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低利及資金潮挹注，房市轉多態勢明確，房價信心出現打底六年來首次的「看漲大於看跌」，第三季房價台七大都會齊漲，也是六年多來首見。其中，桃園、新竹、台中、台南四都房價信心與房價走勢雙雙爆棚走強，堪稱這波疫後房市走勢最強四都。
即便新冠肺炎疫苗尚未研發出來，疫情何時停歇仍是未知數，新竹科學園區營業額與就業人口持續增長，今年前8月就業人口數增加8千人，若科學園區就業機會多，對竹北是正向影響，因其不論是屋主或買方都是竹科人居多，人口紅利影響下，買氣仍高漲不已。
新竹市政府近年來積極推動新竹市區的舊城區再生，除了啟動天空纜線地下化工程及步行城市亮點計畫外，預計將於今年10月在新竹公園舉辦台灣設計展，明年初的台灣燈會也將會以舊城區為展區，結合傳統與創新，為傳統商圈注入新的生命力。
新竹縣市有竹科高薪族撐盤，房市表現持續亮眼，近年更在北部縣市擔任先鋒部隊，率先帶頭起漲，據國泰新竹縣市房地產指數，新竹縣市房市首季就有突出表現，今年第二季價錢再創新高，房仲分析，不只在地買盤支撐，還有長線置產客投入，未來房市將穩健走高。
國泰全國房地產指數公布第二季資料，相較上一季價量俱漲，較去年同季價漲量穩，本季開價中幅上漲，成交價大幅上漲。本季成交價除新北因推案區位影響下修外，其餘地區均上漲，成交量則是新竹增加，台北、新北、桃園及台南盤整，台中及高雄減少。
「太睿建設開發機構」深耕大新竹地區已逾12年，始終著眼於便捷生活機能及舒適居住環境，透過多年專業建築實務經驗，締造超高銷售率的市場價值，成為首屈一指的績優品牌，因此深受科技菁英的信賴，其中最具代表性的業績就是2012年的太睿國寶與2018年的寶睿市政。
竹北起家的「太睿建設開發機構」已深耕 12 年，始終認為「人」才是建築的核心價值，著眼便捷的生活機能及舒適的居住環境，透過多年專業實務經驗，打造城市最美建築，從而締造高銷售率的市場價值，成為大新竹地區首屈一指的績優品牌，更因此深受科技菁英的喜愛。 自 2009年起，已擁有 14 座經典業績，其中最具代表性的就是2012年的太睿國寶與 2018 年的寶睿市政。今年初，由太睿建設開發機構主導開發的「介壽段萬坪都更案」中特別保留該區唯一銜接介壽路口的珍稀地王，興建「寶睿博苑」、「寶睿第苑」，並將兩者合併稱為「寶睿博第」進行兩案聯銷，目前 3 房已全面完銷，2 房持續熱銷中！
根據財政部最新統計，今年6月多項稅收減少，實徵淨額僅2,202 億元，較去年同期減少2,611 億元，減幅高達54.3%，但是土增稅卻逆勢上揚，稅收金額近93億元，年增11億元，其中新北市、桃園市、新竹縣和台中市稅收金額大幅成長，又以新北市增加24.6億元最多。
日前一調查指出，全台所得總額中位數前10名，除了第六名是台南市之外，其他9個名次，全由新竹縣市包辦。新竹科學園區的加持下，新竹有不少科技新貴，並選擇在新竹落地生根，連帶拉高所得平均。
近年因新竹蛋黃區房價高漲，不少竹科首購買盤不再僅是聚焦過去推案主力的竹北市，而是轉至大新竹外圍的低價區。如近期建設利多的竹南地區，因交通便利、房價僅1到2字頭等條件，推升首購買氣極為亮眼，尤其台積電 2012 年以 32 億元標購竹南科學園區用地，基地面積 14.3 公頃，經歷多年計劃、環評，今年台積電建先進封測廠，預計5月底申請建照即可動工。台積電進駐竹南科學園區話題，將帶動竹南與頭份再次繁榮興盛，推升竹南房市熱絡！
中美貿易戰與肺炎疫情延燒，加速近來台商陸續回流新竹投資設廠，加上為加速高鐵站區土地資產活化，豐謙建設看好竹北未來發展趨勢，特別推出與水岸零距離以及擁有無敵視野的「豐謙Vita」，引發不小話題，更吸引眾多台商與、竹科工程師與換屋族的注意。
現代人講求生活便利、智能住宅，位在竹科園區入口由太睿機構主導「寶睿博第」，佔地1.5萬坪，配合竹科科技人對於生活的要求，搶先在新竹科學園區介壽段首發，主推2房智慧宅，不僅鄰近新竹市東區，到園區上班更加省時。
近年來新竹重心逐漸從市中心轉移到竹北，加上竹科人口基本盤支撐，讓隔一橋就到的竹北逐漸站穩腳步，而竹北蛋黃區非高鐵特區莫屬，擁有雙鐵車站附近還有大型複合式商場，近期更有即將完工的遠百新世紀，各項機能逐漸到位，加上周圍還有不少指標豪宅圍繞，房價也跟著水漲船高。
高房價時代，很多人都不敢生小孩，但在新竹卻翻轉這個印象！根據內政部今年2月份最新的統計數據顯示，全台各縣市六歲以下幼兒占比，前兩名分別是新竹市和新竹縣，加上竹科新貴普遍所得都較高，在高薪產業支撐下，讓新竹人生得起也養得起，也成為新竹房市的消費主力...
疫情緩解，看房人潮出籠，520後拼經濟，六都買房那裡最具增值潛力? #二代同居三代同鄰 #重劃區 #房價上漲潛力區 #富比士地產王
2019房市持續增溫，移轉棟數、房市交易量大增！第二季進入房地產傳統旺季，第二季的市況，反應出市場信心，買賣移轉棟數與買方心態成正比，信心度愈高，買氣就愈旺盛，整體市場及區域市場都有此現象，在回歸理性市場機制下，「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右新推案能否在2019年脫穎而出的重要關鍵。
看準台商回流熱潮，新竹市政核心建商推案比往年都更顯熱絡，連帶新竹高鐵特區商辦及房地產也升溫。加上科學及生醫園區造就穩定就業市場，以及關埔和水瀧兩大重劃區，各項生活機能皆已成型，讓新竹房市發展蓬勃...
在這一直無法突破低薪的窘境下，許多年輕男女不敢結婚生子，根據國發會資料顯示，台灣將在2020年進入人口負成長時代，這帶來的不只是人口數的浮動，而是淺藏著房市危機，但唯獨新竹從2008年至今，人口數成長幅度近45%，這究竟是什麼原因？
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
聚焦台灣新矽谷-竹北 世界指標豪宅聚落
竹科新貴雄厚的經濟實力、新竹市府的加速建設，打造光埔重劃區成為耀眼新星。
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