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新竹市北新竹站周邊北側東光路有三棟1200戶新建案熱銷，也拉抬火車站周邊房價，北新竹站周邊房價去年全年為33.72萬，年增率成長51%，另因鄰近有竹科X計劃，建設加持也讓購屋者看好未來發展。
政策嚴打炒房，先前傳出炒房被重點稽查的新竹、台中、台南三縣市，第一季進場新案與上季相比總銷還有2成以上成長，證明市場正熱，建商不甩外在紛擾搶完銷最重要。
市調機構最新統計，北台灣2021年首季新成屋、預售屋平均成交價，北北桃竹與基隆全面走揚，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點，僅宜蘭一地房價下挫。
隨著美中科技戰開打，華為被美國列入實體清單，禁止含美國技術相關設備出口華為，而美國針對華為的制裁，迫使華為在禁令期限前大量向新竹科學園區如台積電等台廠下單，除養肥了台灣各大晶圓廠以外，台灣科技重鎮新竹市的房地產也隨之熱絡，造就房市榮景，成為美中貿易戰的受益者之一。
台灣老化指數逐年攀升，根據統計，今年(110)元月我國65歲以上的老年人口增加至380.4萬人，占全國總人口的16.2％，主計總處表統計更顯示，全台僅新竹市、新竹縣、桃園市、台中市指數低於100，唯一指數突破200的最老縣市是嘉義縣(227.9)，老化指數較低者，相對在人口成長率與房價表現皆呈正成長。
閒置20年的新竹縣國際AI智慧園區已開始招商，目前已知有4家科技大廠將進駐，112年營運後將創造超過4000個就業機會，在地房仲觀察，已有年輕工程師超前部署看屋，再加上周邊的遠百竹北新世紀購物中心將於今（110）年9月開幕，兩大區域利多預計將為縣治二、三期房市帶動另一波熱潮。
信義房屋統計全台門市前兩月(至2月24日)的交易狀況，今（2021）年房市延續2020年以來景氣持續復甦的趨勢，前兩月房市交易量較2020年增加約26%，表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市，雖然打炒房政策陸續出爐，但政策對於自用買氣影響有限，農曆年後也見到買氣回籠，自住客仍是市場上最主要的買盤。
據市調機構統計，2020年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計10萬1913戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出到市場銷售的可售戶數為7萬4044戶，累計成交戶數 4萬3213戶，平均銷售率約為58.36%，創下2014年以來新高。
竹科產值屢創新高，就業人數亦然，促使新竹市去年下半年交易爆大量，待售餘屋也減少，即便是疫情或政府打炒房政策，也絲毫不受影響，放眼今年，房市專家認為，竹科仍是向上發展，新竹今年房市熱度不會減，甚至有些區域均價還會受到高價建案而拉抬。
信義房屋統計全台門市1月前26日的市場交易狀況，反應元月房市買氣維持穩定，交易量大致較去(109)年12月持平，主要都會區中新竹、桃園與台中的交易量，都仍較上月成長；就購屋動機而言，首購需求在今(110)年1月交易最為熱絡，首購成交比重皆高於上月與去年同期。
房市強強滾!根據內政部不動產資訊平台統計，2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元，創下55季以來新高記錄，在交易熱絡的房市中，全國購置住宅貸款違約率(逾放比)卻來到0.14%，55季以來史上新低記錄。
土地價格上漲，讓不少建商棄透天改推大樓產品，讓電梯大樓和華廈成為購屋首選，統計全台各區華廈、大樓單價和總價行情，單價最高的是台北市，去年平均成交單價為67.5萬，第二高是新北市，每坪34.8萬，第三高價為新竹縣市，每坪達21.2萬。從平均總價來看，僅有雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣連續兩年還在500萬內。
根據平面媒體報導，以前八個月買賣移轉棟數年增率來看，第一名就是我們的新竹市，年增38.2％，第二名是桃園市15.2％，第三名是新竹縣8％，光是桃竹三縣市交易量，合計比去年同期多出6,000多棟，以桃園來看，如果要找到房價1到2字頭的房市黑馬，楊梅跟過嶺重劃區算是非常具有代表性，他們有哪些利多呢，趕快帶大家來看...
2020年竹北地價翻漲，居高不下的昂貴房價，讓許多竹科人直呼吃不消！近期有不少科技新貴，將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭，相較於竹北、竹市負擔相對平實許多，加上台積電宣布於竹南科學園區設廠，未來房價漲勢值得期待，近期掀起一波園區客移入熱潮。
相較於地狹人稠擁擠的新竹市，青草湖特區一帶的建築，受到法規嚴格限制，提供有別於市中心低密度的舒適住宅環境，尤其在進入後疫情時代，更受到許多購屋客青睞，成為竹市近期話題度頗夯的全齡共融友善休憩空間與觀光景點，進一步帶動周邊房市詢問熱度...
近年來新竹重心逐漸從市中心轉移到竹北，加上竹科人口基本盤支撐，讓隔一橋就到的竹北逐漸站穩腳步，而竹北蛋黃區非高鐵特區莫屬，擁有雙鐵車站附近還有大型複合式商場，近期更有即將完工的遠百新世紀，各項機能逐漸到位，加上周圍還有不少指標豪宅圍繞，房價也跟著水漲船高。
高房價時代，很多人都不敢生小孩，但在新竹卻翻轉這個印象！根據內政部今年2月份最新的統計數據顯示，全台各縣市六歲以下幼兒占比，前兩名分別是新竹市和新竹縣，加上竹科新貴普遍所得都較高，在高薪產業支撐下，讓新竹人生得起也養得起，也成為新竹房市的消費主力...
疫情緩解，看房人潮出籠，520後拼經濟，六都買房那裡最具增值潛力? #二代同居三代同鄰 #重劃區 #房價上漲潛力區 #富比士地產王
2019房市持續增溫，移轉棟數、房市交易量大增！第二季進入房地產傳統旺季，第二季的市況，反應出市場信心，買賣移轉棟數與買方心態成正比，信心度愈高，買氣就愈旺盛，整體市場及區域市場都有此現象，在回歸理性市場機制下，「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右新推案能否在2019年脫穎而出的重要關鍵。
看準台商回流熱潮，新竹市政核心建商推案比往年都更顯熱絡，連帶新竹高鐵特區商辦及房地產也升溫。加上科學及生醫園區造就穩定就業市場，以及關埔和水瀧兩大重劃區，各項生活機能皆已成型，讓新竹房市發展蓬勃...
在這一直無法突破低薪的窘境下，許多年輕男女不敢結婚生子，根據國發會資料顯示，台灣將在2020年進入人口負成長時代，這帶來的不只是人口數的浮動，而是淺藏著房市危機，但唯獨新竹從2008年至今，人口數成長幅度近45%，這究竟是什麼原因？
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
聚焦台灣新矽谷-竹北 世界指標豪宅聚落
竹科新貴雄厚的經濟實力、新竹市府的加速建設，打造光埔重劃區成為耀眼新星。
