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看好房市榮景延續 鄉林喊出:3年後兩岸推案量破千億

台中在地建商鄉林建設(5531)今(28)日於台中西區鄉林美術館舉辦「金牛年房市展望」,鄉林建設董事長、全國商總主席賴正鎰在會中指出,隨著鄉林建設在中國推案腳步越來越平穩,3年後,公司每年可望在兩岸三地繳出千億以上推案佳績;而針對今年房市展望,他則表示,低利環境將帶動房市呈「價穩、量微縮」格局,且在可預見的將來,台中房市將出現「五大現象」。

台中14期地王標售二次延標 業者:底價32億有點高

台中北屯14期重劃區話題十足,累計土地銷售面積超過2萬坪,百億推案量正蓄勢待發,然而,該重劃區「地王」標售案卻傳出二次延後開標消息。負責標售的業者戴德梁行表示,延標主要是為了躲避打炒房風頭,同時配合政府防疫,但也有業者認為,該筆土地雖然條件不錯,但底價偏高,最後有可能改採私下議價方式進行。

國泰房產指數:台中無議價空間、新竹背離房市

國泰房產指數今(27)日公布2020年第4季房市報告,報告指出,相較上一季表現價量俱穩,與去年同季相比價漲量穩,值得一提的是,台中房市受惠重大交通建設利多,本季房市表現偏強,推案量、成交量均大增3成以上,相較去年同期議價率大幅縮減;而新竹市屢傳紅單交易吸引買盤,與本季價量背離房市,有待觀察。

台中去年推案量破3000億 業者:2021量縮多方格局不變

台中房市去年推案量衝破3000億關卡,創下1993年來新高,營建業者分析,去年台中房市量增,主要是建商將推案版圖拉回市中心,原本房價基期就在中高水準,又加上營建成本增加,進一步推升個案總銷,業者也預期,儘管今年房市可能受到政策影響,市場供給量縮減,但整體房市仍可望在利多因素帶動下,站穩多頭格局。

台中西區換屋族出籠 北部建商推「小宅」吸引購屋族目光

根據營建署統計,台中市西區整體屋齡超過30年戶數約2.4萬戶,平均屋齡約30年。代銷業者分析,西區老屋佔整體房屋稅籍住宅量約1/2,意味著當地具備一定的換屋需求,然而,近年來西區插旗的建商多數瞄準高資產客群,促使有自住需求的區域客外溢至房價基期低的房市蛋白區。

超前部署超高齡化社會 台中首棟共生宅問世

隨著國內逐漸步入「超高齡化社會」,開始有越來越多的建設公司,瞄準銀髮商機,開發樂齡宅、適老宅等,像是台中第一棟由合勤健康事業投資興建的「合勤共生宅」,自去年6月開幕以來進駐率迅速突破六成,在當地話題性十足。

營建成本每坪漲破11萬 業者:房價漲15%很合理

2020年全台推案量破1.6兆元、較前年增加一成,加上台商回流投資廠辦、各縣市政府持續推動前瞻基礎建設,使得營建業人力短缺,原物料成本也連番上漲2~6成;相關業者坦言,過去營建成本平均每坪可壓在10萬以下,現在則需花費11.7萬才能完工,也帶動台中房價連番上漲,2字頭房價將成常態!

寶輝63.3億購入七期土地 台中年度總價地后出爐

根據最新實價登錄資訊顯示,台中七期重劃區去年底又見超過2000坪以上的土地交易,其現址為原仁山建設接待中心,買方台中寶輝建設以總價約63.3億元購入,拆算單價295萬/坪;若進一步統計台中七期去年土地交易金額累計達到271億元,總面積更是衝破萬坪關卡來到1萬1182坪,隨著七期土地已逐漸飽和,專家認為價格天花板將有機會出現在接下來的土地交易。

看準寵兒商機 台中建商推親子宅熱銷

許多準爸媽會將買房,納為結婚計畫的一環,台中建商看準需求,積極搶攻市場商機,新推案規劃多元親子公設,包括「陞霖太美」、「總太聚作」、「快樂天鵝」等,吸引準父母眼光,皆創銷售佳績。

泰御天鑄打造全齡智能宅 上市櫃退休企業主青睞

國內知名建材公司泰新系統科技,每年承攬超過20億工程,合作對象多為高端產業,近期公司更將觸角延伸至房地產開發,推出公司首件公開銷售的大樓案「泰御天鑄」,主打全齡化智能宅,標配多項高科技家居配備,受到不少高資產退休族青睞,開案至今熱銷8成,市場話題性十足。

央行打房壓垮小建商? 業者轉投資產業園區

去年底央行祭出的打炒房政策,將目標鎖定囤房炒地的建商與投資客,但也限縮中小型建商的生存空間,尤其土融限制造成購地難度推升,除了迫使小型建商往外圍低價區發展,也有業者將部分資金轉向新開發的產業園區土地。

2020台中十大豪宅買氣夯 「大陸丽格」狂賣26戶坐穩交易王

受台商回流與熱錢效應帶動,台中豪宅市場交易大爆發,前十大豪宅不僅交易量年增近6成,均價門檻也拉高至每坪55萬元。專家分析,後疫情時代促使不少企業主將資金挪移至保值的不動產市場,進而帶動指標豪宅交易升溫,不過展望今年,須留意豪宅市場購屋買盤轉為保守,呈現價穩量縮格局。