板橋精華新成屋「新板艾麗」開賣週週爆檔！艾麗公主讓挑剔女主人說YES

新北板橋精華商圈週邊近期出現一座2米高巨型插畫書牆，以及一座宛如經典女神奧黛麗赫本優雅形象的「艾麗公主」樹立於車來人往的路邊相當吸睛。原來是擁有40年經驗的銘乾建設，於新埔商圈推出新成屋案「新板艾麗」，特別針對熱愛時尚、重視生活品質的菁英首購族所規劃，結合本地插畫家合作的廣告形象帶有濃濃文青氣息，顛覆傳統建案行銷手法，賞屋現場推出拍照打卡可與艾麗公主一起喝咖啡、賞屋抽扭蛋可帶走馬克杯、保溫杯、抱枕…精品級禮品，成為近期新板地區打卡熱點，開案僅一個月，專案經理表示賞屋人潮絡繹不絕，週週吸引超過200-300組來人。

林口A9房價坐4望5　2020最後機會快搶買

疫情影響下，熱錢回流，各國央行祭出低率救市，順勢將熱錢帶往房地產，光是流入台股與房地產的資金就破兆，加上剛性需求旺，台灣各地買氣熱。以雙北來看，中古屋相較於預售或新成屋並無價格優勢，消費者認為花費差不多金額購屋，寧可著眼重劃區找房，擁有全新街廓與生活質感，再者區域若具備軌道交通優勢，會是最後成交關鍵。

挑戰購屋族容忍上限 北市新案公設比衝破35％

據住展雜誌統計，今年截至10月底止，大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中，台北市一口氣突破35%大關，來到35.3%，新北市平均公設比則升至33.1%，兩地均較2019年成長0.5個百分點。

房市強勢復甦 北市老建商也轉風向

據住展雜誌統計，今年前9月為止，大台北地區首度公開的新建案共有273個，其中預售屋建案高達214個，占整體建案數量約78%，創歷史新高，反觀今年首度開賣的新成屋建案僅占22%，比例低到讓人不可置信的地步，住展雜誌研發長何世昌表示，由於預售初期付款相對輕鬆、轉手便利的緣故，成交相當熱絡，全台預售市場像「夯蕃薯」一樣熱呼呼，此外，北市因為囤屋稅，導致不少老牌建商改變經營模式，改成預售銷售。

房市熱 百分百房貸恐再現

搶房貸客各銀行花招百出，除了八成房貸加一成信貸的變型版九成房貸，也有銀行和建商「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀行給予八成貸款成數，合計購屋者可取得八五成貸款。

在台北市中心，留一棟最美的水岸精品宅！ 開啟下一個大安水岸生活，「Legend 63」專為傳奇人生而來！

台北大安區、中正區市中心的精華地段，因為土地開發不易，想要能夠找到完整的土地開發，本來就是一件很困難的事情；加上必須滿足居住在台北市中心對於生活機能、交通便利、有捷運、有商圈、有公園、有景觀的建築就更加稀少；而「Legend 63」便是一個萬中選一難得一見的產品。

中大坪數熱賣　蘆洲聯開宅建商釋出保留戶搶商機

房市買氣全面回籠，不僅小宅熱賣，部分雙北好地段的中大坪數產品也屢傳銷售佳績。以新北市蘆洲區的南港子重劃區為例，因居住環境佳，原本就是區域換屋市場的熱區，近來更吸引不少台北市換屋族與台商出手，有建商也看好這波買氣，趁勢釋出手中的中大坪數保留戶，讓蘆洲房市再掀話題。

疫情解封引發換屋效應　碧潭豪宅成置產客最愛

新冠肺炎（COVID-19）已經進入後疫情階段，台灣也已逐漸回歸正軌，疫情期間不僅沒有影響房市熱絡，更引發了「換屋潮」，不少舊屋換新屋的人潮增加，讓房仲業者帶看屋忙的不可開交。根據2019年全台都會區主要老屋交易佔比資料顯示，新北市老屋住宅買賣佔9571件，表示民眾購屋開始偏好新成屋。但不管是自住或投資，消費者在選購前一定會先過濾條件和物件類型，尤其在這波疫情過後，預售屋和新成屋的成交量，非常明顯。

中路特區交易創新高　風禾生活圈4房搶手

位於中正藝文特區旁的「中路特區」，定位純住宅區規劃，全區高綠覆、低建蔽，環境寧靜單純，加上鄰近桃園市政府、司法園區及交流道等優勢，各大機能完備，始終備受矚目。根據桃園地政局不動產交易資料顯示，2019年桃園「中路特區」新成屋交易創下5年新高記錄，交易量破千筆，熱度居高不下。在地建商昭揚建築，看好中路發展前景，持續購地佈局，相較其它建商更具深耕決心，近兩年從住宅「昭揚君喆」、「昭揚君麗」、「昭揚無限」、「昭揚君硯」，到商辦「昭揚CBD經貿中心」，皆創下優異的銷售佳績，也可見民眾對昭揚建築品牌與品質的支持及認同。

建設機能快速到位　青埔房市再升空

位於桃園市中壢區、大園區交界的青埔高鐵特區，自從機場捷運通車之後，房市快速從谷底翻身，不僅一棟棟高樓大廈平地而起，商業設施也如雨後春筍般增加，重大建設看得到、摸得到，讓各地購屋族隨著高鐵、機場捷運而來，去年桃園各大重劃區的新成屋移轉量，光是青埔就佔了1737件，位居全市之首，區域買氣強強滾。

翻身新北最強！林口利多助攻「双丰双卉」挑戰A9地王

新北市林口區受惠三井Outlet進駐、2017年3月機場捷運通車等利多，躍為新北市人口移入亮點區，更順利去化新成屋銷售。近期新北市府釋出的10公頃「林口媒體園區招商案」，更吸引三井不動產集團、東森國際與三立影城相繼搶標，隨著今年林口影視娛樂園區最後一塊拼圖到位，也讓捷運A9站再次鍍金，長耀建設看好林口蛋黃區前景，推出「双丰双卉」距離A9站僅240公尺，引發市場關注。

桃園３大重劃區激戰　北客助攻房價奔３

去年桃園市建物買賣移轉棟數高達4萬棟，不管是交易量年增率、或是家戶購屋比皆位居六都之冠，而這波購屋潮也推升房價行情，2019年以前，桃園市平均房價落在1字頭，但2019年全年新成屋均價達到21.02萬元、中古屋也躍升16.8萬元，雙雙創下近5年新高紀錄。

購屋名人堂：中生代購屋代表 - 王少偉

有多年外景主持經驗的王少偉，平常就有研究房地產的習慣，從開始研究到現在大概有十幾年，手機裡也有個關於房市資訊的APP。由於工作的關係，王少偉每到一個國家，也都會特別留心當地的房價，雖然在他看來，台灣房市目前雖然不適合投資，但以台灣的居住條件與生活便利性，如果有自住需求，是可以進場的...