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擊敗六都! 屏東大樓單價漲幅居全台之冠

資金回流,全台房價大漲,人人都喊已經買不起房,依據聯徵中心資料,2021年全台各縣市大樓契約單價有感成長,與2019年相比,大樓單價成長最多為屏東縣30.2%,從每坪9.6萬元漲至12.5萬元,超越房市最熱的六都。

水湳文商段房價直逼七期 高標單價定錨市場行情

重大建設發展持續點火台中房市!尤其是水湳經貿園區內最精華的「文商段」,地價屢創新高,由鉅建設今年4月以單坪280萬價格拿下當地容積率最高的「文商二」土地,當時一度引起業界一片轟動,然而不到半年,如此高標單價已成為區域定錨價格,因為接下來同區還有一場「地王級」標售案,底價達380萬;市場人士一致認為,從建商追價盛況來看,水湳經貿園區實力更是超越七期重劃區,未來甚至可在此區看見台中第一座單價破百萬建築!

新北最高單價生活圈 竟出現新成屋5字頭破盤價

作為新北市的「首善之區」,板橋區向來是新北房市指標,近年雖因市區開發飽和,新推案主要集中在面積117公頃的江翠北側重劃區,但對於重視便利性與保值性的自用與置產族群而言,市區捷運宅仍具有無法取代的地位,新埔站周邊近期甚至有預售案成交單價站上8字頭,成為新北最高單價生活圈。

皇翔搶下微風南京旁地上權 溢價率達6成

國產署今年首批國有地上權今(21)日下午開標,共推出20宗標的,最後標脫十宗,標脫率達50%,其中位於北市中山區敦化段二小段微風南京對面的地上權案,由皇翔建設以約8.5億元權利金得標,高於底價約3.25億元,溢價率62%,換算每坪權利金單價約367萬元,創下台北市松山區權利金單價歷史新高。

社區管理費怎麼收?南北價差可達一倍

社區管理費用標準南北大不同,一般社區與豪宅社區收費價差甚至可達2倍左右。中信房屋指出,社區管理費收取高低受多重因素影響,導致南北費用有明顯差異,但管委會如何運用、如何增加社區生活品質與價值,這才是收取管理費最重要的目的。

價太高?永和指標都更宅20戶僅標脫1戶

新北市府今(28)日舉行永和都更宅「勝開大地」的標售,共20筆標的,不過20戶只標出1戶,整體標脫率僅5%,表現平平。不過,標脫戶23樓32.2坪的C6戶小宅,最終該戶由郭姓自然人以1626萬元、溢價1.2%得標,換算單價67.7萬,不僅創下該社區近期成交新高,更空降該社區史上次高單價紀錄。

機捷周邊土地標脫率亮眼 A10站土地單價37萬創新高

桃園市地政局今 (26)日首次在戶外辦理機場捷運A10站、中路與八德3地區區段徵收開發案土地標售,共17個標號,22筆土地。結果吸引25封標單搶標,其中 11個標號順利脫標,標出總價達31.1億元,標脫率達64.7%,足見投標者對後市頗有信心。本次標售土地每坪行情站穩3字頭,位於A10站中標號10的單價最高,以每坪37萬元標出,創下實價登錄以來區域新高價紀錄。

內湖燙手億元金店面 創實登以來第3高單價

根據實價登錄最新揭露,台北市內湖區成交店面交易,位成功路四段、捷運內湖站旁,總面積41.26坪,在今年2月以總價高達1億900萬元成交,總價創一年來次高,至於單價則高達264.2萬元,創下實價登錄有史以來第3高。

28家建商搶央北最後4筆土地 每坪單價再創歷史新高

新北市地政局今年最後一次土地標售今(3)日開標,釋出新店央北重劃區以及金山市地重劃共7筆土地,其中央北共吸引28封標單,全數標脫,總溢價率22.18%,斯馨段47地號,吸引最多16封標單,競爭最為激烈,最終由漢吉建設與捷洋建設共同搶下,其土地每坪單價約165萬元,再創歷史新高,而金山區則無人投標。

土地交易逼近千億元 上市櫃建商偏好北士科園區

今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,根據房地產產業者統計截至今年8月止,全台上市櫃公司土地交易總金額已到937億,是自2014年以來新高,其中以北投士林科技園區受到大型建商喜愛,業者分析,台商回流後的廠辦等需求,因此斥資補土地庫存,短短一年土地每坪就上漲10萬元。

北市2大超豪宅再傳交易 大戶捧現金入手

根據實價登錄揭露,大安豪宅「和平大苑」6月僑外資以6.33億買下和平大苑31樓兩戶別,成交單價194.3萬,此外20樓也有新交易,而信義區新豪宅「冠德信義」亦揭露2筆交易,其中高樓層出現每坪216.7萬高價,房仲業者分析,豪宅客從2018年逐漸回籠,加上資金回流,但許多還是以自用型的買方為主。

「潤泰敦仁」法拍戶3.21億標脫 單價創社區新高

大安區指標豪宅「潤泰敦仁」12樓法拍屋,今(21)日執行2拍,吸引3封標單,最後由陳姓自然人,以3億2168萬9999元標出、拆算單價約221.55萬元,保住該社區200萬俱樂部資格,亦創該社區實價以來新高,房地產業者認為,雖然新指標豪宅輩出,但中古豪宅只要位於精華地段,依舊能吸引頂端買盤出手。