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台中囤房稅最高課徵3.6% 房東嘆:只能漲租繳稅

台中房價高漲,市府為抑制囤房炒作,日前發布囤房稅修正草案,3戶以下每戶將按2.4%稅率課徵;4戶以上每戶稅率3.6%;事實上,過去曾有專家提到,實施囤房稅可能造成租稅轉嫁的市場現象,甚至藉由囤房稅題材拉抬租金;而本刊也實際訪問兩名台中長期置產客,黃姓房東表示,未來將視稅負成本增加多寡,調整租金500~1000元不等;沈姓房東則說,目前沒有賣房打算,若持有成本增加,也會以漲租因應!

賺200萬還只是小咖? 廍子社區持有4年大賺620萬

台中市北屯區曾被視為首購天堂,區內的機捷特區、廍子重劃區4年前甚至還可見1字頭建案,不過,近年在重大交通建設補足下,區內房市水漲船高,不少投資客也趁勢拋售手上庫存;據實價登錄資訊顯示,從預售階段持有至成屋,大多都有200萬、300萬獲利,甚至有屋主大賺620萬,報酬率相當驚人。

北客南漂單元二 砸8000萬購置百坪豪宅

隨著民眾對於住宅品質越來越要求,低密度、高綠覆的住宅環境也自然受到買方認同,像是坐落在七期南側的單元二,具備建蔽率低、綠覆率高、棟距寬敞等優勢,不僅新案價格直追七期重劃區,甚至吸引北客、北飄族移居台中。

家傳35年沒賣! 建商10億入手五期停車場

台中市精華地段土地稀缺,建商不惜砸重金搶進!根據實價登錄揭露,座落於南屯區、佔地近900坪的幸福車站停車坊東興站,去年9月以單價115萬元賣出,買方則為台中品牌建商國聚建設;據了解,該筆土地35年來為同一家族持有,猜測地主見台中房地價持續攀升,高檔趁勢賣出。

六都前十大交易區 桃園交易量突破萬件表現驚豔

2021 年低利率、資金寬鬆等利多驅動下,國內經濟表現亮眼,永慶房屋統計,去年六都建物買賣移轉棟數以26萬7751棟的數量,刷新八年以來歷史紀錄;其中以桃園市桃園區以 1 萬 1686 件遙遙領先居冠,新北市也不惶多讓,有四個行政區入列,包含板橋、中和、淡水與新莊,至於受惠台積電設廠的高雄市,則只有三民區入榜。

2021台中最貴豪宅出爐 「大陸宝格」實品屋再現9字頭

通膨隱憂帶動豪宅買氣大噴發!據實價登錄揭露,七期豪宅「大陸宝格」20樓實品屋去年11月以總價1.4億元成交,扣除車位每坪達91.5萬元,空降2021年台中最貴豪宅,同時也是台中第四筆站上9字頭的豪宅交易。

藝術吹環保風 台中建商採綠能材料建展演廳

環境保育成當代顯學,連藝術文創產業也吹起環保風!近日正在陸府植深館展出的《心雪初霽-楊鼎献展覽》,採用回收木棧板作畫作展板,未來棧板將再回收製作成家具;還有麗晨建設展演廳採用綠能環保材料與可再生能源設計,並結合共享概念回饋藝文團體舉辦活動,讓藝術貼近生活。

雙北素地稀有成本過高 建商獵地放眼「桃、中、高」

根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄,土地總交易金額達1,396億元,全年土地交易面積達17萬坪,有近9成交易落在大台北之外,其中,台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪,顯見建商對中南部市場看法樂觀。

房產星叫室Podcast :台中商圈大洗牌,最火熱區在哪裡?

台中市在2021年不論是蛋黃區或蛋白區,除去疫情影響期間,銷售狀況大多相當順暢,當地新建案更是出現搶購熱潮,今天邀請了台中房產業務Abbie及小勳,和大家分享台中房市的最新現況!

鞋業大佬斥資上億買豐原角地 每月百萬租金入袋

市場熱錢四溢,傳產、科技廠為了抵抗通膨,紛紛投入房地產市場;根據實價登錄揭露,鞋業大佬SKECHERS去年11月 砸下1.6億元買下帶租約的豐原透天,拆算單價每坪達85.2萬元。由於SKECHERS目前暫無開發計畫,估計每月至少可收回約百萬元租金收益。

「5萬」大關差臨門一腳! 台中2021年移轉量創8年新高

台中房市買氣續旺,2021年移轉棟數達4萬9806棟,創8年來新高;市場專家指出,台中部分地區房市基期已高,買盤有轉向蛋白區購屋趨勢,不過整體而言,領先指標仍呈現多頭趨勢,預料今年台中房市交易走溫、價格緩漲。

又有新重劃區搶發房市財 台中13期地價暴衝7字頭

歷時12年都市變更計畫的「13期重劃區」,於今年7月配地完成,市府也於本月25日起換發土地權狀;而根據市調資料統計,今年3月以來,建商已陸續進場購入13期重劃區逾7400坪土地,高標單價甚至摸到7字頭,市場人士也預言,未來這些土地成交價都會成為區域房市的定錨價。