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房市回溫，主要都會區房價重回歷史高點，隨著新北購屋門檻愈來愈高，擁有發展題材但房價相對親民的高CP值重劃區，成為近期市場焦點。以五股洲子洋重劃區為例，因擁有交通、水岸等多重優勢，隨著開發率突破5成，房價站穩3字頭，因在新北市來說仍是相對低價，對自用買盤有著強大誘因。
擁有全台最多國家級重大建設的桃園青埔特區，近2年隨著建設與發展相繼到位，不僅特區內房市交易熱絡，也推升周邊住宅買氣。例如位處青埔外圍第一環的過嶺重劃區，近期就因房價與青埔有著每坪10萬元以上的巨幅落差，順勢承接不少青埔的外溢買盤，並因此成為新的市場焦點。
台中近年來新案推案量大，且又以新型重劃區買氣最為熱絡，然而根據建商調查發現，有不少自住客除了在購屋選擇上，以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究，食衣住行育樂完整的舊城區，逐漸成為自住客指名的房市熱區。
台中近年受惠重大交通建設利多，帶動區域房市買氣，像是北屯區的機捷特區，就受惠捷運綠線完工，區內不只推案量大，區內買氣也十分暢旺，而烏日高鐵特區，也吸引多個企業集團看好未來發展，預計規劃旅館和商城，在交通利多加持下，吸引購屋族進場置產。
隨著國內疫情趨緩，加上美中貿易戰效應帶動台商回流，多金置產客陸續回籠，加上年底傳統購屋旺季屆臨，包括高雄市區的豪宅市場與新重劃區首購產品，看屋反應增溫，買氣更趨旺盛，尤其是南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈與北高雄的高雄大學城特區等，都成為房市發展重點區域。
雙北房價高不可攀，首購客受因於房價，只能向雙北外圍的桃園移居，這波北客移居潮，造就桃園人口急速成長，至今突破225萬人口，是台灣六都中人口、建設、產業與交通成長最快的城市。桃園貴為台灣第一產業大城市，全台500大製造業，有1/3廠設置在桃園，電子製造、光電顯示、半導體產業等能量匯聚，年產值超過2.9兆，政府依舊積極投入重磅建設，引領桃園成為智慧城市，挹注千億經費啟動建設三支箭「亞洲矽谷計劃」、「三心六線軌道建設」、「桃園航空城」計畫，建設萬箭齊發，桃園宣布進入建設黃金期，產業持續蓬勃發展。
房市與重大建設息息相關，哪裡有建設買氣熱潮就往哪裡席捲，隨著2007年台灣高鐵通車後，原本高鐵旁綠油油一片的田野早已不見，緊接著便是出現一棟棟地高樓大廈，2018年桃園航空城計畫拍板後，直接推升了青埔高鐵周遭房價，再加上機場捷運陸續完工，多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地，短短5年的時間，青埔已經是自住客的首選區域，不僅到台北用不到 1小時，房價更是只有台北的3分之1。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年的房市年初雖有疫情干擾，但台商回流市場、資金豐沛，加上股市站上萬四點，反而讓房市呈現不同以往的熱度；其中「北北桃中」四都，因基礎建設健全、產經環境成熟，房市優先受到熱錢挹注，加上自住買盤持續擴張，買氣尤顯突出。
美中貿易戰開打，台灣成為最大受益者，自2019年開始，轉單回台生產製造的擴廠腳步也帶動企業增設辦公據點需求，即便今年爆發新冠肺炎疫情也沒有讓企業止步，反倒因台灣疫情控制得宜，進一步加速回台布局，促使商、廠辦市場交易熱度直線升溫，吸引建商看好後市爭相投入，紛紛大舉搶地推案。
史上房貸利息最低，搭配無極限量化寬鬆的資金潮，房地產買氣由溫轉熱，甚至置產保值群族也紛紛出手，房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念，尤其是豪宅買氣，近幾年不但「順順賣」，「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭，正式邁入銷售尾端。
2020全球受到新冠肺炎影響，消費者購買行為大洗牌，也改變了多數人的居住觀念。疫情一波未平，一波又起，消費者人心惶惶，不少租屋族一改只租不買的念頭，由租轉買的比例變高，這群消費者過去觀念以地段為王，如今徹底改變，懂得回歸自住需求，比起以往更講究環境、產品規劃、商圈機能，不再一昧盲目地為了一塊門牌而衝動購屋，依據案場觀察，今年與防疫相關的環境與產品，都很熱銷。
台中近年來新案推案量大，且又以新型重劃區買氣最為熱絡，然而根據建商調查發現，有不少自住客除了在購屋選擇上，以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究，食衣住行育樂完整的舊城區，逐漸成為自住客指名的房市熱區。
近年來台中的推案量大增，買氣也是大幅提升。不過根據建商調查，購屋族群的需求卻大不相同，有別於投資族偏好購買重劃區的房產，自住客更喜歡在交通和生活機能都便利的地段買房。像是在中興大學一帶，和西區、西屯、南屯等地區，都符合這些條件，近期成為自住客指名的房市熱區。
隨著低利環境和資金回流下，全台房市買氣升溫，而且可以發現到，很多的新案價格更是飆漲，幾乎推案都是以，2-3房小家庭居多，不過如果你是首購族或是小家庭要買房，而且預算只有一千萬，在雙北市還有哪裡可以買房呢?
