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根據新北市民政局統計,2020年人口達403萬954人,較2019年401萬8,696人成長1萬2,258人、成長率約0.31%,其中自然增加1,681人、社會增加1萬577人,以行政區而言,又以林口區增加5,610人最多,位居全市29個行政區之冠
桃園青埔高鐵特區定位為國際城市,有機場捷運線和桃園國際機場,交通與低總價雙優勢,一直吸引不少雙北客南下看房,近期加上華泰名品城擴大至四期、2020年IKEA、Xpark、2021年環球購物中心陸續到位,生活機能更上一層樓,未來還有國際航空城、亞洲矽谷等大型建設都預定在此落地,前景令人期待。
深耕內湖豪宅市場,創下無數好評佳績的長耀建設,將為林口獻上最好的第一次!秉持「用建築帶動一座城市」的初衷,集二十年耕耘之大成,城市播種者-長耀建設,在林口文化三路最精華的地段,種下第一株秧苗-『長耀初』,宣示長耀種子計劃正式啟動,為首購與換屋族群帶來最美好的買房初體驗。
2020年初雖有疫情,房價卻絲毫不受影響,且A18、A19眾案齊發,加上近期跨國際建設如IKEA和X park陸續熱鬧開幕後,市場皆看好青埔前景,區域內新案開價也回升至3字頭,A18附近建案甚至上攻4字頭,價格漲幅程度相當大,但是首購及置產族仍就持續入市購買,其中以大睦建設機構推出的【大睦i CITY】最受市場消費者的青睞歡迎。
隨著國內疫情趨緩,加上美中貿易戰效應帶動台商回流,多金置產客陸續回籠,加上年底傳統購屋旺季屆臨,包括高雄市區的豪宅市場與新重劃區首購產品,看屋反應增溫,買氣更趨旺盛,尤其是南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈與北高雄的高雄大學城特區等,都成為房市發展重點區域。
疫情衝擊全球經濟,台灣防守得當,熱錢與產業群聚台灣,科技業強勁的接單動能,持續推動產線擴張需求,三大科技園區2020年上半年營收破1.37兆,成長率約12.24%,下半年守住有望,預估年產值破2.8兆,創12年以來新高。
雙北房價高不可攀,首購客受因於房價,只能向雙北外圍的桃園移居,這波北客移居潮,造就桃園人口急速成長,至今突破225萬人口,是台灣六都中人口、建設、產業與交通成長最快的城市。桃園貴為台灣第一產業大城市,全台500大製造業,有1/3廠設置在桃園,電子製造、光電顯示、半導體產業等能量匯聚,年產值超過2.9兆,政府依舊積極投入重磅建設,引領桃園成為智慧城市,挹注千億經費啟動建設三支箭「亞洲矽谷計劃」、「三心六線軌道建設」、「桃園航空城」計畫,建設萬箭齊發,桃園宣布進入建設黃金期,產業持續蓬勃發展。
房貸利率創史上新低,大降息時代買房好時機就是現在!專家表示,房貸輕了,買房近了,租隊友評估月租金與月房貸額差不多,幫房東繳房貸,不如為自己買,加上2020疫情影響,消費者心態上,「以買代租」 住的很安心外,也趁勢在低利率環境中為自己存一房。
土地稀缺,一塊難求,尤其土地密度高的北台灣,可開發素地少之又少,許多老舊建築僅能透過危老來活化土地與建築,首購族真有機會在低利時代,順利成家嗎?專家表示,成家非易事,對首購族來說,低利率時代買房子絕對是對的選擇,利用北台灣便捷的軌道交通,以「交通時間,換取空間」,選擇房貸負擔率較低的桃園,更懂得採取「先求有,再求好」的觀念,買到人生第一間房非難事,桃園房價向來與最親民劃上等號的A7龜山、青埔、中路特區,2字頭即將消失,首購族千萬要把握!
隨著台中「屯區」房價連年飆,就以往的首購天堂北屯區也在今年站上3字頭,使得房價基期相對較低的市郊,開始受到購屋族青睞。舉例來說:大型交通建設話題不斷的台中港特區,或是生活圈緊鄰市區的太平區,近期都在重大建設加持下,翻身為新興蛋黃區,也吸引不少買盤進駐。
據內政部數據,今年第2季全國的房價所得比平均值為8.66倍,基隆市今年第2季房價所得比為5.73倍,相比前一季,購屋壓力大致持平,不過,卻是北台灣購屋壓力最輕鬆的縣市,僅高於嘉義市的4.88倍、嘉義縣的5.37倍、屏東縣的5.57倍,全台房價最高的台北市,房價所得比高達14.39倍,第2名的新北市也有11.51倍,基隆市的購屋壓力明顯輕鬆不少,此外,基隆市的房貸負擔率為22.94%,遠低於全國平均值34.64%,屬於合理負擔等級,平均1字頭親民房價,加上建設話題不斷,今年再度受到首購族關注!
房市熱度持續攀升,不少看屋民眾有感房價真的回不去了!尤其是六都之中淨遷入數最多、大型建設議題也最多的桃園市,房價成長幅度最高,過去在桃園普遍可見的2字頭房價,正快速消失中。
從台北來到基隆呢,快一點的話大概半個小時左右就到了,算是大台北地區,少數離台北近,但房價仍然維持在一字頭的區域,因此很多人願意用時間換取空間,多出來的預算,可以拿來裝潢、買車,甚至買大一點的坪數,住起來更舒服,親民的房價,依舊是吸引許多首購族和區域換屋的主因...
