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預售屋炒作現象明顯 巢運呼籲:實登2.0必須修法

近期接連傳出新竹、台中等地接連有預售屋以秒殺建案並誇張炒作之情事,引得消保官以及央行關注,巢運今(27)日召開記者會,呼籲政府盡快將實價登錄2.0的「預售屋即時揭露」於今年最後一個會期修法通過,否則就是放任市場坑殺消費者,並助長房價上漲。

建案順利完銷 建商包場邀200位已購客挺國片

後疫情時代,掀起報復性搶房熱潮,由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築,在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」,公開不到4個月已近完銷,並首度與電影界結盟合作,(9/12)在西門町今日秀泰影城舉辦國片豪華卡司鉅作《海霧》首映包場,邀旗下建案「新莊海悅花園」、「日日東森」逾200位已購客戶看電影,以行動支持國片。

928檔期案量略縮 北市百億大案銷聲匿跡

2020年新冠肺炎肆虐,台灣防疫有功,在剛性需求「固盤」之下,房市受影響層面小,跟距數字網統計今年928檔期推案量,依舊維持破5千億元的高水位,北台灣推案相對保守,北市百億大案推遲,推案漲幅最大的則在台中,與去年同期相比有近2成的成長,有賴於重劃區、舊市區大量體首購新案搶灘市場,拉抬台中整體表現。

價開太高賣不掉!北市這建案每坪降60萬還在賣

今年房市景氣暢旺,建案頻頻漲價,但市場上還是有不少建案願意降價,根據房地產市調機構統計,雙北市線上銷售中,平均開價降幅達2成以上的建案共有24個,最高的降幅超過4成,且都有兩個共通點,那就是銷售期較長、且全部為成屋案,也就是說,建案雖大幅降價,但其價格仍然堅持,建商仍不慌不忙地賣。

秒殺建案又來了!林口A8站出現封街排隊買房盛況

今年房市堅挺不拔,資金大量流入不動產市場,其中林口A8站區域建案又出現封街排隊買房盛況,秉和建設表示,由於看中當地需求,全新建案「秉和好運」推出優惠挺青年方案2~4房,限量100戶的幸福方案,引起市場熱烈反應,原定預計8月公開,但7月底來客組就達一百多組,預約破370組,只得提早公開,其銷售中心更申請封街,現場出現排隊人龍,開案一周就已賣7成。 位於林口機捷A8長庚醫院站的「秉和好運」總基地約3,888坪,主打「正A8、只要A7價的限量方案」吸引民眾目光,於上周六(25日)舉行預約限量一百戶,當天早上9點開賣,11點截止,也因現場預約客爆滿,破370組,只得申請封街一天,才能容納下長長排隊人龍,難得出現開案就秒殺的盛況,話題性十足。 專案經理莊智捷表示,在後疫情、利率趨於零的時代,大量的資金流入房地產,投資買盤紛紛出攏,使得原本由剛性首購支撐的房市,再添活水。而該案鄰近長庚醫學園區、華亞科技園區、林口、工三、工四工業區、大崗產業園區等,總計創造超過10萬就業人口,另外擁有A7重劃區少見的2字頭房價,再加上A8生活圈近在3公里內,而秉和好運位於A8區域內、國小、公園、圖書館第一排,短短5分鐘可步行到復興一路繁榮的龜山華爾街,生活機能、交通強大。 莊智捷指出,「秉和好運」在未來預計超過10萬就業人口及園區等議題帶動下,租屋市場熱絡,平均投報率超過8.5%,而周邊推案至少28~32萬,「秉和好運」主打「正A8、只要A7價的限量方案」、其中兩房格局雙面全採光、完整前後陽台、雙衛浴開窗,訴求全區唯一最強格局,推出就備受矚目,也因此讓此案更顯珍貴。 莊智捷表示,接續還有幾期即將公開,第一期2016年已完銷,2019年成交價每坪約23萬。目前新開案為第二、三期,均雨遮不記坪不計價,二期全區純住宅共165戶,為地上7層、地下2層,成交價每坪約25~26萬元,2房已接近完銷。第三期規劃24~38坪,主力2~3房,最後限量63戶,也即將於下週公開,業者表示未來可能還有四五期,成交價格有把握站上每坪28、29萬以上,因此吸引眾多消費者趁低檔瘋搶購。

購屋熱區青溪重畫區 着東騰建案表現亮眼!

桃園小檜溪重劃區位於藝文、中正、站前以及大有四大商圈包圍的中心位置,挾著地段優勢,躍升成為桃園推案最熱絡的重劃區之一,過去在台北豪宅建商東騰開發,也首次進入桃園市場,以「匠人精神」打造區內獨有的日系簡約清水建築,在小檜溪推出「着東騰」案,才進場潛銷二周,就吸引不少鄰近購屋客和台北東騰粉絲購買,銷售率已達四成。

北台房價溫水煮青蛙 北市Q2新案已近9字頭

根據地產市調機構統計,Q2北台灣新案房價齊漲,北三都以來到近2年新高價,台北市單價更已近9字頭,專家分析,儘管上半年有多項利空,但在貨幣寬鬆以及大量資金洶湧浪潮下,房地產利空因素一舉淹沒,但也因「大魔王」仍在,房價並不會報復性漲價,反而像是「溫水煮青蛙」。

建商大膽開價 全台新建案開價漲近1成

後疫情時代,網上看房先做功課研究成主流,根據數字網統計第二季點閱數破3,400萬次,創單季最高,且調查線下建商推案狀況,未受疫情影響,全台第二季全台新案總銷成長近1成,開價也同步成長,新竹縣市開價成長幅度為七都最高,業者分析,低利環境加上營造成本上漲,讓建商大膽開價。

台中建案搶搭三倍券熱潮 面額放大50倍搞噱頭

振興三倍券將於明(15)日起正式上路使用,台中建案為搶搭順風車,以更大優惠吸引來客。例如北屯10期重劃區的預售案大城「十月蜂收」,祭出1000元振興券可折抵5萬元購屋金活動,海線造鎮案「遠雄之星8」則是「出示」振興券即可現抵3萬購屋金,噱頭十足。

建案搭上三倍券順風車 千元振興券抵10萬元屋款

「振興三倍券」於7月1日開始發放,各地代銷業者與建商紛紛搶搭防疫順風車,祭出看屋優惠甚至購屋優惠,吸引看屋民眾眼球,更有南部建案推出「1千振興券抵購屋款10萬元」,此外更有地方政府「你消費、送房子」,刺激消費,振興台灣經濟。

租金與房貸差距僅剩零頭 台中這3區買氣爆棚

全台租金指數連續110個月攀升,即使面對疫情,房租漲勢也不見放緩,促使不少民眾加緊腳步購屋。而根據內政部的數據,台中目前平均租金已達每坪787元,僅次於雙北市,若小家庭承租25坪2房物件,房租與房貸金額僅有「零頭」差距,讓近期台中「租不如買」氛圍再起。

新莊副都心明星國小第一排 「築億築藝」新建開工

新莊副都心隨著捷運開通及行政辦公大樓進駐後,已成為新北市最具發展性的區域,位於此區純住宅的地段、昌平國小正對面,由築億建設投資興建的「築億築藝」3日舉辦新建工程動土儀式,由築億建設董事長主持,包括銀行金融及營建團隊、媒體界人士都到場參與。