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5年間長人又長房,桃園市居冠六都

都市人口數增減,被視為房市前瞻指標,根據內政部資料統計六都近五年人口與房地成長數,桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增,其中又以桃園市表現最強,五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%,專家分析,桃園市利多不斷,且房價比較鄰近的雙北親民許多,產生磁吸效應也並不意外。

林口4字頭房價將成常態 業者:移居首選前段生活圈

甫於2018年底站穩11萬人口的新北市林口區,短短不到2年時間便已突破12萬人,毫無懸念穩坐全市移入人口數量最多、人口成長速度最快的行政區。業者分析,林口之所以受到移居民眾的青睞,除了相對雙北市區低廉的房價,更與林口的宜居環境與重大建設有關,有意移居林口的民眾,生活機能最完整的前段生活圈,不論自住或置產都是「絕對錯不了」的不敗選項。

林口移居人口激增帶動房價 輕豪宅熱銷靠的是品牌力

近年林口房市快速成長,人口也即將突破12萬人大關,除歸因於雙北都會區高房價的推力,本身良好的區位條件與居住環境,更是吸引民眾移居的關鍵,今年以來,在史上超低利率環境的帶動下,早期移居民眾的換屋需求也開始湧現,不僅低總價小宅熱銷,坪數與總價適中的3房產品同樣賣得嚇嚇叫。

六都房市熱區表現 中南部2縣市4年漲二成

今年房市熱絡,不少預售屋帶動話題的區域表現亮眼,可是同一熱區成屋、中古屋房價兩樣情,根據房仲統計六都房市熱區近4年房價走勢,以中南部漲幅最明顯,高雄、台南二縣市平均漲2成,而竹北重劃區僅平盤表現,漲幅不到1%,業者分析,中南部總價低、單價低再搭配區域的議題或建設,未來發展的空間大。

房市過度上漲 何飛鵬:已牽涉到「居住正義」

台中市建築經營協會13日於台中林酒店舉辦11月大師講座,並邀請城邦媒體集團首席執行長何飛鵬擔任主講人,會中談及近期房市景氣榮景時,他毫不諱言,現階段房價已過度上漲,牽涉到居住正義問題,政府應以「選擇性信用管制」抑制惡意炒作。

內政部:Q2全國房價漲、購屋負擔能力上升

內政部公布今年第2季全國及六都住宅指數和房價負擔能力指標,全國住宅指數上揚,房價負擔能力則提升,內政部指出,主要房貸負擔率減輕主要是利率降低所致,專家指出,銀行端祭出超低利率優惠、長寬限期、長貸款年限,搶食房貸市場大餅,有助於提升民眾買房意願與能力。

淡海輕軌一期將全線通車 這一站房價3年漲近2成

淡海輕軌第一期的藍海線三站「臺北海洋大學」、「沙崙」及「漁人碼頭」即將於11月15日通車,淡海輕軌第一期全數開通。根據房仲統計淡海輕軌近3年各站周邊房價,僅1站呈現平盤,其餘10站皆漲,其中以「淡海新市鎮」站漲幅近2成最兇猛,顯見輕軌通車後對當地房價仍有一定助益。

六都房價均漲 四都來到歷史高點

台灣在這次的COVID-19疫情下似乎成為世外桃源,同時又迎來中美貿易戰的資金回流,充沛的資金醞釀近期房市的「升溫」,使得房市再度成為產官學界聚焦的議題。根據好時價分析全台,全台及六都的房市價量趨勢,全台及六都的房市價量趨勢,六都之中,有四都房價已到歷史高點。

六都市府周邊房價漲幅 桃園2年漲3成居冠

行政特區是城市發展的核心樞紐,也因交通、治安、機能、品質等相對完善,吸引一線建商靠攏推案,如台北市政府、台中市政府周邊指標案推陳出新,躍升房市一級戰區。觀察六都市政府兩年內周遭房價變化,漲勢明顯有撐,唯獨台北市微幅下滑1.7%,桃園市則在短期內飆破3成,成六都最大黑馬。

建商集中火力搶七期土地 業者:明年台中房價將被改寫

台中房市井噴帶動土地交易熱,七期重劃區更是北部建商高價搶地的主戰場,根據商仲業者統計,今年前三季,光是建商在七期的6筆重量級交易合計金額就高達228億元。專家指出,七期土地價格不斷創新高,且從商用地到住宅用地皆然,除了顯示七期房市仍持續被看好,未來也將有更多突破區域最高價的案例出現。

Google進駐帶動當地房價 彰濱房價漲幅超過7成

日前證實Google繼彰化與台南之後,大手筆向中纖購入位於「雲林科技工業區」內的6萬坪土地,成為Google在台灣的第三座資料中心,也進一步帶動雲彰濱房價,根據房仲統計從2013年Google於設廠至今,其中彰濱工業區旁的線西區商圈,房價從每坪8.9萬爬升至2020年為15.7萬,漲幅高達超過7成。

新北市屋主超高齡 50歲以上佔比超過6成3

近年房市主打自用首購族買得起,但在實際上,購屋年齡層卻不斷攀升,根據新北市地政局資料統計,觀察新北市屋主年齡層,年齡40歲以上佔比超過8成5,50歲以上更超過6成,20~40歲僅不到1成5,顯示全台購屋者年齡不斷延後,新北市的房價開始高掛,已不被年輕人當作購屋考量。