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北台灣新屋價持續上攀 僅剩宜蘭總價千萬內有找

據住展雜誌統計,北台灣新成屋、預售屋建案每戶平均總價(以開價計)大多往上攀升,尤以台北市最高4,595萬元最高,其次是新北市的1,720萬元,桃園則以1,203萬元居第三。而北北桃竹每戶平均總價千萬元以下的區域正快速減少,今年只剩下13個,且多為蛋殼區。

總價千萬入住北投豪宅村 令和公開預約5成

台北市北投奇岩重劃區因擁有高綠覆率的住宅環境,深受高資產族群青睞,但區內住家多為中、大坪數,總價動輒數千萬元起跳。預售案「令和」為區內唯一的小坪數產品,因訴求總價千萬起即可入住北投知名的豪宅村,潛銷期間就有不少首購族提前預約,今(30)日正式公開便傳出預購戶已達5成的好消息。

千萬總價可買3房含車位 五股洲子洋成首購熱區

房價高昂,口袋不夠深的首購族,買房時通常會考慮總價較低的小宅,也愈來愈多建商將2房規劃為主力產品。然而,有業者觀察,這類作為「過渡性住宅」的產品其實不實用,往往沒住幾年又要再換屋,屆時又是一筆開銷,近來就有愈來愈多首購族前進低單價的重劃區買房,選擇一步到位,直接入手3房產品。 前幾年建商相當看好的五股洲子洋重劃區,雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響,房價曾短暫下修,但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後,如今整體區域開發進度已超過5成,也帶動預售案房價重回3字頭,但仍比周邊區域親民許多。近期推出的建案均主打低總價、中小坪數,1000萬的預算在這裡可以買到3房含車位,受到不少青年購屋族群青睞。 以區內預售案「樂洋洋」為例,總價1098萬起可買到3房2衛含車位,由於總價定位不高,符合首購需求,加上是以預售模式銷售,空間採高坪效規劃,住戶可依所需條件制定為2~3房格局,在空間規劃上具備彈性,讓住戶可享有更符合需求的格局與空間,可滿足首購族、小家庭族群等需求。 家河廣告協理簡大惟指出,買在重劃區最怕機能不到位,但「樂洋洋」坐落於新城八路,不僅可就近享受成泰路舊有商圈的成熟機能,又住在棋盤式的街廓、嶄新市容,享有舒適的生活氛圍。 此外,區域內有424公頃,相當於16座大安森林公園的「新北大都會公園」,步行可到4500坪的洲子洋公園,可享水岸綠地景觀,居住品質絕佳,優質條件吸引每週來人約50組。 簡大惟表示,洲子洋周邊的建設工程多年以來也從未停歇,中央、地方持續在五股地區投入資源,除了已經啟用的五股衛生所,五股國民運動中心也將於6月12日開幕試營運。另外,新北市長侯友宜上任後積極推動「擴大五股都市計畫發布前試辦計畫」,處理為人所詬病的五股垃圾山,積極著手進行環境綠美化,區域發展趨勢備受看好。 建案基地面積約1153坪,規劃4棟地上15層、地下5層建物,總戶數226戶,含13戶店面,1、2樓層為店面與公設規劃。產品規劃2房20坪,3房21~32坪,開價每坪36~37萬元,現推出訂簽10%,可貸8成方案,目前已動工,預計2021年9月完工。