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富旺國際選定台中七期、十二期兩大特區核心位置,於西屯區台灣大道、至善路口推出全新預售案「富旺天際W ONE」,除正居台中交流道門戶,更擁中市唯一住宅無邊際懸空泳池,將成為亮眼新地標;全案規劃2房產品,坪數19至27坪,每坪45至50萬元,8月銷售至今已熱銷7成。
六都房市交易熱烈,根據最新9月建物買賣移轉棟數資料,台中市增加了54.6%,可說是六都中買氣最旺盛,而統計今年前3季房市交易數據,交易量最多的仍是屯區,其中北屯區突破5千棟奪冠,其次是西屯區和南屯區,而烏日區則大幅成長近5成,擠進第10名。
最新一期《大台中房市季報》指出,今年第二季台中土地成交價屢破新高,即便地價飆漲仍無法阻止積極搶地情形。房市專家進一步分析,房市景氣熱,建商積極搶地「累積庫存」,而這最大影響就是使房價持續居高不下;不過,為吸引首購族買氣,例如一向被視為豪宅區的七期外圍,也開始有較低總價的小坪數產品出現。
台中在歷經921大地震後,當地建商都練就了一身好本領,除了全面強化建築物本體的耐震強度之外,老闆們在地段選擇上,無不親力親為,仔細勘查,對於外部形塑和內部格局等規劃,均與建築師再三討論,才能琢磨出一檔好的建案。身為富旺國際董事長,同時也是台中市不動產開發公會理事長的林正雄談到,台中是一個高度競爭的房產市場,無論是北部的建商南下發展,還是南部的建商北上推案,都會來到台中,因此當地建商都致力打造出好的房子,保有自己的優勢。在建商們彼此良性競爭的局面下,競相推出優質房型產品,也使得台中的天際線,堪稱一絕。
對於購屋的民眾來說,居住地段極其重要,攸關生活品質及便利程度,而近年就以重劃區最夯,原因在於擁有街廓整齊、綠地公園多、建築物臨路退縮等優點。台中近期就特別著重在重劃區的推案上,其中以水湳重劃區為熱門地區之一,而台中市區土地整合難度高且稀少,因此此區的推案更顯珍貴。近水湳智慧城的新推案「坤聯發西屯匯」一推出,就深受高端菁英首購族喜愛,週來客數最多達70-80組客人,目前已熱銷4成!
台中市西屯區擁有七期重劃區、新市政中心,是知名的豪宅聚落,但據統計,去年西屯區竟是總面積15坪以下住宅交易最多,且Q4套房產品貸款成數創新高,首次達7成。房仲業者分析,主要受益去年房市復甦和銀行放寬房貸條件,小資族出籠,致使低總價、投報率佳的套房交易熱度高。
「大臺中房市交易動態資訊平台」今發布1月份台中房市分析,在買賣移轉登記數量部分,全年棟數為43,438棟,較去年增加3634棟,增幅9.1%,2019年12月為44265棟,較上月增加30.8%,比去年同期增加19.8%,前3大熱區依序為北屯、太平和西屯區。
受惠台商資金回流、帶動台中房市交易熱度,尤其是西屯區、南屯區,交易量年增率約達2成;此外,太平區交通建設到位與就業人口湧入,支撐買盤及房價明顯上漲,漲幅約達5.7%,成長漲幅為台中前五大行政區之冠。
近期台中房市熱絡,除了建商大手筆購地搶推新案,買賣移轉棟數也普遍呈現上升趨勢,有巢氏房屋統計,台中在今年1至4月間轉移棟數最多的地方落在西屯區,進入前五名的還有北屯區、南屯區、太平區以及北區。
當前房市自住市場為主,台中小宅當道,以三大行政區交易量最多。根據內政部不動產資訊平台統計數據,台中近6年建物買賣移轉坪數,由每戶平均坪數從43坪,至2018年平均坪數為31坪,且多集中於西屯區、北屯區與北區。
實價登錄資料顯示,台中店面去年交易468筆,位居六都冠軍,其中北屯區、西屯區和北區交易件數名列前茅,主要受惠台中餐飲業發達,並且台中捷運綠線預計2020年通車,促使店面交易熱絡。
台中市西屯區大遠百商圈,又有土地公開標售,國內雨衣龍頭廠商達新工業表示,為了活化與提升不動產效益,7日正式委託CBRE世邦魏理仕公開標售大遠百商圈附近的的六筆土地及一筆建物,土地總面積約661.87坪、建物面積約304.57坪,總銷售金額逾新台幣5.4億元。