正常供應,價格也受到影響,為協助營建產業紓困,台中市政府都發局公告,建照及雜照期限自動展延2年,讓業者有更充分的時間完成工程,振興經濟及健全投資環境。

疫情衝擊投資買盤 大型不動產交易季減幅近6成

根據仲量聯行第一季季報指出,第一季大型不動產交易金額為114.9億元,買盤上以自用型工業地產為主要標的,相對於前一季交易則減少56%,與去年同期比較則減少22%。主要原因除了年初通常為傳統交易的淡季外,加上疫情及不確定因素影響下,多數投資人逐漸採取保守和觀望態度,導致交易可能遞延。

首季辦公室空置率不到4% 再創歷史新低紀錄

儘管受到新冠肺炎衝擊,但根據商仲統計,台北市辦公室租賃市場似乎不受影響,首季空置率仍下探歷史低點,不到4%,不過租金上漲力道偏弱,業者表示,去年大舉擴點的彈性辦公空間業者,今年也因為部分企業為因應疫情而採分流或異地辦公,共享辦公業者因此受惠,但也有飄出承租戶希望房東「降租」的聲音。

利用閒置人力做公益 飯店業者推出愛心便當獲好評

新冠肺炎疫情重創台灣觀光,造成不少旅行社與飯店歇業,或以擴大無薪假因應,但也有業者採取積極正向的做法,將閒置人力做更有意義的運用。位於新莊輔大商圈的「驛德世紀酒店」,就利用現有人力資源作公益,推出的30元健康便當活動受到熱烈迴響,也撫平不少因疫情而蔓延的恐慌情緒。

央行大動作降息1碼利率 房貸利率將創歷史新低

央行今(19)日召開第一季理監事會議,由於武漢肺炎對全球經濟的衝擊遠超預期,央行大動作宣布降息1碼,重貼現率來到1.125%,創下歷史新低,打破前次金融海嘯的低點紀錄。業者分析,超低利率環境還要降息,民眾對既有購屋其實已經無感。

創意家:無懼疫情 329檔期將推5大案總銷逾250億

引起全球恐慌的新冠肺炎,對台灣房市到底有無影響?僅2.5個月就完銷的新北三重《鑫寶盛河八方》整個很「疫」外。開案期間和疫情幾乎重疊,卻能創下三重房市史上最快完銷紀錄,創意家行銷表示,對房市極具信心,329檔期將如期推出5大案,總銷逾250億元。