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士林百齡水岸社宅開工 都發局:未來2年陸續開工8500戶

「臺北巿士林區百齡水岸社會住宅新建工程」於今(10)日舉行開工動土典禮,工程預計於2024年5月完工,都發局表示,未來兩年將有16處、8500戶社宅陸續完工,將朝8年5萬戶目標邁進。

住宅租金補貼開放申請 最高補助5000元

住宅租金補貼於今(4)日正式開放申請,全國總計開放10萬戶,因合併單身與姻育租屋補助,今年的租金補貼名額增加近一倍,總金額也從去年的1億8000萬元,增加到今年的3億2000萬元,同時補助條件也放寬,目前以台北租金每月補貼5000元為最高。

地段決定一切 東其建設「信義The 1」坐擁黃金地段

房地產發展的不變定律就是地段,地段決定一切,但台北市因開發已接近飽和,市核心的素地難覓;東其建設穩健經營多年,深耕在地籌備多時,在位於台北市首選信義計劃、忠孝東路雙核心區推出總銷20億的「信義The 1」,一開賣就熱銷8成,可售33戶、僅存戶數限量典藏。 台北市的信義計劃掌控地段、商業、交通、產業CBD四大主脈,地王101大樓連續蟬聯全國地價最高,百貨密集效應創造年產值超過600億,百大與跨國企業年創產值幾兆元,信義計劃加上正忠孝東路燙金門牌,強勁磁吸效應,推升「信義The 1」價值穩坐第一。 『信義The 1』匠心打造無可比擬的藝術,以34年的工程經驗、134件水電工程實績,用心且一步一腳印讓專業達上頂點,董事長周賢清認為水電工程的細節正是成就建築完美的關鍵,住的舒適、幸福與美滿必須靠工程的硬實力來成就。 『信義The 1』將會是東其建設與利先工程的巔峰之作,不論設計、使用、工程,所有環節都以自住的心去打造和規劃,以不同角度為住戶思考,用誠心構築每一寸土地。 『信義The 1』」由好德麥廣告代銷,專案經理蔡少翔表示,美中貿易戰,加上疫情效應加速台商企業回流,全球低利率時代、QE之下錢越來越薄,企業主資產再配置已成當務之急,等疫情過後台灣房市至少迎來「黃金五到十年」 『信義The 1』地上12層、地下4層, 全棟崗石、SRC鋼骨及制震系統,頂極豪宅規格,單純一層兩戶、戶戶邊間、享三面採光且衛浴皆開窗,六星級飯店建材並搭配頂級德系精品, 101國際生活圈,全掌捷運市府、永春站1分鐘,散步公園為伴,真正的鬧中取靜, 54-57坪˙純萃均質˙典藏限量˙預約鑑賞 「信義The 1」(02)8732-8888

北台房價溫水煮青蛙 北市Q2新案已近9字頭

根據地產市調機構統計,Q2北台灣新案房價齊漲,北三都以來到近2年新高價,台北市單價更已近9字頭,專家分析,儘管上半年有多項利空,但在貨幣寬鬆以及大量資金洶湧浪潮下,房地產利空因素一舉淹沒,但也因「大魔王」仍在,房價並不會報復性漲價,反而像是「溫水煮青蛙」。

房東惜售 第二季商辦交易大減9成

CBRE世邦魏理仕近日發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出, 第二季台北辦公室買賣總成交金額僅8.9億元,較去年同期減少94%,主要受限於市場上可投資標的短缺,而受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,部份投資人已開始評估位於台北以外都市的辦公室物件。

台北市捷運站最強首購 「維正里安」熱賣九成

置產在台北市捷運站是所有購屋者的極致夢想,除了交通便捷性外,同時擁有極佳保值增值性。維正建設捷運唭哩岸站的時尚精品住宅「維正里安」推出月餘就廣獲熱烈回響,目前銷售已達九成,全面進入倒數計席中。 維正建設成立超過三十年,早期以辦公大樓與駐台高端外籍租客的租賃為主,即使推案也已先建後售模式經營,近期積極投入台北市建築更新開發,與知名建築團隊共同合作,興建更優質的地標性建築。 「維正里安」距離唭哩岸站僅僅百米,與石牌天母或是北投屬於共同生活圈,但是相較於前後站的房價,唭哩岸卻被大幅低估,維正里安能夠快速熱銷,正是因為客戶對於區域市場與銷售價格的大力認同。同時維正里安附近生活機能完善,綠地學校環繞、運動公園、河濱公園、登山步道等,讓生活樂趣無限延伸。 本案邀請台北市建築大師卓培煙親自規畫,外觀以時尚線條勾勒,成為區域內最顯著的地標,更難能可貴的一點"是,維正里安一樓零店面,全部提供給住戶作為禮賓大廳與交誼廳、健身房使用,頂樓還有空中花園等,不僅維持了門面的高品質,同時把客戶的居家生活空間更加擴大。 目前三房已全部銷售完畢,美到不可思議的兩房,絕對是小家庭的最佳選擇,現場專案人員表示,維正里安的優質規劃獲得醫師、科技業人士的熱訂,限時限量的壓軸兩房,全力衝刺加碼送裝潢,現場超夢幻樣品屋歡迎鑑賞! 維正里安:北投區西安街二段257號旁(唭哩岸站1號出口)電話:02-2992-9888

