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增值潛力更高於重劃區 台中西屯核心地段吸引自住客卡位

由坤聯發建設推出的「西屯匯」坐落於水湳經貿園區南側。 近年來台中市重大建設不斷,從七期新市政到水湳經貿園區,房市利多堪稱一波接一波,台中品牌建商坤聯發建設也看好此區發展無可限量,搶先在鄰近水湳經貿園區的南側推出「西屯匯」,因位處西屯核心地段,且距離逢甲商圈與河南商圈僅10分鐘內路程,吸引相當多的自住客卡位! 台中市西屯區房市利多不斷,七期市政中心歷經20年開發,目前已趨近飽和,下一個眾所矚目的焦點,莫過於「水湳經貿園區」,該區域面積比七期大上1.6倍,且由台中市政府挹注500億資金打造,坐擁有多項公共建設,包括:台中綠美圖、中央公園、水湳國際會展中心、中台灣電影中心、臺灣智慧營運塔、水湳轉運中心等,因此被譽為「下一個七期」。 「西屯匯」享有交通、文教、生活三大機能。 而「西屯匯」坐落在鄰近水湳經貿園區的南側400公尺,且同時享有各式便捷的機能,以生活方面來說,步行10分鐘可達逢甲商圈及河南商圈,食衣住行育樂應有盡有,若開車開車代步,走74或國一可快速抵達七期市政中心、青海路家樂福,也都相當便捷。 「西屯匯」鄰近台中捷運綠線「文心櫻花站」。 除此之外,完整學區也是「西屯匯」的特色之一,從基地步行6分鐘即可抵達學區長安國小、薇格國際學校,距中山國中則約5分鐘車程,家長可6年免接送,亦節省通勤時間;值得一提的是,台中捷運綠線年底即將通車,距離「西屯匯」最近的捷運站「文心櫻花」只有800公尺,堪稱匯集自住客所有需求! 入住「西屯匯」可擁抱重畫區優勢,但無需忍受施工、生活不便等問題。 事實上,台中的都市規劃完善,加上市區土地稀有且整合不易,吸引不少建商前進重劃區推案,但也導致重劃區土地價格飆漲,推升建商推案成本,以北屯區的機廠捷運特區來說,目前區域雖然還在開發中,但新預售案價格已見3字頭,另外與機捷南面僅隔著松竹路的單元12低密度開發重劃區,推估未來房價也將達到每坪35萬元。 然而,「西屯匯」擁抱重劃區優勢,卻無需忍受施工、生活不便等問題,且坐擁生活、文教、交通三大機能,目前每坪開價約38萬~42萬,相較之下較受自住客青睞,為CP值較高的選擇! 「西屯匯」公設規劃2000坪私人花園。 「西屯匯」基地面積1831坪,為地上23樓、地下3樓的大樓,產品規劃上,建商為了滿足自住客需求,規劃純三房、37~45坪物件;公社規劃上,一樓鄰路退縮50米,打造2000坪私人花園,規劃湖泊、落瀑水景、玻璃花房,頂樓還另外設有空中花園、Lounge Bar、曬被區,以及交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、瑜伽教室等公設,吸引高端自住客熱烈迴響。

台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。

新北拚都更放大絕 房屋稅減徵延長10年

為了加速都更,新北市府釋出兩大利多。包括未來房屋未移轉者,房屋稅減半徵收期間可由2年延長至12年,另外,以協議合建方式辦理產權移轉時,亦可減徵土地增值稅及契稅40%,透過租稅減免的優惠措施,提供都市更新推動助力。