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桃園機場捷運通車引發沿線各站土地交易爆紅,信義全球資產公司統計2020年實價登錄已揭露資訊,發現桃園市重劃區土地交易金額850億已比新北市重劃區土地交易金額720億高,其中,具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯2年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元,而距離新北較近的桃園A7重劃區,也成為近期討論話題以171億元位居第二,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第三。
根據《大台中房市季報》,去年(2020)第三季西屯區交易件數破3000件,且成交總金額達911億,強占全市4分之1。
台中捷運綠線年底即將通車,統計近一年來周圍房市表現,漲幅超過一成者僅台中高鐵站(13%)及北屯機場捷運總站(11%),其餘皆只有個位數漲幅;專家認為,軌道經濟確實對台中房市有一定的影響力,但在捷運網絡發展尚未健全之際,仍須留意房屋周圍的其他利多題材,捷運帶來的加乘效果才會明顯。
台中近年受惠重大交通建設利多,帶動區域房市買氣,像是北屯區的機捷特區,就受惠捷運綠線完工,區內不只推案量大,區內買氣也十分暢旺,而烏日高鐵特區,也吸引多個企業集團看好未來發展,預計規劃旅館和商城,在交通利多加持下,吸引購屋族進場置產。
台中捷運綠線,預計在2020年底正式通車,為中台灣第一條捷運路線,多年來也將週邊地價帶動,成了房市利多的重要因素,台中在地品牌「豐謙建設」看準北屯區發展潛力,規劃宜居建案「森立方」,北屯地區不僅有成熟的生活機能商圈,步行約5分鐘就能走到雙軌共構的松竹站;緊臨74號快速道路及北屯路正核心路段,交通便利性大大加分。
台中捷運綠線年底即將通車,統計近一年來周圍房市表現,漲幅超過一成者僅台中高鐵站(13%)及北屯機場捷運總站(11%),其餘皆只有個位數漲幅;專家認為,軌道經濟確實對台中房市有一定的影響力,但在捷運網絡發展尚未健全之際,仍須留意房屋周圍的其他利多題材,捷運帶來的加乘效果才會明顯。
今(2020)年房市熱度持穩,尤以桃園地區備受青睞,三大特區:小檜溪特區、青埔特區及中路特區最為熱門!搭上台商鮭魚返鄉潮,此波歸國菁英賞屋買房以自住置產等剛性需求為主,首重交通方便、商圈成熟及學區公園等宜居必備條件!其中「中路特區」佔地共104公頃,為桃園最大純住宅規劃重劃區,緊鄰藝文特區、市府商圈雙商圈,快速接軌南桃園交流道直達台北,其中60米大興西路被譽為桃園第一大道,遼闊路寬且行經藝文特區、捷運綠線等核心建設,綠色走廊環抱繁華盛景,磁吸各大名宅建商插旗,成為上中路特區龍首星光大道!
台中重劃區眾多,但發展成熟的生活圈仍獲不少人喜愛,像是台中北屯區和西區,就是發展成熟且知名社區眾多的區域,西區擁美術館、草悟綠園道,北屯區則享有好市多二店、捷運綠線和明星學區,都是具備完善生活機能的生活圈,更適合自住族群選擇。
台中捷運綠線預計年底全線通車,沿線房市熱鬧滾滾,其中北區因屬舊市區,有著地段佳、生活機能強的優勢,新建案帶頭拉抬房價,成為首購、換屋族群的房市焦點。近期隨著買氣出籠,中古屋也有明顯上漲,帶動整體價揚。
台中近來最夯的話題,莫過於等了多年的捷運綠線終於試營運、免費搭乘一個月,除了在地人搶先「試車」,也引起不少外地人安排週末旅遊,感受更便捷的台中之旅。不久前還有網友PO文表示,到台中玩一趟後覺得天氣比台北好,馬路規劃寬廣,私人與公共建築設施也大氣,可說是超越台北,讓台中人看了尊榮感爆棚。眼見捷運開通後,沿線房市看漲的趨勢,不少眼光放得遠的區域客,也紛紛關注目前適合進場的區域。
隨著台中捷運綠線即將通車,烏日高鐵特區擁「三鐵共站」利多議題,烏日將被打造成交通、政經中心,帶動周圍房市火熱,大型造鎮社區提供優質的居住需求。尤其以知名麗寶集團建義建設的「微笑世界」最受矚目!基地位於台中烏日三榮三路,非常鄰近台鐵烏日站,過馬路即到家的距離。從1+1房到3房規格完備。有別於一般大樓建案,微笑世界樓高挑高3米5宛如魔術空間放大,還可做為樓中樓設計運用,加上全方位公設應有盡有,讓客戶回家不用出門宛如度假。
近期房市火熱,而全台交易最旺盛的台中,不僅投資客紛紛出籠鎖定重劃區,區域型換屋族及自住客需求量大增,生活機能完整且交通便捷成為首選條件;其中因2018年台中鐵路高架化後,再加上今年9月大智路開通,正式翻轉台中舊城區。而台中更是因為捷運綠線通車後正式進入台中的捷運元年,也促使政府加速捷運藍線與橘線的進程。
隨著台中捷運綠線開通,軌道經濟也逐漸發酵,企業更是看好大眾運輸帶來的商機,加碼投資商辦、飯店和百貨商場,在有聯外交通、政府造鎮計畫的加持下,讓「台中高鐵特區」、「機捷特區」、「單元12」這三大地段發展潛力無限,吸引了許多首購族、首換族的目光...
台中位處於台灣的中心點,無論南來北往以高速公路或是高鐵來講,在交通上是一個優勢,看準中科帶動就業以及人口紅利逐年增加,各式知名餐飲店家也都進駐商圈活絡,加上各大區域綠覆率高,也是全台重劃區規劃最完善的城市,進而成為台灣移居的主流之都
台中三井outlet開幕營運後,投資利多帶動海線房市的推案,未來捷運藍線,會到台中港,沿台灣大道,與南北向的捷運綠線十字交會,有助提升海線往返的便利性,台中港開車到國際機場,只需要十五分鐘,而台中港,在海空 雙港加持下,也帶動附近地方房市的繁榮...
桃園捷運綠線在去年底動工,橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等四行政區,串連桃園火車站及機場捷運,通車後可擴展民眾生活圈,沿線中正藝文特區。 而在中山高、一高下來的部分,包括南崁部分從經國路 不管是機場捷運,或是鐵路地下化 都讓桃園脫離不了台北,將來會變成30分鐘的生活圈...