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邁入新的一年，不少新制度陸續上路，以房地產來說，備受各界關注的實價登錄2.0，預計6月實施，而從1月1日起，已有不少新制度執行，近期想購屋的民眾，得要特別留意。
2019年新冠肺炎肆虐全球，導致各國經濟大幅衰退，2020年國內房地產在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，並且出現投機炒房情事，導致全台房價再度反轉攀升，終致政府不得不出手「打炒房」，理財周刊副社長莊教授預測2021年房地產市場發展趨勢與發展。
地段是房地產發展的不二法則，新北市的洲子洋重劃區因其交通位置及捷運串接，成為北市信義計畫區後，北台灣房市發展的重點區域，位於此區主核心蛋黃區的建案「樂洋洋」，更因雙面臨路，同時享有舊市區的生活機能以及重劃區的環境規劃，及唯一的地段優勢，成為房市矚目焦點。
美中貿易大戰、新冠肺炎改變企業戰略布局，近年隨著台商、海外企業加速資金回流國內，大幅帶動國內商用不動產與豪宅市場，更有建商因看好企業總部、白領剛性及置產需求，鎖定桃園青埔、中路特區積極佈局頂級豪辦產品，受惠兩大區建設話題，也吸引不少台商客層、高端客目光，也讓今年兩大特區再度受到關注！
豐邑機構旗下子公司、上櫃建商豐謙建設，近年來穩健推案深獲自住客好評，選地眼光精準、緊抓台中房市趨勢，已早一步扎根台中最火熱的北屯區推案，首發案是位於單元十二、完銷個案「蜜之地」，而看好房市剛性需求，近期選在北屯正核心、北屯路大買家旁推出新案「豐謙森立方」，戶戶三面採光、衛浴開窗，優質格局規劃讓區域客「無痛換屋」，加上21層超高樓層森態地標、宜居建築，引領台中房市話題。
台中房市一片熱，消費者購屋更懂得慎選！疫情從今年初發生至今快滿一年，短短幾個月台灣消費者購屋觀點有了很大的轉變，從過去門牌迷思，轉變成回歸居住面，更重視家的環境。消費者願意下手的物件，不僅個案表現要吸引人，與宜居劃上等號的就是機能，軌道交通依舊是成交關鍵，台中三地段具備捷運建設話題，近期一有新案推出，都繳出漂亮成績單。
內政部日前公布去(2020)年前11月份買賣移轉登記棟數，台中房市交易突破4.3萬棟，年增4,317棟、11.1%，值得留意的是，北屯區自去年初一路領先其他行政區，去年以來更是貢獻7,581棟，連續六年坐穩全年房市交易熱區寶座。市場專家指出，北屯區是台中人口數最高的行政區，潛藏龐大的消費市場，加上政府重大建設工程，逐漸往北台中移動，未來在捷運通車及預售案逐漸落成後，該區在人流車流匯聚下，將是台中最具發展潛能的區域。
2020年初雖有疫情，房價卻絲毫不受影響，且A18、A19眾案齊發，加上近期跨國際建設如IKEA和X park陸續熱鬧開幕後，市場皆看好青埔前景，區域內新案開價也回升至3字頭，A18附近建案甚至上攻4字頭，價格漲幅程度相當大，但是首購及置產族仍就持續入市購買，其中以大睦建設機構推出的【大睦i CITY】最受市場消費者的青睞歡迎。
台中上市櫃建設品牌「富旺國際」30年營建深厚資歷，從精準選地、建築美學、建材規劃到戴雲發柱中柱制震工法，向來為區域市場的標竿典範！此次進軍高雄，首發個案「VIE微美居」選址楠梓園區旁的高雄大學特區，看中的就是楠梓扮演了南部高科技新廊道的門戶地段。
擁有全台最多國家級重大建設的桃園青埔特區，近2年隨著建設與發展相繼到位，不僅特區內房市交易熱絡，也推升周邊住宅買氣。例如位處青埔外圍第一環的過嶺重劃區，近期就因房價與青埔有著每坪10萬元以上的巨幅落差，順勢承接不少青埔的外溢買盤，並因此成為新的市場焦點。
2020年最大黑天鵝為「新冠肺炎」，疫情肆虐全球，但台灣防疫得宜，成了最大受惠國家之一，而熱錢回流、也促使房地產市場再度站上高峰，不少建商趁勝追擊，大舉獵地，根據房仲統計，2020全年購地總金額前十名建商之冠為興富發建設，購地金額高達206.26億元，涉獵範圍從桃園市、新竹市到台中市。
房地產業者預期，牽動2021年房市最大因素，第一是政策打房、房地合一稅制改革，第二就是疫苗陸續研發成功並上市時，人、錢一旦不再全部鎖在島內，屆時房市將可能「利多出盡」；但最大利多，就是超低利率撐出的資金行情，估計至少有三年的多頭可走。
利率降低讓民眾持有成本大降，也讓資金可釋放至市場，房地產具有保值、穩定等優勢，因此在此波的買氣熱潮，更讓六都建案百花齊放，核心地區價格來到歷史新高，蛋白區低價持續反熱!2020下半年房市是馬拉松型的產品當道，大家眼中的精華區雖多半已飽和，但房價仍持續上漲，反倒近年一些新興重劃區，發展急起直追。
台灣抗疫有成，不僅刺激國內消費信心，就連房市也出現銷售熱潮，房地產代銷業者也表示，今年下半年的房市來客量，就比上半年高出了2-3成。而建案會如此熱銷的原因，專家分析，就在於央行大幅降低利率，導致大量熱錢紛紛湧入房地產，看上的就是房產的保值性與收租效益。
以「背心」、「變心的翅膀」等歌曲走紅的玉女歌手陳明真，保養得宜的她完全看不出是一對擁有可愛雙胞胎兒子的媽媽，幸福模樣令人稱羨！平常就有投資理財習慣的陳明真，對於房地產也有獨到看法。在她的觀念裡，資產是要活用，以現在這麼低的利率條件，房地產是最適合作為長期持有的理財工具，而她也正在考慮買店面來收租，讓手中資金獲得最有效的運用...
有多年外景主持經驗的王少偉，平常就有研究房地產的習慣，從開始研究到現在大概有十幾年，手機裡也有個關於房市資訊的APP。由於工作的關係，王少偉每到一個國家，也都會特別留心當地的房價，雖然在他看來，台灣房市目前雖然不適合投資，但以台灣的居住條件與生活便利性，如果有自住需求，是可以進場的...
2019房市持續增溫，移轉棟數、房市交易量大增！第二季進入房地產傳統旺季，第二季的市況，反應出市場信心，買賣移轉棟數與買方心態成正比，信心度愈高，買氣就愈旺盛，整體市場及區域市場都有此現象，在回歸理性市場機制下，「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右新推案能否在2019年脫穎而出的重要關鍵。
看準台商回流熱潮，新竹市政核心建商推案比往年都更顯熱絡，連帶新竹高鐵特區商辦及房地產也升溫。加上科學及生醫園區造就穩定就業市場，以及關埔和水瀧兩大重劃區，各項生活機能皆已成型，讓新竹房市發展蓬勃...
根據資料顯示，2017年八大建商今年推案超過兩千五百億元，台灣總體經濟景氣與房地產，可望優於2016年，其中，豪宅推案熱絡，在新北板橋豪宅市場中，除了便利的交通，發達的生活商圈，其中一層一戶格局，更是熱門標的。
