搜尋結果
Search Results
Search Results
美中貿易大戰、新冠肺炎改變企業戰略布局，近年隨著台商、海外企業加速資金回流國內，大幅帶動國內商用不動產與豪宅市場，更有建商因看好企業總部、白領剛性及置產需求，鎖定桃園青埔、中路特區積極佈局頂級豪辦產品，受惠兩大區建設話題，也吸引不少台商客層、高端客目光，也讓今年兩大特區再度受到關注！
2020年初雖有疫情，房價卻絲毫不受影響，且A18、A19眾案齊發，加上近期跨國際建設如IKEA和X park陸續熱鬧開幕後，市場皆看好青埔前景，區域內新案開價也回升至3字頭，A18附近建案甚至上攻4字頭，價格漲幅程度相當大，但是首購及置產族仍就持續入市購買，其中以大睦建設機構推出的【大睦i CITY】最受市場消費者的青睞歡迎。
台中近年受惠重大交通建設利多，帶動區域房市買氣，像是北屯區的機捷特區，就受惠捷運綠線完工，區內不只推案量大，區內買氣也十分暢旺，而烏日高鐵特區，也吸引多個企業集團看好未來發展，預計規劃旅館和商城，在交通利多加持下，吸引購屋族進場置產。
隨著國內疫情趨緩，加上美中貿易戰效應帶動台商回流，多金置產客陸續回籠，加上年底傳統購屋旺季屆臨，包括高雄市區的豪宅市場與新重劃區首購產品，看屋反應增溫，買氣更趨旺盛，尤其是南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈與北高雄的高雄大學城特區等，都成為房市發展重點區域。
2020年全台房市交易量遍地開花，六都99個交易量超過300棟的行政區中，就有69個行政區交易量成長，比例將近七成，六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區；台南新化、台中大肚年增均逾一倍，分居一、二名，置產資金湧入外圍低價區段，帶動去年房市交易量衝出七年新高。
史上房貸利息最低，搭配無極限量化寬鬆的資金潮，房地產買氣由溫轉熱，甚至置產保值群族也紛紛出手，房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念，尤其是豪宅買氣，近幾年不但「順順賣」，「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭，正式邁入銷售尾端。
今(2020)年房市熱度持穩，尤以桃園地區備受青睞，三大特區：小檜溪特區、青埔特區及中路特區最為熱門！搭上台商鮭魚返鄉潮，此波歸國菁英賞屋買房以自住置產等剛性需求為主，首重交通方便、商圈成熟及學區公園等宜居必備條件！其中「中路特區」佔地共104公頃，為桃園最大純住宅規劃重劃區，緊鄰藝文特區、市府商圈雙商圈，快速接軌南桃園交流道直達台北，其中60米大興西路被譽為桃園第一大道，遼闊路寬且行經藝文特區、捷運綠線等核心建設，綠色走廊環抱繁華盛景，磁吸各大名宅建商插旗，成為上中路特區龍首星光大道！
台北市中心房價居高不下，帶動相對低基期的市郊區也輪番上漲，隨著入住首都圈的門檻提高，近來市場上訴求單、總價優勢的新建案，普遍都有不錯的銷售成績。例如北投與文山區，因原本房價就相對親民，加上離塵不離城的居住環境，尤其受到重視購屋CP值的自用與置產族群青睞。
房市熱度持穩，尤以桃園地區備受青睞，三大特區：小檜溪特區、青埔特區及中路特區最為熱門！搭上台商鮭魚返鄉潮，此波歸國菁英賞屋買房以自住置產等剛性需求為主，首重交通方便、商圈成熟及學區公園等宜居必備條件！
人口紅利帶動台中房市，以中科特區為例，10年來就業人口暴增1.2倍，總就業人口上看5.5萬人，鄰近中科的大雅區更因開發早、交通網路完善，磁吸科技人置產，建商在此搶地推案，更是拼出新高度，中部知名品牌建商惠國建設於大雅精華地段推六星級精品度假宅「惠國沐微風」，該案自擁透明度假泳池，建材配備更處處超前部署，社區全車位都已預留電動車充電座，還有ＡＩ智能系統、人臉辨識等，讓科技人一見傾心。
甫於2018年底站穩11萬人口的新北市林口區，短短不到2年時間便已突破12萬人，毫無懸念穩坐全市移入人口數量最多、人口成長速度最快的行政區。業者分析，林口之所以受到移居民眾的青睞，除了相對雙北市區低廉的房價，更與林口的宜居環境與重大建設有關，有意移居林口的民眾，生活機能最完整的前段生活圈，不論自住或置產都是「絕對錯不了」的不敗選項。
台南市近年受惠南科效應，許多工程師在台南置產，房市交易熱絡，不少大型指標建商也紛紛到台南獵地推案，高鐵特區更聚集台灣未來10年的核心產業，總投資額逾560億元，預計年產值可達170億元、創造近1萬個高端工作職缺，吸引大量科研人才進駐，火速帶動區域房市買氣。
台北市寸土寸金買房不易，根據實價登錄近一年台北市的整體住宅均價，已經來到每坪59.4萬元，不過說到北市相對的低價區，就落在北投和文山區！住宅均價大多落在每坪45萬元左右，不僅房價只有大安區的約一半，也比全台北市住宅均價每坪便宜近15萬...
高房價低薪時代對於年輕人而言，背負的房貸壓力越來越大。但靠近台北的基隆，卻有著親民房價，用幾乎不到台北一半的價格就可以成家，其中又以基隆深溪路商圈、新豐街商圈最受歡迎。1字頭房價讓剛成家的年輕人容易入手，而便捷的交通讓在台比工作的年輕人可以考慮的區域，若喜歡寬闊居住環境，想要置產別墅型產品，更可以選擇此區。
台北居大不易，想在台北市找到喜歡又能力可及的地段置產，北投是推薦的選項。專家指出，北投環境鬧中取靜又不失便利性，住宅均價更幾乎只有大安區的一半，加上相較於同屬郊區且價位相近的文山區，北投的資源更豐富，發展題材也更多元，確實是換屋、置產，或首次買進台北市另一個選擇...
2018年結婚的小CALL，現在依舊幸福洋溢。小CALL說，從小與家人住在萬華，家中人口眾多，卻只能擠在十坪大的空間裡，讓她一直很想有屬於自己的房子。長大後，她總共買了3間房，也都賣掉轉手獲利，也讓小CALL從買房之中獲得安定感...
看好台中南屯區交通便捷，又鄰近三大工業區就業人口密集，此區建商主打小坪數、低總價，頗獲首購族青睞，大半是精密園區科技人購買，顯見黃金地段與優質品牌絕對是熱銷保證。而台中大里地區近兩年，受軟體科學園區啟用的利多發酵，吸引不少品牌建商進駐推案！其中，緊鄰仁化工業區的大型造鎮案，在當時也締造出非常亮眼的銷售成績，而品牌建商此次的大里案，除了擁有深厚的品牌及經驗，再加碼優惠付款的方案，也對新婚小家庭及首購族形成強大吸引力！
329檔期全台房市推案飆破5000億，較去年同期增加4成，業者看好後市心態明顯。專家分析，今年不僅各地重劃區推案爆炸，中南部、豪宅的推案量也增加，加上近期台商回、二代置產的比例明顯增多，對整體房市熱度都起到推波助瀾的效果...
根據資料顯示，2017年八大建商今年推案超過兩千五百億元，台灣總體經濟景氣與房地產，可望優於2016年，其中，豪宅推案熱絡，在新北板橋豪宅市場中，除了便利的交通，發達的生活商圈，其中一層一戶格局，更是熱門標的。
