搜尋結果Search

開啟炒房模式 預售屋轉售風潮再起

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,已連續三個月站穩黃藍燈,分數連5個月上揚,六大構成項目中,看屋來客組數上揚,其他五項分數則持平。值得一提的是,業者觀察,年初消費者還期待疫情衝擊,有議價空間,現如今投資需求出籠帶動房價上揚,預售屋轉售風潮再起,反而被逼著要加價才能買到房子。

低利激出資金進房市 上半年新承房貸達9年新高

超低利率,房地產成為資金的避風港,根據央行公布最新五大銀新承作房貸統計,上半年的新承做房貸金額為2843億元,金額是9年來的同期最高,利率也來到僅1.36%,房地產業者分析,今年上半年房貸金額已近前一波景氣高檔3000億大關,已有投資買盤進場,而「租不如買」已蔚為風潮。

預售價飆上3字頭 台中機捷特區現紅單轉讓潮

台中捷運年底即將通車,沿線房市交易最火熱的台中機場捷運特區,近來出現愈來愈多集資買房,或是轉紅單套利的炒作現象。專家分析,台中終於盼來首條捷運通車,而「機捷特區」過去因房價基期低,尤其受到投資客青睞,但仍須注意「重大建設完工日就是利多出盡時」的鐵律,投資應及早因應房價可能回落的風險。

「只要開門就虧損」北高出現飯店拋售潮

受到1月底新冠肺炎疫情、全球封城影響下,旅宿業者業績慘澹,根據台灣旅宿網公布今年第一季飯店住房率,僅不到4成,此還是加計過年前未封城的情況,也因此,不少北高飯店因為不想苦撐,開始委託商仲業者將整棟飯店求售,而法拍市場預估明年底將會有一波拋售潮。

商仲:北士科、大內科、南港躍升地產投資潛力區

根據商仲高力國際出刊的「台灣六都不動產投資回顧及產業機會」指出,北市具有潛力產業發展的聚落,除了已成熟市中心辦公商圈以及大內科以外,近年開發商及投資人已將眼光轉向外圍區域的北士科、南港,可望成為下一個台北科技廊道上的產業重鎮。

不動產成抗疫投資標的?外國人在台買房創16年來新高

今年第一季外國人在台置產棟數,創16年來新高!根據內政部資料統計,跟去年同期相比成長近5成,至於外國人取得土地雖跟去年同期相比下滑1.8%,不過取得土地面積大幅成長142.9%,專家分析,外國人取得不動產仍以雙北主要都會區為主,不過,以僑外資著眼具有收益的不動產居多,「純外資」布局台灣的跡象仍不明顯。

疫情衝擊投資人信心 辦公室成防禦型投資新寵

新冠肺炎疫情肆虐下,辦公室卻被視為最佳防禦型投資標的,根據CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第一季台北辦公室市場報告》指出,台北辦公室投資市場雖然不少投資人對於市中心商辦產品仍抱持高度興趣,惟部分投資人受新冠疫情影響而改採風險趨避的保守態度,對於成交價格將有所堅持。加上台北市中心商辦房東大多抱持惜售心態,預料短期內辦公室價格變動不大,平均收益率將持平。

內科廠辦投資新寵兒 持有五年出脫狠賺1.3億元

受惠此波台商回流,台灣商辦、廠辦、工業地交易這1年來超熱絡,企業總部設點詢問度增溫,觀察內湖實價登錄近一年交易,其中瑞光路兩筆交易都大賺,其中賣家持有的內科廠辦,持有5年,狠賺1億3613萬元,業者指出,商辦投資獲利率可說是狠甩近年一般住宅與豪宅市場,成為新一代投資熱門標的。

疫情衝擊投資買盤 大型不動產交易季減幅近6成

根據仲量聯行第一季季報指出,第一季大型不動產交易金額為114.9億元,買盤上以自用型工業地產為主要標的,相對於前一季交易則減少56%,與去年同期比較則減少22%。主要原因除了年初通常為傳統交易的淡季外,加上疫情及不確定因素影響下,多數投資人逐漸採取保守和觀望態度,導致交易可能遞延。

自備100萬住北市 相挺100萬立可居

隨著國內銀行房貸利率創下史上最低,愈來愈多粉領族趁勢入主台北市精華區購屋,聰明都會新女性不僅懂得投資自己,鎖定三大優勢,更能買對好宅更是坐享包租婆及房地產增值之雙重利益。 地段優勢—真市心,捷運公園商圈靠的近 在當前防疫觀念下及健康意識抬頭,安家國際投資興建全新完工的「Takumi」緊鄰6萬8千m2「榮星花園」,並有新生公園、花博公園、中山美術公園、大佳河濱公園圍繞,8座公園樹海綿延,台北都心最大綠覆,約6座大安森林芬多精國度,擁抱市中心最難得的健康綠意。7分鐘至松山機場,直達國內外重要城市;而位於捷運行天宮站、中山國中站雙站雙線捷運中心點,一張悠遊卡暢行雙北,交通核心區段坐享四通八達。2分鐘即可到「上引水產」、濱江水產果菜市場,完熟生活機能,並鄰近中山區「新光三越」、「誠品生活」百貨商圈,僅僅距離2站的南京、忠孝商圈也近如咫尺。十足的繁華便利,卡位絕版難得的市區地段。 規劃優勢—創藝宅,個性品味隨心所欲 「Takumi」23-29坪最高4米17美型空間,給商務菁英、粉領新貴擘劃美滿生活願景,室內清透引光,訂製格局的開闊明朗,更發揮空間最大效益,可創意規劃滿足生活需求,不僅僅是住宅空間,書房、精品室、遊戲室、視聽室…,超彈性超機能多用途的空間運用,戶戶並配備了包括日本太天不二氣密窗、德國精品Hansgrohe龍頭、美國經典KOHLER衛浴、百年BARVAT衛浴、德國原裝BWT活水系統…,榮獲德國紅點、IF設計、日本設計大獎,享譽國際精品高端設備,可謂是滿足多元化生活的品味滿分空間。 超值優勢—自備100萬住北市,再享100萬購屋禮 為了感謝熱銷,「Takumi」限期限量推出自備100萬方案,低利時代不用再傻傻現金存銀行,用人生的一桶金買一間會賺錢能增值的房子!下訂簽約再賺100萬購屋禮專案,包括DYSON、SONY、DAIKIN、HITACHI…家電組&IKEA禮物卡澎派好禮通通搬回家,不必再籌大筆裝潢金,家電家具全備齊,輕輕鬆鬆搬新家!租金高投報率,也能輕鬆房租繳房貸,晉升包租公包租婆的行列! 「安家Takumi」 接待中心:台北市中山區建國北路三段 71 號 貴賓專線: 02-2502-7006

央行大動作降息1碼利率 房貸利率將創歷史新低

央行今(19)日召開第一季理監事會議,由於武漢肺炎對全球經濟的衝擊遠超預期,央行大動作宣布降息1碼,重貼現率來到1.125%,創下歷史新低,打破前次金融海嘯的低點紀錄。業者分析,超低利率環境還要降息,民眾對既有購屋其實已經無感。

政府釋雙北商辦熱土地 招商規模上看千億

根據商仲統計截至2019年Q3為止,台北商辦的空置率已降到低於3%,創多年來新低。在商辦供給短缺、租賃需求強勁及土地稀缺的環境下,國內投資人也開始把視線轉移政府土開招商案件,統計2020年雙北都會區政府大型招商案至少12案,公辦都更案、捷運聯開案以及設定地上權案,三者總投規模上看千億。