Search Results
信義房屋統計全台門市前兩月(至2月24日)的交易狀況,今(2021)年房市延續2020年以來景氣持續復甦的趨勢,前兩月房市交易量較2020年增加約26%,表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市,雖然打炒房政策陸續出爐,但政策對於自用買氣影響有限,農曆年後也見到買氣回籠,自住客仍是市場上最主要的買盤。
房市真的很旺!財政部12日公布稅收統計顯示,我國2020年土增稅、房地合一稅、契稅等稅收分別為1,133億元、144億元、162億元,其中土增稅與房地合一稅收規模皆創下房地合一上路以來(近五年)新高,而契稅金額受惠於自住屋買氣暢旺、創下近25年新高水準。
豐邑機構旗下子公司、上櫃建商豐謙建設,近年來穩健推案深獲自住客好評,選地眼光精準、緊抓台中房市趨勢,已早一步扎根台中最火熱的北屯區推案,首發案是位於單元十二、完銷個案「蜜之地」,而看好房市剛性需求,近期選在北屯正核心、北屯路大買家旁推出新案「豐謙森立方」,戶戶三面採光、衛浴開窗,優質格局規劃讓區域客「無痛換屋」,加上21層超高樓層森態地標、宜居建築,引領台中房市話題。
台中房市一片熱,消費者購屋更懂得慎選!疫情從今年初發生至今快滿一年,短短幾個月台灣消費者購屋觀點有了很大的轉變,從過去門牌迷思,轉變成回歸居住面,更重視家的環境。消費者願意下手的物件,不僅個案表現要吸引人,與宜居劃上等號的就是機能,軌道交通依舊是成交關鍵,台中三地段具備捷運建設話題,近期一有新案推出,都繳出漂亮成績單。
台中近年來新案推案量大,且又以新型重劃區買氣最為熱絡,然而根據建商調查發現,有不少自住客除了在購屋選擇上,以價格CP值高為訴求外,對於地段、交通、生活機能也相當講究,食衣住行育樂完整的舊城區,逐漸成為自住客指名的房市熱區。
台中房市一片熱,消費者購屋更懂得慎選!疫情從今年初發生至今快滿一年,短短幾個月台灣消費者購屋觀點有了很大的轉變,從過去門牌迷思,轉變成回歸居住面,更重視家的環境。消費者願意下手的物件,不僅個案表現要吸引人,與宜居劃上等號的就是機能,軌道交通依舊是成交關鍵,台中三地段具備捷運建設話題,近期一有新案推出,都繳出漂亮成績單。
台北市中心房價高漲,對於自住客來說,期望掌握便捷的捷運交通,又不失到位生活機能,顧慮到購屋成本等三要件,退而求其次往新北第一環區域購屋。大台北人仰賴捷運而居,自從環狀線通車後,更多剛性需求、自台北市中心分散至環狀線上各區域,新北第一環沿線區域新店、板橋、中永和、三重只要一有推案,交易表現都不俗,不僅區域外客層來搶買,在地客也蠢蠢欲動。
台中捷運綠線,預計在2020年底正式通車,為中台灣第一條捷運路線,多年來也將週邊地價帶動,成了房市利多的重要因素,台中在地品牌「豐謙建設」看準北屯區發展潛力,規劃宜居建案「森立方」,北屯地區不僅有成熟的生活機能商圈,步行約5分鐘就能走到雙軌共構的松竹站;緊臨74號快速道路及北屯路正核心路段,交通便利性大大加分。
房市與重大建設息息相關,哪裡有建設買氣熱潮就往哪裡席捲,隨著2007年台灣高鐵通車後,原本高鐵旁綠油油一片的田野早已不見,緊接著便是出現一棟棟地高樓大廈,2018年桃園航空城計畫拍板後,直接推升了青埔高鐵周遭房價,再加上機場捷運陸續完工,多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地,短短5年的時間,青埔已經是自住客的首選區域,不僅到台北用不到 1小時,房價更是只有台北的3分之1。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2020年的房市年初雖有疫情干擾,但台商回流市場、資金豐沛,加上股市站上萬四點,反而讓房市呈現不同以往的熱度;其中「北北桃中」四都,因基礎建設健全、產經環境成熟,房市優先受到熱錢挹注,加上自住買盤持續擴張,買氣尤顯突出。
新北市重劃區眾多,近年推案也多以重劃區為首,不過,核心地段的精華區推案,生活機能更完備,更適合自住民眾購屋需求,新北近期在不少精華區塊都有難得的新建案推出,成為區域指標建案,話題性十足。
