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2房購屋所得比 台南總價419萬元就可買到

高房價時代,首購年輕人買房大多看相2房小宅,以減輕負擔,根據數字網站統計六都2房小宅房價所得比,最幸福的縣市為桃園、高雄,房價所得比5年內就能買房,最難的不意外在台北市,2房總價直逼2000萬,須不吃不喝12年才能買房。

8年糾紛案件數近萬件 住保會:每年千件成長

根據住宅消保會統計近8年受理住宅糾紛案件,每年以200件以上成長,至2020年已暴增至1601件,單件糾紛金額最高8千萬元,住保會創會理事長吳翃毅表示,許多住宅消費糾紛發生在不肖合法業者身上,多數消費者都是沒有循正常管道,抱持暗自吞下去的心態,使得每年住宅消費糾紛以千件成長。

燙金園道素地稀缺 中古豪宅價差37%

台中四大燙金園道周邊名宅林立,近年來更因周遭素地缺乏,就連中古屋行情也紛紛被拉抬;舉例來說,屋齡已21年的由鉅「月光流域」近兩年成交均價達31.9萬元,相比市民廣場周圍一公里屋齡20年以上大樓產品均價23.18萬元,兩者相差37.6%。

3月北台推案大幅增加 打房效應民眾不並買單

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,公布3月份市況,較2月大增4分,中止連3個月下滑,預售推案相較上月大幅增加,成屋推案也中止下滑,較上月明顯提升,但近來政府各部會頻頻打房,建商無福「銷售」,新建案市場慘淪重災區,尤其來人與成交組數未能進一步成長市況「旺季不旺」。

五大房仲3月交易搶先看

第一季為傳統房市淡季,通常會受到農曆過年影響,交易量是一整年最淡的一年,且受到政府推動一連串健全房市政策影響,市場明顯從賣方市場漸漸轉為買方市場,交易也較去年同期有所成長,尤其政策緊盯投機與房價後,自住當道的態勢將更為清楚,中古屋交易市場開始明顯增溫。

打炒房不影響中古屋 北市房仲公會:明年更適合進場

在強大資金潮及超低利率的推波之下,2020年台北市房市呈現強勢回歸之勢,預估全年建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關,創近6年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會黃文雄理事長指出,展望2021年房市,央行即使出手打炒房,因沒打到自住買盤,在仍是超低利環境之下,明年更適合自住者擇優進場購屋。

中古屋市場火熱 台中交易量年增破5成

六都地政局今(1)日公布11月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為2萬4594棟,是今年以來交易量最多的月份,其中交易量最大為新北市6,047棟,而台中創近59個月新高,年增超過5成,業者分析,政府目前強化稽查預售市場,成屋市場尚無實際政策,然而市場資金充沛,低利率環境,全年有望突破32萬棟。

11月五大房仲交易搶先看

五大房仲今(30)日公布11月份內部交易,不同於以往預售屋表現優於中古屋,在政府打房態度堅決下,六都中古屋市場交易量穩定,與去年同期相比均有大幅度的成長,綜觀六都表現,月成長以新北和桃園較弱,呈現北弱南強格局。不過,政府對於部分區域過熱的房市也開始緊盯,央行注意放款風險,後續需觀察過熱的區域房市是否降溫。

房市買氣熱 信義Q3單季營收年成長3倍

房仲龍頭信義房屋(9940)今(12)日舉行線上法說會,受惠於防疫有成、下半年房市買氣熱絡,第3季合併營收為36.47億元,較去年同期增加28.14%,儘管無開發事業完工交屋,仍比去年同期獲利成長3倍,而第四季傳統旺季來臨,信義房屋認為,整體房市動能將延續至第四季,甚至2021年。

雙北中古屋VS新成屋怎挑?情侶實戰血淚分享

來到後疫情時代,房市熱度不減反增,加上銀行低利,更促進熱錢進到房地產。不少年輕族群也開始看房,不過到底要買中古屋好,還是新成屋好?也在網路上掀起討論,就有一對情侶從年初疫情開始前至今,預算設定千萬左右,看了幾間雙北中古屋和新成屋,列出四大重點,教大家買房注意事項。

成屋、中古屋沒市場?六都交易量月縮1成

六都地政局今(2)日公布10月份買賣移轉棟數,較上月減1成,年增僅0.8%,六都僅有台中1都微增,其餘五都交易量均下跌,又以桃園月減2成交易量為最多,業者表示,中古屋、成屋價格與預售屋相差無幾,預售屋市場具有財務操作空間,吸引投資買盤轉進,故反應在買賣移轉棟數上呈下滑走勢。

五大房仲8月交易搶先看

今年房市異常火熱,根據五大房仲8月份交易統計顯示,在淡季交易表現不俗,主要原因包括遞延的買盤持續回籠,疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜,也使得今年第3季房市交易較往常熱絡,市場甚至有加價搶標的現象,不過買氣暢旺導致屋主陸續惜售心態,反而讓價幅度縮小。