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繼2020年12月央行祭出四大打炒房措施，今年(2121)初正式實施實價登錄2.0新制之後，房市未來走勢如何？
台股站穩一萬五，衝上歷史新高，房市在央行祭出四大打炒房措施和各部會總動員抓紅單、實施實價登錄2.0之際，房市何去何從？
北市房價居全台之冠，1戶可換屏東縣7戶已不稀奇，反而是去年新竹縣市，憑藉著竹科所在優勢，房屋買氣增家，價格站穩2字頭、躍升第3高價區；另全台平均總價500萬內的僅剩5個縣市，分別為雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣。
台中首條捷運建設助攻下，帶動周邊房價發展，也讓低價天堂持續消失，房仲統計，去年台中人口增加5千多人，而三屯區、西區、北區5處為2字頭房價區，其中原先「坐1望2」的北屯及北區2區，正式邁向2字頭房價區。
新竹縣竹北市去年底總人數首破20萬人，是新竹縣人口最多地區，主因鄰近科學園區帶來大量、穩定的就業機會，人口紅利同步帶動房市的發展，去年竹北的中古屋去化速度加快，每坪平均房價為23.4萬元。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，全市9月價格指數達到108.89，其中大樓產品為108.05、公寓價格指數102.49，雖然大樓價格指數越跌0.72%，但仍位居有紀錄以來次高紀錄，至於新北三大重劃區房價走勢，繼北大特區後，林口新市鎮也漲回歷史高點，新北市地政局指出，主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響，剛性需求帶動成交量增價漲。
2019年新冠肺炎肆虐全球，導致各國經濟大幅衰退，2020年國內房地產在台商回流、錢多利率低的經濟環境下，房市景氣逐漸呈現「南熱北溫」，並且出現投機炒房情事，導致全台房價再度反轉攀升，終致政府不得不出手「打炒房」，理財周刊副社長莊教授預測2021年房地產市場發展趨勢與發展。
根據新北市民政局統計，2020年人口達403萬954人，較2019年401萬8,696人成長1萬2,258人、成長率約0.31%，其中自然增加1,681人、社會增加1萬577人，以行政區而言，又以林口區增加5,610人最多，位居全市29個行政區之冠
房市回溫，主要都會區房價重回歷史高點，隨著新北購屋門檻愈來愈高，擁有發展題材但房價相對親民的高CP值重劃區，成為近期市場焦點。以五股洲子洋重劃區為例，因擁有交通、水岸等多重優勢，隨著開發率突破5成，房價站穩3字頭，因在新北市來說仍是相對低價，對自用買盤有著強大誘因。
地段是房地產發展的不二法則，新北市的洲子洋重劃區因其交通位置及捷運串接，成為北市信義計畫區後，北台灣房市發展的重點區域，位於此區主核心蛋黃區的建案「樂洋洋」，更因雙面臨路，同時享有舊市區的生活機能以及重劃區的環境規劃，及唯一的地段優勢，成為房市矚目焦點。
台中上市櫃建設品牌「富旺國際」(股票代號6219)30年營建深厚資歷，從精準選地、建築美學、建材規劃到戴雲發柱中柱制震工法，向來為區域市場的標竿典範！此次進軍高雄，首發個案「VIE微美居」選址楠梓園區旁的高雄大學特區，看中的就是楠梓扮演了南部高科技新廊道的門戶地段！日前，全球導線架前五大供應商之一的長華科技，即斥資30億設置新廠，而伴隨台積電引路，未來也將有5,000 億科技投資潮湧入高雄！高雄大學特區距園區約7-10分鐘車程，目前區內土地成交價格已逐步上揚，連帶房價水漲船高，可謂預演慶祝行情！「VIE微美居」2分鐘高雄大學，更是率先受惠！為因應此波人氣爆棚的熱潮，現場加碼推出限量優惠，總價398萬起2-3房（需另加購車位），即可坐享22項主題渡假公設的國際飯店宅，有興趣的民眾要搶要快！
2020年初雖有疫情，房價卻絲毫不受影響，且A18、A19眾案齊發，加上近期跨國際建設如IKEA和X park陸續熱鬧開幕後，市場皆看好青埔前景，區域內新案開價也回升至3字頭，A18附近建案甚至上攻4字頭，價格漲幅程度相當大，但是首購及置產族仍就持續入市購買，其中以大睦建設機構推出的【大睦i CITY】最受市場消費者的青睞歡迎。
房價動輒2~3千萬 月付還要3~4萬對小資族來說這樣負擔太大這裡「三低一高」，小資族買房救星！
根據平面媒體報導，以前八個月買賣移轉棟數年增率來看，第一名就是我們的新竹市，年增38.2％，第二名是桃園市15.2％，第三名是新竹縣8％，光是桃竹三縣市交易量，合計比去年同期多出6,000多棟，以桃園來看，如果要找到房價1到2字頭的房市黑馬，楊梅跟過嶺重劃區算是非常具有代表性，他們有哪些利多呢，趕快帶大家來看...