台中房價連年上漲,就連首購天堂北屯區,在今年都已經來到3字頭。不過想撿便宜的購屋族別緊張,房價相對蛋黃區低的衛星城市成為今年的黑馬,像是有重大建設的台中港特區,和鄰近市中心具備便利生活圈的太平區,在今年都躍升成為新興蛋黃區,吸引不少買盤進駐...
近年來台中的推案量大增,買氣也是大幅提升。不過根據建商調查,購屋族群的需求卻大不相同,有別於投資族偏好購買重劃區的房產,自住客更喜歡在交通和生活機能都便利的地段買房。像是在中興大學一帶,和西區、西屯、南屯等地區,都符合這些條件,近期成為自住客指名的房市熱區。
隨著低利環境和資金回流下,全台房市買氣升溫,而且可以發現到,很多的新案價格更是飆漲,幾乎推案都是以,2-3房小家庭居多,不過如果你是首購族或是小家庭要買房,而且預算只有一千萬,在雙北市還有哪裡可以買房呢?
高雄的朋友,你現在還在觀望買房嗎?受到台商回流與超低利率環境的推動,高雄今年掀起一波購屋熱潮,不論是蛋黃區的頂級豪宅,或是外圍重劃區房價親民的產品,在新冠肺炎疫情趨緩之後,原本觀望的買盤都已紛紛出手,不僅帶動房屋成交量大幅上升,房價也重回歷史高點。
來賓:「房產達人樂洋洋-簡安捷」、「樂天女孩-曲曲」 - 「樂天女孩曲曲」 談談她首購族心得與條件, 道出各個首購族的心聲 - 【破解首購族各種迷思】 買房只能買在「重劃區」? 「重劃區」是什麼?住那好嗎? 「洲子洋重劃區」在夯什麼? 「飯店宅」是什麼?飯店式管理? 各種迷思,為您解答之外, 專業房產達人,教你如何輕鬆購屋,負擔小‼️ - 本集節目由五股最熱銷的《樂洋洋》贊助播出。 ✔️洲子洋重劃區熱銷NO.1!成泰路商圈唯一地王「樂洋洋」! ✔️五泰輕軌F8預定站步行3分鐘!散步就到五股國民運動中心! ✔️最近北市站前十分鐘生活圈!424公頃新北大都會公園在身邊! ✔️小資首購輕鬆成家,總價788萬起買3房,熱銷85成要搶要快! 預約網址: https://www.happyoungcity.com.tw/ 接待中心: 五股 成泰路三段171號對面 電話: 02-22918333"
最近有好多 #首購族 #換屋族,問小編: 重劃區是什麼? 住重劃區好嗎? 明星重劃區在哪? - 特請來賓「房產達人樂洋洋-簡安捷」、「樂天女孩-曲曲」帶你一同尋找,破解迷思 - 本集節目由五股最熱銷的《樂洋洋》贊助播出。
近年來新竹重心逐漸從市中心轉移到竹北,加上竹科人口基本盤支撐,讓隔一橋就到的竹北逐漸站穩腳步,而竹北蛋黃區非高鐵特區莫屬,擁有雙鐵車站附近還有大型複合式商場,近期更有即將完工的遠百新世紀,各項機能逐漸到位,加上周圍還有不少指標豪宅圍繞,房價也跟著水漲船高。
台北居大不易,想在台北市找到喜歡又能力可及的地段置產,北投是推薦的選項。專家指出,北投環境鬧中取靜又不失便利性,住宅均價更幾乎只有大安區的一半,加上相較於同屬郊區且價位相近的文山區,北投的資源更豐富,發展題材也更多元,確實是換屋、置產,或首次買進台北市另一個選擇...
低總價小宅當紅,就連台北市豪宅建商也跟風,紛紛將推案坪數縮小至30坪以內,以迎合民眾想入住台北市的需求。除了台北市蛋黃區的信義、大安、中正、中山、松山等區,這股小宅風潮也開始往郊區延燒...
曾以「堅持」、「我問天」走紅的金曲歌王翁立友,有感於最近新冠肺炎疫情大爆發,讓他體悟到,平安跟健康才是人生大事,而擁有一間能遮風避雨的家,是多麼幸福的一件事。面對現在許多的活動延期或取消,長期在外打拚演出的翁立友,反倒多了許多與媽媽相處的時間,即便少了不少宣傳新唱片的機會,但翁立友仍笑稱:非常享受在家的生活...
看好台中南屯區交通便捷,又鄰近三大工業區就業人口密集,此區建商主打小坪數、低總價,頗獲首購族青睞,大半是精密園區科技人購買,顯見黃金地段與優質品牌絕對是熱銷保證。而台中大里地區近兩年,受軟體科學園區啟用的利多發酵,吸引不少品牌建商進駐推案!其中,緊鄰仁化工業區的大型造鎮案,在當時也締造出非常亮眼的銷售成績,而品牌建商此次的大里案,除了擁有深厚的品牌及經驗,再加碼優惠付款的方案,也對新婚小家庭及首購族形成強大吸引力!