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建照量、推案量創新高 業者:今年恐些掀起價格戰

富比士地產王記者李哲維/台北報導 雨遮不登計新制上路,致使建商去年搶照搶得兇,根據內政部資料統計2018年建照量,已破12萬戶,同時是近4年的新高,接近2014年水準,高雄建造量增幅逾1倍,為6都之最,專家表示,今年成交量、推案都大幅反彈,但部分區域推案多、賣壓大,屆時建商為求順銷,或許將掀起一波價格戰。 根據內政部營建署資料統計,2018年建造執照的核發量已達12萬1689戶,遠遠超越去年整 [...]

最貴菜園D3土地三拍底價102億元 開標前一天突喊卡

富比士地產王記者李哲維/台北報導 號稱全台最貴停車場、緊鄰台北101的D3土地,巿價高達160億元的土地的3拍即將在明(22)日舉行,底價為102億元,但台北地院於今日開標前1天突然公告停拍,原因為「未合法送達」,法拍業者估計,應是債務人富創建設再出招,不過,推斷如此行為頂多只能再拖1個月,價格並不會因此改變。 台北101大樓前的D3土地,面積約1552坪,因幸福人壽前董事長鄧文聰掏空案被扣押 [...]

2019-02-21T09:18:36+00:00二月 21st, 2019|Tags: , , , , , , , |

餐飲大亨台中豪宅法拍 底價砍半終於拍出

富比士地產王記者李哲維/台北報導 頂鮮101前董座、台南擔仔麵創辦人女婿周文保的台中豪宅「由鉅三希」28樓,由於全案由一拍底價1億元一路流拍到四拍底價腰斬至5120萬元,終於在今(21)日拍出,吸引7封標單搶標,最後由嶸昌鋼鐵以5602.89萬元標下,法拍業者表示,拍出價格低於市場行情,算是一筆值得投資的物件。 根據司法院公告,該戶總面積180.76坪、含4車位,去年11月以底價1億元一拍,至 [...]

2019-02-21T08:34:48+00:00二月 21st, 2019|Tags: , , , , , , , |

建案銷售率連3年成長 房屋卻越賣剩越多

富比士地產王記者李哲維/台北報導 去年新建案銷售創佳績,根據房地產市調機構統計,北台灣2018年的新成屋、預售屋建案平均銷售率已逐漸逼近5成,已連續3年正成長,但業者表示,去年新建案銷售表現雖然優於預期,距多頭水準不遠,但因去年市場供給量過高,以致於出現「房子賣得多、剩得更多」的奇特景象。 根據住展雜誌統計,北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達9萬2934戶,扣掉地主戶、建商保留戶、股東關 [...]

北市房價太貴? 中高價宅買賣件數年增縮至1%

富比士地產王記者李哲維/台北報導 近年房市回溫,但北市住宅交易反而不見起色,根據實價資料統計,台北市4000萬以上中高價住宅近3年交易件數雖連2年成長,但增幅持續收斂,而住宅單價3年來幾乎沒變化,業者認為,顯示目前市況僅是小幅回升,民眾仍對房價下修有期待。 永慶房產集團根據內政部實價揭露資料統計,台北市總價4000萬元以上的房市近3年價量變化,台北市連續2年成長,2017年較2016年增幅21 [...]

1天賣1億目標不變 遠雄推5大新案先攻329檔

富比士地產王記者李哲維/台北報導 遠雄房地產今(20)日表示,2018年遠雄房地產的「短、平、快」策略佈局相當成功,有效以剛需宅帶動市場上首購、首換的需求,今年預計於全台推出11個新案,推案總銷317億元,其中,5大新案集中在329檔期,分布在5大都會地區,仍維持1天賣1億的銷售目標。 遠雄房地產總經理張麗蓉表示,2018年遠雄房地產「短、平、快」策略相當成功,全年業績已達300億元,包含「遠 [...]

2019-02-20T07:58:06+00:00二月 20th, 2019|Tags: , , , , , , , |

捷運牌失效? 環狀線板橋站房價跌逾1成

富比士地產王記者李哲維/台北報導 延宕約2年的環狀線第一階段可望在今年底通車,根據房仲統計實價資瞭顯示,環狀線14個站點2018年房價表現與2年前相比,並無太大變化,反而板橋則跌最深,跌幅逾1成,業者表示,板橋原先捷運網絡就已完善,捷運的利多效益趨緩,難受到通車效應帶動房價。 根據台灣房屋智庫統計環狀線14個站點2018年實價表現,和2016年相較,有5站回漲,9站持續下修盤整,其中以景平站漲 [...]

2019-02-19T10:35:15+00:00二月 19th, 2019|Tags: , , , , , , , |

房市回溫 信義代銷2019接案破千億元

富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市自2018年買氣回溫,今年房市更延續去年第4季熱度,接續至329檔期,推案量與銷售率將推向高峰,信義代銷今(19)日表示,2019年北台灣推案量將較去年成長3成、需求穩定,整體市場概況審慎樂觀,將以全房產優勢,上半年接案可望超過600億元規模,力拼全年新推案量超越千億目標。 信義代銷表示,全房產推出3年來銷售成績亮眼:2018年個案平均結案銷售率突破7成, [...]

京華城3月重啟標售 「無底價」挑戰投資人心臟

富比士地產王記者李哲維/台北報導 京華城去年底流標後,受委託標售的戴德梁行昨(18)日宣布該案重啟標售,將在3月29日開標;其中部分條件放寬,不僅取消分區標售,只保留全區標售的方式,業主也取消部分罰款條件,而開標當日才知道底價、開標單,挑戰業者的信心程度以及投資人投標心臟,同業的商仲業者認為,無底價無非是讓真正有意進場的投資人,樂觀其成。 占地約5000坪的京華城,堪稱史上底價最高的商用不動產 [...]

虛實整合搶攻大陸市場 住商:目標兩岸市佔第一

富比士地產王記者張秀萍/台北報導 虛實整合已成不動產銷售新趨勢,更是台商房仲品牌搶攻中國市佔的利器。住商機構董事長吳耀焜於18日舉辦的40周年春酒時宣布,住商去年針對兩岸市場發動的O2O(線上對應線下實體銷售)新營運模式,已在中國市場快速拓展,今年兩岸合計店數將達1555家,有機會搶下兩岸市佔最高的台商房仲品牌寶座。 為有效掌握虛實整合銷售的趨勢,替事業找到拓展版圖與永續經營的新商模,住商20 [...]