利率降低讓民眾持有成本大降，也讓資金可釋放至市場，房地產具有保值、穩定等優勢，因此在此波的買氣熱潮，更讓六都建案百花齊放，核心地區價格來到歷史新高，蛋白區低價持續反熱!2020下半年房市是馬拉松型的產品當道，大家眼中的精華區雖多半已飽和，但房價仍持續上漲，反倒近年一些新興重劃區，發展急起直追。
在台商回流的帶動下，近2年商用不動產需求大增，商辦與廠辦的交易量更是屢屢突破新高。根據商仲業者的統計，截至今年第3季為止，國內商辦與廠辦的交易金額已逼近千億元大關，且除了企業買地設廠的自用需求，就連建商也看好後市，紛紛跨足商用不動產市場。
台灣抗疫有成，不僅刺激國內消費信心，就連房市也出現銷售熱潮，房地產代銷業者也表示，今年下半年的房市來客量，就比上半年高出了2-3成。而建案會如此熱銷的原因，專家分析，就在於央行大幅降低利率，導致大量熱錢紛紛湧入房地產，看上的就是房產的保值性與收租效益。
2019年房市買氣回籠，綜觀六都行政區交易量，冠亞軍都由桃園拿下，今年第一季房屋移轉棟數，也是桃園市居首。其中桃園區的房市指標一直都以中正藝文特區為中心，鄰近的經國重劃區、中路特區也跟著沾光，不過注意囉，就在藝文特區右下方的小檜溪重劃區，今年才剛開發完成，也加入戰局...
房市買氣回溫，讓新北不少潛力區再度受到買盤青睞，以新莊、五股、汐止等區為例，因原本就擁有良好的區位條件與建設題材加持，發展備受看好，但過去受到整體房市下修影響，房價幾近跌回起漲點，如今隨著開發與建設相繼到位，合理價位反倒成為這些潛力區吸引自住客的一大亮點。
受到台商回流激勵，近年高雄不讓北市專美於前，陸續冒出單宗過億元的豪宅交易案，包括美術館、農十六、亞灣區與中央公園特區4大豪宅聚落，尤其是唯一坐落正市區的中央公園特區豪宅，因具有媲美台北市大安森林公園的絕佳環境條件，更是受到台商與傳產業企業主的青睞...
2019房市持續增溫，移轉棟數、房市交易量大增！第二季進入房地產傳統旺季，第二季的市況，反應出市場信心，買賣移轉棟數與買方心態成正比，信心度愈高，買氣就愈旺盛，整體市場及區域市場都有此現象，在回歸理性市場機制下，「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右新推案能否在2019年脫穎而出的重要關鍵。
林口新市鎮建案多，緊臨林口交流道、機捷A9站，地理位置好，交通便利，受惠商場、學校和機捷的利多條件下，吸引不少投資客進場。文化一路上的林口長庚醫院，提供完善的醫療服務，如果開車往龜山方向走，還能可以看到長庚養生文化村，想為高齡社會做準備，絕不能錯過這，近期許多建商趁機會祭出優惠價格，在A7新市鎮，房屋均價落在二字頭，讓剛出社會的年輕人，有機會幫自己圓夢...
桃園捷運綠線在去年底動工，橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等四行政區，串連桃園火車站及機場捷運，通車後可擴展民眾生活圈，沿線中正藝文特區。 而在中山高、一高下來的部分，包括南崁部分從經國路 不管是機場捷運，或是鐵路地下化 都讓桃園脫離不了台北，將來會變成30分鐘的生活圈...
大新板特區豪宅「馥華雲鼎」擁有極佳地段，近期房價雖然隨著景氣下修，但在實際成交價陸續揭露後，反而帶動買氣逆勢成長。
