搜尋結果Search

建商集中火力搶七期土地 業者:明年台中房價將被改寫

台中房市井噴帶動土地交易熱,七期重劃區更是北部建商高價搶地的主戰場,根據商仲業者統計,今年前三季,光是建商在七期的6筆重量級交易合計金額就高達228億元。專家指出,七期土地價格不斷創新高,且從商用地到住宅用地皆然,除了顯示七期房市仍持續被看好,未來也將有更多突破區域最高價的案例出現。

七期豪宅單月成交14億 去年花了半年才達標

近期房市不斷升溫,台中七期豪宅也不例外,包括「大陸宝格」、「大陸丽格」、「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和大廈」、「龍寶謙臻邸」等案在本月皆有新的億元級交易揭露,總交易金額逾14億元,甚至超越去年下半年七期億元級豪宅的交易總量,顯示豪宅市場熱度同樣驚人!

豪宅預售案出籠 台中七期下半年案量破300億!

沉寂一段時間的台中七期豪宅市場,終於在今年大放異彩,除了市場屢有指標豪宅成交消息傳出,業者分析,也與近期土地交易單價與各區房價紛紛站上歷史新高有關,一線建商因看好後續補漲態勢,紛紛籌備新案推出,據了解,今年下半年就至少有5處預售案釋出,總銷金額粗估超過300億元!

台中豪宅王「寶璽天睿」賣破6成 傳產大亨豪擲5億買3戶

台中蓄積中台灣頂級客層買盤,帶動七期豪宅市場谷底反彈,其中,近期剛落成的「寶璽天睿」更是受到高資產族群青睞,近半年每周來客都有將近20組,還有傳產大亨豪擲5億買下三戶,目前銷售已破6成!

七期再傳高價土地交易 今年建商購地金額逼近200億

台中七期土地交易熱絡,近期更有急速升溫的態勢。繼8月初興富發公告買下台中大遠百旁920坪角地後,11日就傳出桃園豪宅建商中悦建設,砸下26.78億元購入位於市政北七路面積逾千坪精華素地,總計今年以來,七期大型土地交易金額已逼近200億元大關,顯示業者看好後市心態濃厚。

台中十大豪宅「雙橡園1617」預售即完銷 第五案醞釀中

「雙橡園1617」以均價55.2萬穩居台中十大豪宅排行榜,不僅保持七期南側最高價紀錄,更是七期南側唯一入榜的建案,且是央行施行豪宅貸款成數限制後,全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案,讓業界刮目相看。

4大國際飯店蠢蠢欲動 插旗台中七期新市政

台中積極建構國際門戶,在各項重大建設陸續到位下,吸引不少國際飯店爭相插旗精華地段,包括萬豪、喜來登、大倉等知名大飯店皆已蓄勢待發,若再加上已營業的林酒店、日月千禧酒店,七期新市政儼然成為五星飯店新聚落。

台商滯台看屋熱 七期新屋受矚目

經濟部最新資料顯示,目前投資台灣方案的累積金額已達9698億元,近期政府也放寬了台商回流方案的資格認定,納入受疫情影響企業,後續還有逾60家企業排隊待審,打破兆元大關指日可待,隨著台商、企業主鮭魚返鄉潮將越趨熱絡,也為高總價住宅市場注入一股活水。

