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信義房屋統計全台門市前兩月(至2月24日)的交易狀況，今（2021）年房市延續2020年以來景氣持續復甦的趨勢，前兩月房市交易量較2020年增加約26%，表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市，雖然打炒房政策陸續出爐，但政策對於自用買氣影響有限，農曆年後也見到買氣回籠，自住客仍是市場上最主要的買盤。
房市真的很旺！財政部12日公布稅收統計顯示，我國2020年土增稅、房地合一稅、契稅等稅收分別為1,133億元、144億元、162億元，其中土增稅與房地合一稅收規模皆創下房地合一上路以來（近五年）新高，而契稅金額受惠於自住屋買氣暢旺、創下近25年新高水準。
豐邑機構旗下子公司、上櫃建商豐謙建設，近年來穩健推案深獲自住客好評，選地眼光精準、緊抓台中房市趨勢，已早一步扎根台中最火熱的北屯區推案，首發案是位於單元十二、完銷個案「蜜之地」，而看好房市剛性需求，近期選在北屯正核心、北屯路大買家旁推出新案「豐謙森立方」，戶戶三面採光、衛浴開窗，優質格局規劃讓區域客「無痛換屋」，加上21層超高樓層森態地標、宜居建築，引領台中房市話題。
台中房市一片熱，消費者購屋更懂得慎選！疫情從今年初發生至今快滿一年，短短幾個月台灣消費者購屋觀點有了很大的轉變，從過去門牌迷思，轉變成回歸居住面，更重視家的環境。消費者願意下手的物件，不僅個案表現要吸引人，與宜居劃上等號的就是機能，軌道交通依舊是成交關鍵，台中三地段具備捷運建設話題，近期一有新案推出，都繳出漂亮成績單。
台中近年來新案推案量大，且又以新型重劃區買氣最為熱絡，然而根據建商調查發現，有不少自住客除了在購屋選擇上，以價格CP值高為訴求外，對於地段、交通、生活機能也相當講究，食衣住行育樂完整的舊城區，逐漸成為自住客指名的房市熱區。
台中房市一片熱，消費者購屋更懂得慎選！疫情從今年初發生至今快滿一年，短短幾個月台灣消費者購屋觀點有了很大的轉變，從過去門牌迷思，轉變成回歸居住面，更重視家的環境。消費者願意下手的物件，不僅個案表現要吸引人，與宜居劃上等號的就是機能，軌道交通依舊是成交關鍵，台中三地段具備捷運建設話題，近期一有新案推出，都繳出漂亮成績單。
台北市中心房價高漲，對於自住客來說，期望掌握便捷的捷運交通，又不失到位生活機能，顧慮到購屋成本等三要件，退而求其次往新北第一環區域購屋。大台北人仰賴捷運而居，自從環狀線通車後，更多剛性需求、自台北市中心分散至環狀線上各區域，新北第一環沿線區域新店、板橋、中永和、三重只要一有推案，交易表現都不俗，不僅區域外客層來搶買，在地客也蠢蠢欲動。
台中捷運綠線，預計在2020年底正式通車，為中台灣第一條捷運路線，多年來也將週邊地價帶動，成了房市利多的重要因素，台中在地品牌「豐謙建設」看準北屯區發展潛力，規劃宜居建案「森立方」，北屯地區不僅有成熟的生活機能商圈，步行約5分鐘就能走到雙軌共構的松竹站；緊臨74號快速道路及北屯路正核心路段，交通便利性大大加分。
房市與重大建設息息相關，哪裡有建設買氣熱潮就往哪裡席捲，隨著2007年台灣高鐵通車後，原本高鐵旁綠油油一片的田野早已不見，緊接著便是出現一棟棟地高樓大廈，2018年桃園航空城計畫拍板後，直接推升了青埔高鐵周遭房價，再加上機場捷運陸續完工，多重誘因加持讓不少企業主紛紛來到青埔周遭獵地，短短5年的時間，青埔已經是自住客的首選區域，不僅到台北用不到 1小時，房價更是只有台北的3分之1。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年的房市年初雖有疫情干擾，但台商回流市場、資金豐沛，加上股市站上萬四點，反而讓房市呈現不同以往的熱度；其中「北北桃中」四都，因基礎建設健全、產經環境成熟，房市優先受到熱錢挹注，加上自住買盤持續擴張，買氣尤顯突出。