從台北來到基隆呢，快一點的話大概半個小時左右就到了，算是大台北地區，少數離台北近，但房價仍然維持在一字頭的區域，因此很多人願意用時間換取空間，多出來的預算，可以拿來裝潢、買車，甚至買大一點的坪數，住起來更舒服，親民的房價，依舊是吸引許多首購族和區域換屋的主因...
《#房產星叫室-EP3精采預告》 來賓：「神采飛洋—江建德」、「樂天女孩—菲菲」 － 小資族購屋救星來了 價格連菲菲都驚喜 為了這一棟，拚了！拚了！ - 感謝《#神采飛揚》贊助播出
台中房價連年上漲，就連首購天堂北屯區，在今年都已經來到3字頭。不過想撿便宜的購屋族別緊張，房價相對蛋黃區低的衛星城市成為今年的黑馬，像是有重大建設的台中港特區，和鄰近市中心具備便利生活圈的太平區，在今年都躍升成為新興蛋黃區，吸引不少買盤進駐...
過去說到青埔，你可能聯想到鬼城、狗比人多，但包括現在X-park、新光影城 和華泰都已經開幕，而且彼此串聯，連IKEA都搬到這裡，每到假日真的是塞爆了，過去這裡房市低點一度落到1字頭，但現在青埔已經逆襲來到3字頭，包括龜山的A7和桃園區的中路特區，原本的2字頭房價，也在悄悄消失當中...
台北市房價高不可攀，因此很多人可能會選擇往新北市前進，像是板橋、三重 ，這些地區隔一橋就可以進到北市，不過這房價可就有差囉，這些被稱為新北第一環的精華區，由於開發較早，因此很多房子到現在也已經滿老舊了，所以一旦有新案推出，馬上就可以吸引到在地的換屋人潮搶進...
2020年竹北地價翻漲，居高不下的昂貴房價，讓許多竹科人直呼吃不消！近期有不少科技新貴，將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭，相較於竹北、竹市負擔相對平實許多，加上台積電宣布於竹南科學園區設廠，未來房價漲勢值得期待，近期掀起一波園區客移入熱潮。
台北市寸土寸金買房不易，根據實價登錄近一年台北市的整體住宅均價，已經來到每坪59.4萬元，不過說到北市相對的低價區，就落在北投和文山區！住宅均價大多落在每坪45萬元左右，不僅房價只有大安區的約一半，也比全台北市住宅均價每坪便宜近15萬...
高雄的朋友，你現在還在觀望買房嗎？受到台商回流與超低利率環境的推動，高雄今年掀起一波購屋熱潮，不論是蛋黃區的頂級豪宅，或是外圍重劃區房價親民的產品，在新冠肺炎疫情趨緩之後，原本觀望的買盤都已紛紛出手，不僅帶動房屋成交量大幅上升，房價也重回歷史高點。
集結交通與產業核心優勢的台南高鐵特區，即將成為推動台南房市的火車頭。業者指出，先前受到南科效應的帶動，吸引大量高科技人才進駐，未來台南高鐵站還將形成全台第5座三鐵共構車站，並結合「沙崙智慧綠能科學城」的發展，已引起投資者與建商的高度關注。
利率降低讓民眾持有成本大降，也讓資金可釋放至市場，房地產具有保值、穩定等優勢，因此在此波的買氣熱潮，更讓六都建案百花齊放，核心地區價格來到歷史新高，蛋白區低價持續反熱!2020下半年房市是馬拉松型的產品當道，大家眼中的精華區雖多半已飽和，但房價仍持續上漲，反倒近年一些新興重劃區，發展急起直追。