史上房貸利息最低,搭配無極限量化寬鬆的資金潮,房地產買氣由溫轉熱,甚至置產保值群族也紛紛出手,房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念,尤其是豪宅買氣,近幾年不但「順順賣」,「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭,正式邁入銷售尾端。
近年來台中的推案量大增,買氣也是大幅提升。不過根據建商調查,購屋族群的需求卻大不相同,有別於投資族偏好購買重劃區的房產,自住客更喜歡在交通和生活機能都便利的地段買房。像是在中興大學一帶,和西區、西屯、南屯等地區,都符合這些條件,近期成為自住客指名的房市熱區。
近年因台北市房價高漲,自住客向外圍區域移動的外溢現象明顯,雙北購屋民眾尤其青睞與北市一橋之隔距離,且具備捷運交通便利、商圈機能純熟的地區,新北市包括土城、新店、蘆洲、林口、三重等區,因具備上述優勢條件,吸引最多大台北剛性需求買盤搶進,為近年新北最火熱的5大房市熱區。
台北居大不易,想在台北市找到喜歡又能力可及的地段置產,北投是推薦的選項。專家指出,北投環境鬧中取靜又不失便利性,住宅均價更幾乎只有大安區的一半,加上相較於同屬郊區且價位相近的文山區,北投的資源更豐富,發展題材也更多元,確實是換屋、置產,或首次買進台北市另一個選擇...
房市買氣回溫,讓新北不少潛力區再度受到買盤青睞,以新莊、五股、汐止等區為例,因原本就擁有良好的區位條件與建設題材加持,發展備受看好,但過去受到整體房市下修影響,房價幾近跌回起漲點,如今隨著開發與建設相繼到位,合理價位反倒成為這些潛力區吸引自住客的一大亮點。
以「背心」、「變心的翅膀」等歌曲走紅的玉女歌手陳明真,保養得宜的她完全看不出是一對擁有可愛雙胞胎兒子的媽媽,幸福模樣令人稱羨!平常就有投資理財習慣的陳明真,對於房地產也有獨到看法。在她的觀念裡,資產是要活用,以現在這麼低的利率條件,房地產是最適合作為長期持有的理財工具,而她也正在考慮買店面來收租,讓手中資金獲得最有效的運用...
有多年外景主持經驗的王少偉,平常就有研究房地產的習慣,從開始研究到現在大概有十幾年,手機裡也有個關於房市資訊的APP。由於工作的關係,王少偉每到一個國家,也都會特別留心當地的房價,雖然在他看來,台灣房市目前雖然不適合投資,但以台灣的居住條件與生活便利性,如果有自住需求,是可以進場的...
桃園捷運綠線在去年底動工,橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等四行政區,串連桃園火車站及機場捷運,通車後可擴展民眾生活圈,沿線中正藝文特區。 而在中山高、一高下來的部分,包括南崁部分從經國路 不管是機場捷運,或是鐵路地下化 都讓桃園脫離不了台北,將來會變成30分鐘的生活圈...
329檔期全台房市推案飆破5000億,較去年同期增加4成,業者看好後市心態明顯。專家分析,今年不僅各地重劃區推案爆炸,中南部、豪宅的推案量也增加,加上近期台商回、二代置產的比例明顯增多,對整體房市熱度都起到推波助瀾的效果...
A7重劃區2字頭房價,對於大台北林口、新莊及桃園的首購客層仍極具吸引力,皇普表示,目前林口 A7 區段成交價約落在 25-27 萬 / 坪,鎖定首購族群。加上皇普MVP離A8捷運站相當近,A8捷運站周邊區域成型,生活機能完善,對於自住客而言,相當便利...
自住客更重視高CP值,除了重視總價要「買得起」,生活機能更要「用得到」!像是多數人以在大台北地區工作為主,因此首重交通便利性,A7新林口位於機場捷運線上的「體育大學站」,距離台北僅20分鐘的車程,對民眾上下班往返便利性十足。
2018下半年市場讓利有感,剛性需求出籠,價縮量增,尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季,交易量將會上升,因盤整期持續,故2019房價波動幅度仍不大,是自住客下手的好時機!
2018下半年市場讓利有感,剛性需求出籠,價縮量增,尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季,交易量將會上升,因盤整期持續,故2019房價波動幅度仍不大,是自住客下手的好時機!