新北市重劃區眾多，近年推案也多以重劃區為首，不過，核心地段的精華區推案，生活機能更完備，更適合自住民眾購屋需求，新北近期在不少精華區塊都有難得的新建案推出，成為區域指標建案，話題性十足。
史上房貸利息最低，搭配無極限量化寬鬆的資金潮，房地產買氣由溫轉熱，甚至置產保值群族也紛紛出手，房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念，尤其是豪宅買氣，近幾年不但「順順賣」，「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭，正式邁入銷售尾端。
近年來台中的推案量大增，買氣也是大幅提升。不過根據建商調查，購屋族群的需求卻大不相同，有別於投資族偏好購買重劃區的房產，自住客更喜歡在交通和生活機能都便利的地段買房。像是在中興大學一帶，和西區、西屯、南屯等地區，都符合這些條件，近期成為自住客指名的房市熱區。
近年因台北市房價高漲，自住客向外圍區域移動的外溢現象明顯，雙北購屋民眾尤其青睞與北市一橋之隔距離，且具備捷運交通便利、商圈機能純熟的地區，新北市包括土城、新店、蘆洲、林口、三重等區，因具備上述優勢條件，吸引最多大台北剛性需求買盤搶進，為近年新北最火熱的5大房市熱區。
台北居大不易，想在台北市找到喜歡又能力可及的地段置產，北投是推薦的選項。專家指出，北投環境鬧中取靜又不失便利性，住宅均價更幾乎只有大安區的一半，加上相較於同屬郊區且價位相近的文山區，北投的資源更豐富，發展題材也更多元，確實是換屋、置產，或首次買進台北市另一個選擇...
房市買氣回溫，讓新北不少潛力區再度受到買盤青睞，以新莊、五股、汐止等區為例，因原本就擁有良好的區位條件與建設題材加持，發展備受看好，但過去受到整體房市下修影響，房價幾近跌回起漲點，如今隨著開發與建設相繼到位，合理價位反倒成為這些潛力區吸引自住客的一大亮點。
以「背心」、「變心的翅膀」等歌曲走紅的玉女歌手陳明真，保養得宜的她完全看不出是一對擁有可愛雙胞胎兒子的媽媽，幸福模樣令人稱羨！平常就有投資理財習慣的陳明真，對於房地產也有獨到看法。在她的觀念裡，資產是要活用，以現在這麼低的利率條件，房地產是最適合作為長期持有的理財工具，而她也正在考慮買店面來收租，讓手中資金獲得最有效的運用...
有多年外景主持經驗的王少偉，平常就有研究房地產的習慣，從開始研究到現在大概有十幾年，手機裡也有個關於房市資訊的APP。由於工作的關係，王少偉每到一個國家，也都會特別留心當地的房價，雖然在他看來，台灣房市目前雖然不適合投資，但以台灣的居住條件與生活便利性，如果有自住需求，是可以進場的...
桃園捷運綠線在去年底動工，橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等四行政區，串連桃園火車站及機場捷運，通車後可擴展民眾生活圈，沿線中正藝文特區。 而在中山高、一高下來的部分，包括南崁部分從經國路 不管是機場捷運，或是鐵路地下化 都讓桃園脫離不了台北，將來會變成30分鐘的生活圈...
329檔期全台房市推案飆破5000億，較去年同期增加4成，業者看好後市心態明顯。專家分析，今年不僅各地重劃區推案爆炸，中南部、豪宅的推案量也增加，加上近期台商回、二代置產的比例明顯增多，對整體房市熱度都起到推波助瀾的效果...
A7重劃區2字頭房價，對於大台北林口、新莊及桃園的首購客層仍極具吸引力，皇普表示，目前林口 A7 區段成交價約落在 25-27 萬 / 坪，鎖定首購族群。加上皇普MVP離A8捷運站相當近，A8捷運站周邊區域成型，生活機能完善，對於自住客而言，相當便利...
自住客更重視高CP值，除了重視總價要「買得起」，生活機能更要「用得到」！像是多數人以在大台北地區工作為主，因此首重交通便利性，A7新林口位於機場捷運線上的「體育大學站」，距離台北僅20分鐘的車程，對民眾上下班往返便利性十足。
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
