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趕一波危老開發潮 北市老透天以5.23億元賣出

危老政策持續發酵,帶動北市透天與市中心舊公寓買氣,根據北市最新實價登錄資料顯示,文山區、士林區以及市中心位於光復北路的透天,均有億元級交易傳出,其中位於保儀路121-130號有棟透天厝,成交金額高達5.23億元,專家分析,透天具有高土地持有比,加上危老克服都更整合不易之缺點,進而促成許多過去不成案的基地重建或交易。

國家住都中心首批社宅決標 2024年完工

由國家住都中心興辦首批新北4處社會住宅統包工程,近日公布由「新亞建設」及「宏昇營造」順利得標,預計將於新北市三重、板橋提供共計508戶社會住宅,預計2024年初完工。

北市推案量上看3600億 有望改寫10年新高

根據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2,360億元,比去(2019)年全年推案量2,472億元,差距僅約百餘億元。估計今年9月到年底,北市還有大約900億元至1,200多億元左右的案量會推出,已篤定改寫近十年新高,甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄。

民眾都更意向比9成以上 北市介入列為「公辦都更」

都更已成近年建商甚至民眾最為關切的議題,為加速台北市72.5萬戶30年以上住宅更新,北市都發局今(15)日表示,將啟動「公辦都更2.0專案」計畫,推動重建,擴大整建維護,以「自助人助」精神,針對環境窳陋且更新財務不佳地區,優先推動都更,由都更中心擔任實施者,擴大公辦都更範圍及成效。

北市強硬規定:網路售屋廣告須標示是否非住宅

網路售屋廣告何其多,不少不肖業者把「非住宅使用」當住宅售屋,以此牟利,台北市政府地政局表示,與591房屋交易網合作,推出全國首創售屋廣告「不得作住宅使用廣告平台警示機制」,已於9月2日正式上線,只要出售物件位在北市不得作住宅使用地區,591平台依資料即鎖定並於刊登頁面立即跳出警示標語。

928檔期案量略縮 北市百億大案銷聲匿跡

2020年新冠肺炎肆虐,台灣防疫有功,在剛性需求「固盤」之下,房市受影響層面小,跟距數字網統計今年928檔期推案量,依舊維持破5千億元的高水位,北台灣推案相對保守,北市百億大案推遲,推案漲幅最大的則在台中,與去年同期相比有近2成的成長,有賴於重劃區、舊市區大量體首購新案搶灘市場,拉抬台中整體表現。

雙北商辦量增實際卻無感?專家:當住宅賣價更優

根據房地產市調機構統計,今年大台北商辦(含廠辦)建案待售總量破千億元,年增幅超過1成,北市案量增幅更超過6成,但實際上釋放到市場上卻沒那麼多,專家認為,因住宅價格普遍仍高於商辦,部份商辦游走灰色地帶,被買方作為住宅使用,商辦的實際量因而比帳面上還少。

新北市屋主超高齡 50歲以上佔比超過6成3

近年房市主打自用首購族買得起,但在實際上,購屋年齡層卻不斷攀升,根據新北市地政局資料統計,觀察新北市屋主年齡層,年齡40歲以上佔比超過8成5,50歲以上更超過6成,20~40歲僅不到1成5,顯示全台購屋者年齡不斷延後,新北市的房價開始高掛,已不被年輕人當作購屋考量。

北市小型店面交易占7成 總價4000萬元成主流

近期還有疫情影響,衝擊實體店面交易,不過,實體店面仍是民眾消費者主戰場,根據實價登錄資料,統計今年上半年台北市店面交易總價帶,發現總價帶4000萬以下的中低總價店面交易占比超過7成,是目前店面交易主力,專家分析,錢放銀行已「無利可圖」,能帶來穩定收益的店面產品仍吸引不少投資人目光,尤其是「小資風」店面最吸睛。

第1個地方層級都更組織 新北住都中心成立

「新北市住宅及都市更新中心設置自治條例」於今年7月15日公布制定,新北市長侯友宜上任後積極推動「都更三箭」及社會住宅政策,「新北市住宅及都市更新中心籌備處」於昨(17)日成立,預計明年上半年成立全台第1處地方層級的社宅及都更專責機構「新北市住宅及都市更新中心」,盼加速推動都更,提升行政效率。

新北最大工業廠房 中工土城AI智慧園區2023年完工

因應土城工業園區廠房屋齡老舊,中華工程(2515)在新北市土城工業園區內5.3公頃的基地上,打造4棟全新大樓的「土城AI智慧園區」,該園區總樓地板面積達10.5萬坪,是繼南港軟體園區後,全台最大的廠房,於今(13)日舉行動土典禮,預計2023年完工。

都更、危老成北市推案主流 推案量破歷史新高

台北市已無素地可推案,都更案已成首都推案主流,根據房地產市調機構統計,今年截至7月底為止,台北市新成屋、預售屋總推案量約1898億元,其中都更、危老推案量約1,242億元,都更與危老建案占台北市總推案量比重約6成5,占比創下史上新高紀錄。