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容獎大方給!北台危老建案量可望創新高破500億

根據住展雜誌統計,今年截至10月25日為止,北台灣危老建案推案量高達約447.6億元,遠遠超乎預期。尤其又以台北市危老推案量最大,高達約384億元,占北台灣危老案量約8成6。

內政部修法:小基地危老重建提高2%容積獎勵

為促進被已建築完成基地包圍的小型危老建築基地重建,內政部今(22)日部務會報通過「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正草案,增訂重建計畫範圍內,建築基地未達200平方公尺,且鄰接屋齡均未達30年的合法建築物基地者,給予基準容積2%的容積獎勵,以提供誘因,加速危老建築物重建,改善民眾居住安全。

獎勵滿滿但興趣缺缺 這些原因讓台中危老窒礙難行

危老議題持續發燒,儘管「時程獎勵」對建商申請意願頗具誘因,最高10%獎勵截止前更湧進比去年一整年還多的申請案件,但看在台中業者與官員眼裡,即便危老替都更開了條「快速通關」管道,對於台中市近40萬的危老建築仍是緩不濟急,除非政策釋出更多更大的誘因與配套,台中都市更新才有活路。

10%容獎誘人!中市近兩週申請危老案件高達81件

都市危險及老舊建築物加速重建條例於2017年5月10日公布施行,依條例規定3年內10%時程容積獎勵11日屆滿。台中市政府都市發展局統計,近兩週內申請危老重建案件數量即高達81件,比去年一整年的申請案件數量多出6件,顯見時程獎勵對一般民眾申請危老重建具有相當大誘因,也凸顯民眾日益重視居住環境的安全與品質。

危老條例10%容獎將遞減 中市府籲申請備妥4文件

都市危險及老舊建築物加速重建條例(危老條例)自106年公布實施,其中訂定施行3年的10%基準容積獎勵(時程獎勵)規範,將於今年5月11日到期,自5月12日開始施行8%時程獎勵,並逐年遞減。

都更不同意戶無理要求 花敬群:政府代拆態度明確

都更12子法修正通過後,內政部政務次長兼住都中心董事長花敬群今(13)日表示,政府對於未來都更進度,只要同意比率9成以上的都更案,3年內會審議通過,至於,100%的都更案更會在1年內完成審議,也再度強調「不同意戶要求倘若不合理,公權力絕對會介入。」

都更腳步走不動 民調:資金哪來才是問題

都更步調緩慢,原因究竟出在哪?根據網路民調顯示,超過3成5民眾認為,應優先提供低利率、解決資金問題,其次是提高容積奬勵,第3才是協助解決釘子戶,而首善之都台北,反而不缺資金,超過4成5北市民眾認為,應「提高容積獎勵」,占比為全國最高,也反映出房價越高地區,利益分配更為艱難。

都更容獎更明確 內政部:最高規模獎勵達35%

內政部今(2)日部務會報通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案等4子法,明訂各項容積獎勵項目最高額度,其中規模獎勵最高可達35%。內政部表示,新版容積獎勵要讓參與都更的民眾看得到、吃得到,預計最快5月底就可以公告實施。