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疫情籠罩房地兩樣情 5月來14期土地交易破50億

儘管疫情陰霾籠罩房市,但台中土地交易卻未見降火。5月以來,光是14期的購地金額已高達50億元,最新一筆交易發生在6月初,由寶佳機構旗下的和發建設,以15.6億元掃進逾1800坪土地,換算單價高達每坪84.5萬,顯示即便疫情雖然仍在延燒,但並不影響建商看好後市,積極獵地的決心。

來的都是誠意客 台中首購熱區成交比不輸疫情前

疫情來勢洶洶,台中預售案場無不加強防疫管制,但來人量大幅下滑,已讓愈來愈多預售案決定暫時歇業避風頭。不過,當地業者也觀察到,台中房市剛性需求旺盛,目前仍維持銷售的建案,大多位處疫情前買氣熱絡的首購熱區,包括北屯、太平與海線地區的指標案,最近都斬獲不少「誠意客」,平均每3組上門的客戶就會有1組成交。

來的都是誠意客 台中首購熱區成交比不輸疫情前

疫情來勢洶洶,台中預售案場無不加強防疫管制,但來人量大幅下滑,已讓愈來愈多預售案決定暫時歇業避風頭。不過,當地業者也觀察到,台中房市剛性需求旺盛,目前仍維持銷售的建案,大多位處疫情前買氣熱絡的首購熱區,包括北屯、太平與海線地區的指標案,最近都斬獲不少「誠意客」,平均每3組上門的客戶就會有1組成交。

疫情前買氣爆棚 台中5月移轉創8年新高

台中市5月份買賣移轉棟數出爐,相較於第一季末市場仍處觀望氛圍,5月交易量出現驚人大量、達4303棟,創近8年同期新高;專家分析,買賣移轉棟數屬於落後指標,主要是反應4月~5月上旬的市場買氣,原先預料制稅率上路前,市場將出現一波「逃命潮」,不過隨著國內爆發本土疫情,預料今年市場買氣已來到天花板不易再創高。

台中租金收益率最高達4.3% 新稅制上路置產產品看增

近年來台中市政府積極推動工業區開發,新增就業人口的居住剛性需求,不僅帶動房價強勁翻身,租金行情也接連大漲。根據資料顯示,清水區為租金收益率最高的行政區、達4.3%,三大屯區則因房價大幅成長,租金收益率約3%~3.3%。業者分析,台中置產環境佳,多數行政區平均收益率都有3%以上,且持有成本較雙北便宜,隨著房地合一稅2.0上路後,預期建商也會瞄準置產族,規劃相關置產產品。

疫情衝擊520檔期 台中預售市場恐迎半年空窗

國內疫情惡化,各地新建案來客量如雪崩式下滑,原本市況熱絡的台中房市正快速降溫。隨著指揮中心宣布全國三級警戒延伸至6月14日,建商因擔心開盤買氣不佳,原本打算在520檔期強銷的預售案,多數都將進場時程往後順延,業者憂心,倘若最糟的情況發生,台中預售市場可能迎來長達半年的空窗期。

疫情衝擊房市!中部預售案來客減5成 中古社區謝絕帶看

新冠肺炎疫情升溫,民眾為避免群聚感染風險而足不出戶,中部預售案場來客人數直線下滑,平均來客量僅剩過去的5成,甚至有不少中古屋社區,為避免染疫風險,暫時謝絕訪客及房仲業者帶看參觀,台中房市重返去年疫情爆發初期的冷清。專家預期,隨本土疫情持續延燒,未來幾個月房市交易量大受打擊,但房價不易受到影響。

七期前四月土地交易近130億 豪宅市場挑戰7字頭

台中七期重劃區土地交易火熱,截至今年4月底,光是6筆指標交易的總金額就高達129億元,遠雄、興富發出手獵地單價皆突破300萬大關,接下來還有近3000坪的土地標售案蓄勢待發。專家預期,隨著北部建商重金搶進七期,加上外圍房價擠壓效應明顯,將持續推升七期土地行情,台中頂級豪宅的價位也將挑戰7字頭新高。

台中家戶購屋比1.65% 人口湧進蛋白區

根據最新公布的官方數據顯示,台中房市剛性需求強勁,不僅家戶購屋比在六都名列前茅,且設籍人口數最多的前10個里,全部都有新興重劃區。對此,業者分析,重大交通建設開通增加民眾入住外圍重劃區的意願,已成為近年台中房市交易火熱的重要原因。

總太逾1800戶造鎮案進場 堪稱北屯有史之最

廍子造鎮王總太地產(3056)今年3月推出最新建案「心之所向」,1.13萬坪超大基地開發堪稱北屯近年來最大造鎮案,總太地產董事長翁毓羚表示,「心之所向」是總太在廍子重劃區的最後一塊拼圖,期許能帶給住戶獨有的居住價值。

打房影響購屋信心 北屯區4月移轉量縮35%

房地合一2.0即將上路,房市也開始緩步調節。根據最新公布的4月買賣移轉數據,台中房市移轉量較3月縮減8.6%,購屋熱區北屯區的月減幅甚至高達35%。專家指出,需留意部分交易量縮明顯的行政區,可能有基本面未跟上房價的現象,導致一有風吹草動就容易影響購屋信心,後續發展值得密切觀察。

豐謙森立方回饋已購客 攜手麟咖啡享受宜居生活

台中北屯房市熱絡,建案頻頻傳出熱銷佳績,包括基地座落在北屯正核心商圈的「豐謙森立方」,去年第3季進場,持續維持順銷節奏,為回饋已購客戶,豐謙建設本週日將於接待中心開設沙龍聚會,讓已購客更了解未來空間氛圍、家藏價值。