比公園第一排更稀有 台北市中心也可享河岸景觀

台北市蛋黃區的土地開發飽和,新案釋出量少,近年在中央與地方全力推動都更的努力下,已陸續有精華地段的都更案完成,每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例,近期就有不少都更案推出,但因多採中大坪數規劃,即便是沒有景觀條件的新案,總價也是動輒7、8千萬元起跳。 由同豐永實業投資興建的新成案「Legend 63」,則是該區目前少數30坪左右的產品,訴求專為菁英打造的城市精品宅。基地坐落於中正區靜巷中,緊鄰大安區的核心便利生活,周邊不僅擁有台大、師大等學府,加上轉個彎上建國高架橋的便利交通,且正對公園預定地,更難得的是,中高樓層還可享有河岸景觀。 同豐永實業業務部副總林訓表示,台北市中心的景觀宅多屬公園或都市景觀,且幾乎是豪宅客的專屬,在台北市中心最精華的蛋黃區中,僅有中正區的極少數區塊,能同時享有市中心的便利性,更擁有河岸的開闊視野與景觀條件,相對於其他高密度與舊公寓比鄰而居的區域,相對具有更好的生活環境,也因為土地與新建案不多,更加推升建案本身的保值性,而本案因坪數精巧、總價適中,加上戶數不多的單純優勢,自開案後已售出5成。 林訓指出,「Legend 63」雖然行政區屬於中正區,但與大安區屬於共同生活圈,在地段上享有絕佳優勢,步行3分鐘可抵達捷運台電大樓站,且位處台大公館商圈與師大商圈之間,生活機能完善,更鄰近客家文化主題公園、古亭河濱公園綠帶,周邊還有建國高架、環河、水源等快速道路,交通便利四通八達。 全案基地面積約202坪,規劃地上12層、地下4層的獨棟建物,採單層4戶規劃,共40戶住家,為零店面的純住宅社區,除了1樓規劃挑高7米8的氣派大廳,每層住家樓高均挑高3米6,讓住戶享有更寬敞的空間與使用彈性。 建築結構採用RC鋼筋混凝土構造,規劃為黃金級綠建築,外牆選用隔熱防水粉刷塗層,建材則採用日本TOSTEM氣密窗、LOW-E中空玻璃、全棟式3M淨水系統,著重節能性、舒適性,而為了讓住戶擁有更高的空間規劃自主性,採毛胚交屋,但附贈德國原裝進口衛浴設備,以及三菱全熱交換機與變頻空調,在目前重視防疫與空氣清淨的台北密集區,更顯得非常貼心! 住家格局為2房31~32坪,合併戶為4房63坪,室內格局方正,戶戶邊間,皆有對外開窗,採光條件佳,各戶依是否具有景觀條件,開價每坪103~152萬元,總價帶落在3000~4500萬元。社區共規劃有40個坡道平面大車位,每個價格300~450萬元,每戶配1車位。全案已完工,隨時即可交屋。

國際頂級金融集團落腳北市 設立營運中心搶占FinTech趨勢

台灣在此波新冠疫情所創造的抗疫傳奇與超前佈署的成功戰略再度將台灣推上國際版面焦點,而在此之前,原來早已有國際頂級金融集團相中台灣的優質產業環境與未來向國際輻射發展的紅利潛能,選定台北市金融商圈設立亞太區營運總部,結合台灣高水平的FinTech與MarTech團隊,並接軌國際知名基金公司進行戰略合作,以世界級金融團隊之姿共同搭建出創新與穩健的金融投資平台。

今年首筆單價4000元辦公租金 台北101大樓拔頭籌

根據實價揭露最新資料顯示,台北市今年第一筆實價租金4千元案例出現在地標101大樓,39樓租金每坪4148元,業者指出,雖然3月疫情開始逐步發酵,但仍有高價的辦公室租賃個案成交,加上北市頂辦供需不平衡,區域內的辦公室租賃市場長期仍被看好。

「安家TaKuMi」購屋享利有一套!

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亞太辦公租賃略顯疲態 台灣仍為房東市場一枝獨秀

國際不動產顧問公司萊坊發布今(30)日發布最新新冠肺炎對亞太不動產報告指出,受疫情影響,亞太地區主要城市,辦公室需求轉弱,降租聲浪強大,承租方議價權變強,唯有台北市一枝獨秀,談判權仍偏向房東端,仍為房東市場。

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