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鎖定高資產族後代?貴族學校砸10億購南屯萬坪地

在許多學校正為少子化難題苦惱時,台中竟有私校逆勢砸重金購地,據實價登錄揭露,今年7月南屯區台安段2筆共萬餘坪土地,以總價10.5億元,據查買方為中部知名私立學校「明道普霖斯頓國民小學」,專家分析,該地周遭不少豪墅社區,且部分大案預計於明年交屋,因此區段不乏財力雄厚、重視子女教育的高資產客源,因而吸引貴族私校超前部署購置校地。

3大豪宅社區創高價 重塑南屯天花板

台中三大屯區是目前台中人口多、建設最齊全的區塊,其中,南屯因為低建蔽率與低容積率,加上高綠覆率的住宅特色,擁有相當高的居住品質,頗受自住客群與豪宅客群的青睞,在近年人口不斷移入下,不僅帶動區域房價逐年走高,高總價社區更屢傳高價交易,重塑區域行情天花板。

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新南屯特區房市旺 金林無界擁剛需優勢

台中「新南屯特區」位處中部科技走廊與單元二、三間,近年來受惠交通建設加持,以及政府大力扶植產業發展,房市熱度水漲船高;像是當地預售新案「金林無界」推出後深獲科技人、白領階層青睞,即便大環境受到疫情影響,但個案都維持順銷節奏。

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持有兩年狂賺352萬 「寶輝大隱」2年漲幅近2成

不畏政府打房影響!台中名宅「寶輝大隱」今年1月18樓戶以總價2800萬元成交,屋主持有兩年狂賺325萬,拆算單價更達48萬,創下社區新高。市場專家表示,南屯區近年擁捷運、百貨商場等題材,加上中科園區剛性買盤的支撐下,房市迅速增溫,擁有品牌力加持的社區皆有亮眼漲幅。

七期豪宅外溢南側 國字輩建商新案坐五望六

台中市南屯區房市題材多元,吸引建商進場推案,統計2020年推案量,更是高達339億元,僅次於西屯區和北屯區,進一步觀察當地房價表現,尤以「七期南側」坐穩南屯單價王,線上新案站穩五字頭,今年第一季還有國字輩老建商搶進,區域均價「坐五望六」。

2020台中房市交易年增4成 北屯狠超車西屯逾千棟

台中市2020全年交易總量逼近5萬棟,三大屯區不僅「打包」各行政區交易排名前三名,佔整體房市交易更高達4成。值得注意的是,去年交易冠軍的北屯區,不僅以超過8千棟的交易量創下歷年新高,且狠狠超車過去盤據榜首的西屯區,兩者之間的差距從前年僅差175棟,擴大至去年的1387棟,2年間擴大近10倍。

人口紅利居住品質相乘 南屯區人口成長率奪冠

鄰近中部科學園區、台中工業區、精密科學園區的南屯區,因有著就業人口加持,近年來區域南北兩側分別磁吸首購族及換購族進場購屋,根據統計,南屯區前10月買賣移轉棟數已突破3000棟關卡,人口淨遷入更是達到1,907人,房市專家指出,人口紅利向來是房市一大利多,南屯區在科技長廊助攻下,預料剛性需求將有助於支撐當地的房市前景。

古典建築新詮釋 「時代溫莎大廈」兩周賣破6成

深耕蛋黃區逾15年的時代建設,日前於南屯區內黎明公益商圈核心推出建築新作「溫莎大廈」,同樣以古典建築作為「基底」,並搭配垂直綠化及跳島式宜居陽台等現代建築作風,創造出獨樹一格的「優雅古典」風格,公開不到2周即迅速銷破6成。

科技新貴有福了!富宇65億大案「世界花園」插旗南屯

台中市南屯區近年發展迅速,上櫃建商富宇建設(4708)看好該區潛力,於嶺東建功自辦重劃區內推出總銷65.5億元的新案「世界花園」,基地位置鄰近精密科技創新園區,且距離74號快速道路僅五分鐘的車程,頗受當地科技新貴矚目!