建築美學/豪宅建築師翻篇歸零 戴育澤多元設計創造建築新美學

早期有台中「七期王子」之稱的戴育澤建築師,憑藉著在台中七期的多個豪宅作品而聲名大噪,在不少業主心中,戴育澤至今仍是最能將新古典美學發揮到極致的建築師。然而,近年戴育澤的建築作品依舊每每驚艷世人,但卻遍尋不著新古典風格的蹤跡,戴育澤甚至親口說出:「如果可能,再也不碰新古典!」 究竟是甚麼原因,讓這位台中新古典建築美學的代表人物,說出如此斬釘截鐵的話?未來是否還會有新古典作品問世?面對記者的連番追問,戴育澤只簡單吐出二字:「緣分」,但掛在他臉上那抹仍帶有念想的笑容中,似乎透露出「新古典建築大師V.S新古典建築美學」之間,或許還有其他的「可能」。 台中七期聯聚和平(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 不過,頂著豪宅建築師的光環,戴育澤卻從未替自己的設計作品設限,即便許多人是透過台中七期一棟又一棟的新古典風格豪宅而認識他,但戴育澤本人則是一再強調,自己不喜歡被定義,也不喜歡讓自己的風格定型,「多元化創作」才是他的理念與追求,除了頂級別墅與豪宅大樓,從頂級飯店、商辦總部、學院校園,甚至是佛寺僧苑、納骨塔,都在戴育澤廣泛涉獵中,近年更跨足社會住宅領域。 戴育澤的多元創新,也表現在他的建築風格上。從最早期新古典主義的「聯聚和平」、現代主義的「葳格小學」、後現代主義的「日月千禧飯店」與「林口晴空樹」,到近年來數位形式建築的「敬業雲起」、「林口年豐七也別墅」,及參數設計的「大毅老爺行旅」,不斷在傳統都市景觀中注入創新元素。 林口晴空樹(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 在衝擊中激發創新 從批判中正向成長 「創新設計往往需要在衝擊的氛圍中被激發」,因此,戴育澤與事務所團隊每天都會進行晨會,會議中大家可分享工作經驗,像是遇到的問題,其解決及避免的方案,雖然很多時候,團隊成員會依據各自的專業立場有所堅持,僵持不下,即使身為事務所「一家之長」的他,也樂於接受下屬的批評及建議。 戴育澤認為,在面對難解的案子時,團隊成員解決難題的動機是一致的,絕不會因為意見不成熟或害怕被質疑而選擇沉默。團隊中的正向爭論,是一家事務所成長的動力,重要的是如何在過程中透過互動與溝通,尋找有效的解決方案,從中激發出意想不到的創新思維。 大毅老爺行旅(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 以台中首棟使用參數化設計的建築「大毅老爺行旅」為例,因應基地位於馬路過彎處的弧線上,迎面為文化地標美術館,呼應地域上自然曲線的河川與人文氣息的街道交接,建築外觀取自台中新舊城市交疊的都市紋理意象,破除傳統騎樓柱列,改以框架形式的設計呈現。 而團隊成員在設計時,即從地域、文化、人文意象、美學、商業需求等方面,進行整體考量,並透過參數設計了幾何形狀的大面積玻璃觀景窗戶,讓旅人在下榻旅館時,不但可飽覽城市特色美景,更可從中發覺旅行不只是旅程,而是一趟城市探索的新體驗。 大毅老爺行旅內部空間(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 戴育澤回憶道,「若是沒試過,又怎麼知道業主不接受新概念、新美學呢?」為了讓業主看到最好的設計概念,他們以一絲不苟的態度去做簡報及模型,結果一次提案就成功,不但業主出乎意料地接受了大膽顛覆傳統的創新設計概念,「大毅老爺行旅」也分別在2018年榮獲大台中市建築師公會特色設計獎,2019年獲得國家卓越建設獎。 以建築設計為再詮釋 由社會住宅回歸本質 超過30年的建築師生涯中,戴育澤在與業主合作中覺察到,建築設計不只是單向表達建築師的創作體現,同時也表達了一家公司的願景和理念。設計「敬業雲起」時,戴育澤選擇用「雲、畦、山、林」的概念融入建築設計中,並突破傳統建築基座的形式,將一樓的公設利用建築折線,表現出「山」的意象,隱喻業主麗明營造董事長吳春山的名字。頂樓則設計三朵雲形的空中環景步道,往外眺望可見遠處美景,象徵公司的未來及願景。 敬業雲起(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 近年來,戴育澤也積極跨足社會住宅的設計,目前承接的社會住宅案子共有四個,是台中承作總件數最多的事務所,要如何在有限的預算內,規劃出房地產市場中無法做到的設計,是他所要面對的挑戰。 戴育澤說,自己常在思考,難道一般收入或較低收入的住戶,就應該放棄對建築美感的追求嗎?對他而言,美是不做作的,建築之美必須回歸到「空間的本質」,展現最純粹空間的內在本質。如同他的生活觀念,從簡單出發,不拘泥於形式,從而體會恬安淡然又值得再三反芻的韻味。 普同精舍(圖片提供:戴育澤建築師事務所) 進入社會住宅的領域,實現了他想要回饋大眾的理念。戴育澤表示,建築師這一職業可概括為文化工作者、服務業者,但同時也是一個社會工作者;在設計社會住宅時,他以服務社會的態度參與,希冀對社會有所貢獻。 房市紅塵喧囂 堅持自我修行 多年來潛心向佛的戴育澤分享道:「如果沒到紅塵走一回,怎麼知道個人修行好不好?」對於「豪宅大師」的讚譽,須有翻篇歸零的姿態,也是他堅持建築設計必須多元性的原因。「有所為,有所不為」是他一路走來的憑藉,在建築師生涯中遇到的難題與困境,也是他不斷精進自己的精神「資糧」。

台中商辦空置率1年降3成 租金每坪站上千元

北市辦公租金漲幅明顯,此波商辦購置與租賃需求的熱潮也吹至台中,根據外商統計,台中市近1年區商辦空置率大降3成,高樓層租金站上千元,業者分析,而且近幾年台中七期辦公商圈邁入發展黃金期,成為企業門面升級、軟體科技業、回流台商進駐首選,過去一年去化快速,租金及售價明顯成長。

刷新七期南側紀錄「雙橡園1617」總價站上6000萬

今年房市觸底反彈,豪宅市場交易也受惠,根據實價登錄顯示,台中七期交易熱,其中「雙橡園1617」今年7月傳出2戶交易,總價均站上6000萬,22樓戶則創下七期南側總價新高,擠進台中十大豪宅。業者表示,台中豪宅新案走向也與台北豪宅市場靠攏,以獨特服務引發市場話題,未來台中豪宅市場持續備受矚目。

【聯悦聚】超百米長向地標 築構好聚幸福樂章

大台中CP值最高、超百米長向建築【聯悦聚】全景式雙排樹社區,聯結台中七期豪宅團隊、留美油畫大師柯適中、台中最大紀伊國屋書店合作,提供琴房、畫室、獨立家教室、有溜滑梯的遊戲室等豐富公設,以大師級的設計力、濃厚的藝術氛圍和國際級規格,給孩子最好的成長環境和視野。每戶再送超星級全配夢幻建材,超高的CP值,開案即吸引熱賣盛況。