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禁預售轉約投機客倒貨 台中10大建案淪賣壓社區

內政部重拳打擊預售市場,投資客倒貨跡象浮現,據仲介業者統計數據指出,台中賣壓社區以興富發「市政愛悅」為首,網上已有高達157件待售中,此外,房市熱區北屯也淪為拋售熱點,共有4個社區座落在該區;在地仲介業者指出,未來修法進度更加明確,區域賣壓也會進一步攀升。

預售屋房價暴衝 台中這兩區新舊屋見「房價斷層」

台中房市新案價格跳升快速,尤其是過去推案冷清的舊市區,新舊建案開始出現大幅度「房價斷層」,以北區來說,新古屋與預售屋價差超過3成,東區也有類似情形,專家分析,市場買盤追價力道強,加上建商推案成本攀升,才會導致新成屋相比中古屋價格落差大。

Q3房價漲翻 掃房大軍使高雄房價季漲3成

疫情趨緩,全台房市也「滿血復活」,不僅購屋客湧現,推案也持續增溫,根據數字網統計,2021年第三季七都新進場建案總銷金額4558.9億元,季成長近3成,個案、戶數也同步上揚,業者表示,北台灣延續928檔期氣勢,繳出漂亮成績單,雖因核心地段個案稀缺,加上較少豪宅新案進場,導致價格下修,但在熱錢湧進及富人置產等需求加持下。

北屯房市齊漲購屋族怎麼選? 代銷:建案基本面是關鍵

台中房市熱度居高不下,尤其是人口紅利亮眼的北屯區,近年來穩坐交易熱區寶座。統計今年以來北屯區人口成長逾2,000人,人口總數已在8月份突破29萬,人口紅利也反映到房市需求,今年以來買賣移轉棟數共5843棟,與去年同期的4526棟相比,年成長30%,交易量不斷刷新歷史紀錄!

市況回來了?928檔期破5700億達5年新高

建商被疫情悶壞了?根據數字網統計今年928檔期全台推案量直逼6000億,為近5年同期新高,業者指出,雖然今年5月以來疫情肆虐,加上實價登錄、房地合一新制上路,房市輪番受挫,但隨著建商信心回穩,不僅第四季後勢看旺,全年推案有望站穩兆元大關。

南區再傳秒殺建案 潛在換屋需求支撐區域房市

國內疫情趨緩,各大案場買氣回溫,秒殺建案也重出江湖!繼單元二「雙橡園」預售案未開案即宣告完銷後,南區預售案「聚富滿滿」也上演相同劇本,短短20天內67戶住宅銷售一空!代銷業者認為,南區潛在換屋需求龐大,但中古屋市場僧多粥少,導致房價超越新案價格,造就區域預售案頻傳秒殺消息。

林口新建案開案即熱銷八五成

今年爆發的本土疫情讓房市瞬間急凍,但極少數同時具備地段、品牌與產品優勢的指標案,仍能在疫情中逆勢創造銷售佳績。近年雙北移居熱區的林口,就有品牌建商在近期推出新預售案後宣布,僅花了短短4個月時間銷售率就衝上85成,且成交客戶有7成是當地的自住客,顯示區域買氣動能依舊強勁。

新北案量驟減8成 5月全台僅17個新案進場

向來是房市三大檔期之一的520,今年卻碰上新冠肺炎疫情來攪局,讓許多原定要進場的個案也紛紛延後開案,根據新建案數字網統計,全台5月建案總銷呈現雪崩式下滑,尤其新北市更是一口氣下跌逾8成,為全台量縮最大的縣市。另外,發布三級警戒後全台僅17個新案進場,預估6月尚在三級警戒的籠罩下,建商應維持保守態度,推案總銷不樂觀。

去年疫後發展看房市 專家:先蹲後跳機率大

疫情突發殺得房市措手不及,來人崩跌、案場歇業,前景看似並不樂觀。但專家指出,由於房市大環境並未改變,且從疫情爆發前各地房屋移轉量紛紛站上新高,以及近來不少民眾打算危機入市來看,買氣其實並未消散,一旦解封,將有機會重演去年首波疫情後先蹲後跳的走勢。

危機入市買盤出現!新竹建案高規格防疫迎誠意客

疫情突襲讓房市快速冷卻,預售市場首當其衝,在案場紛紛停止銷售之際,新竹地區卻成了這波疫情下的少數例外。市調機構資料顯示,包括竹北市與東區等蛋黃區,目前房市熱度幾乎沒什麼改變,維持現場帶看銷售的個案仍有10餘個,甚至有個案當月開案仍吸引超過百組預約客,羨煞不少同業。

520檔期泡湯 北台1字頭建案也將成絕響

根據房地產市調機構統計,今年截至4月底止,北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個,所有區域皆在桃竹蛋白區。房產專家指出,主因是營造成本飆漲問題未解,加致地價上揚,建商不得不反映桃園1字頭建案也逐漸消失中。

央行找「喝咖啡」高銀貸建案比跌破5成

由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」,根據房地產市調機構統計,高銀貸建案一年內降近1成,創近3年新低,專家表示,銀行業放款趨於謹慎,再加上近期換屋房型增多,以致於高銀貸建案比例明顯下滑。