首購族有望住進台中精華區 七期外圍現低總價小宅

最新一期《大台中房市季報》指出，今年第二季台中土地成交價屢破新高，即便地價飆漲仍無法阻止積極搶地情形。房市專家進一步分析，房市景氣熱，建商積極搶地「累積庫存」，而這最大影響就是使房價持續居高不下；不過，為吸引首購族買氣，例如一向被視為豪宅區的七期外圍，也開始有較低總價的小坪數產品出現。

南北建商夾殺 台中建商憑實力站穩市場

台中在歷經921大地震後，當地建商都練就了一身好本領，除了全面強化建築物本體的耐震強度之外，老闆們在地段選擇上，無不親力親為，仔細勘查，對於外部形塑和內部格局等規劃，均與建築師再三討論，才能琢磨出一檔好的建案。身為富旺國際董事長，同時也是台中市不動產開發公會理事長的林正雄談到，台中是一個高度競爭的房產市場，無論是北部的建商南下發展，還是南部的建商北上推案，都會來到台中，因此當地建商都致力打造出好的房子，保有自己的優勢。在建商們彼此良性競爭的局面下，競相推出優質房型產品，也使得台中的天際線，堪稱一絕。

位處台中絕版地段 近公園吸菁英首購

對於購屋的民眾來說，居住地段極其重要，攸關生活品質及便利程度，而近年就以重劃區最夯，原因在於擁有街廓整齊、綠地公園多、建築物臨路退縮等優點。台中近期就特別著重在重劃區的推案上，其中以水湳重劃區為熱門地區之一，而台中市區土地整合難度高且稀少，因此此區的推案更顯珍貴。近水湳智慧城的新推案「坤聯發西屯匯」一推出，就深受高端菁英首購族喜愛，週來客數最多達70-80組客人，目前已熱銷4成！

台中西屯竟是套房交易最熱區 貸款成數首達7成

台中市西屯區擁有七期重劃區、新市政中心，是知名的豪宅聚落，但據統計，去年西屯區竟是總面積15坪以下住宅交易最多，且Q4套房產品貸款成數創新高，首次達7成。房仲業者分析，主要受益去年房市復甦和銀行放寬房貸條件，小資族出籠，致使低總價、投報率佳的套房交易熱度高。

台中房市重返高峰 缺工隱憂漸浮現

「大臺中房市交易動態資訊平台」今發布1月份台中房市分析，在買賣移轉登記數量部分，全年棟數為43,438棟，較去年增加3634棟，增幅9.1％，2019年12月為44265棟，較上月增加30.8％，比去年同期增加19.8％，前3大熱區依序為北屯、太平和西屯區。

台商資金回流 台中這兩區房市交易年增2成

受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度，尤其是西屯區、南屯區，交易量年增率約達2成；此外，太平區交通建設到位與就業人口湧入，支撐買盤及房價明顯上漲，漲幅約達5.7％，成長漲幅為台中前五大行政區之冠。

盤點台中房市熱區　西屯最熱、最會漲的是……

近期台中房市熱絡，除了建商大手筆購地搶推新案，買賣移轉棟數也普遍呈現上升趨勢，有巢氏房屋統計，台中在今年1至4月間轉移棟數最多的地方落在西屯區，進入前五名的還有北屯區、南屯區、太平區以及北區。

小宅正夯 台中這3區交易最多

當前房市自住市場為主，台中小宅當道，以三大行政區交易量最多。根據內政部不動產資訊平台統計數據，台中近6年建物買賣移轉坪數，由每戶平均坪數從43坪，至2018年平均坪數為31坪，且多集中於西屯區、北屯區與北區。

捷運利多餐飲發達　台中店面交易冠六都

實價登錄資料顯示，台中店面去年交易468筆，位居六都冠軍，其中北屯區、西屯區和北區交易件數名列前茅，主要受惠台中餐飲業發達，並且台中捷運綠線預計2020年通車，促使店面交易熱絡。

達新標售逾6百坪土地　鄰近台中大遠百開價5.4億

台中市西屯區大遠百商圈，又有土地公開標售，國內雨衣龍頭廠商達新工業表示，為了活化與提升不動產效益，7日正式委託CBRE世邦魏理仕公開標售大遠百商圈附近的的六筆土地及一筆建物，土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪，總銷售金額逾新台幣5.4億元。

交通題材、台商回流！太平、南屯、西屯千萬宅銷售增

信義房屋統計實價登錄中2018年前十月千萬以上住宅成交狀況，結果發現太平成長七成最多，第二則是南屯區成長近四成，西屯區則是成交件數第一。信義房屋表示，主要是受惠台中生活圈四號道、鐵路高架化、捷運的交通題材及台商回流，讓太平、南屯、西屯區千萬宅交易熱絡。

想買台中捷運宅　G6、G7站是首選

台中捷運綠線預計明年全線通車，成為台中房市的一大亮點，不少民眾希望沿捷運而居，最近還有網友在論壇PO文「想找3至4房的台中捷運宅，預算約1,500萬元」，引發熱議；結合網友推薦與房仲業者建議，G7中清文心站因新案多、生活機能佳成為首選，而緊鄰的G6崇德文心站屬美食一級戰區，房價卻親民。