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豐謙建設看好台中北屯區交通潛力,於北屯路、大成巷口規劃宜居綠化建築全新建案21層超高大樓「森立方」,打造跳島陽台的森活系住宅,距離台鐵、捷運雙鐵共構的松竹站僅須步行約5分鐘,緊鄰74號快速道路;此外,基地位處北屯正核心大買家商圈,日前開幕的好市多北屯店只須約10分鐘車程,更擁葳格中學、僑孝國小、北新國中等優質學區,「森立方」享有北屯最強生活機能。
台中重劃區眾多,但發展成熟的生活圈仍獲不少人喜愛,像是台中北屯區和西區,就是發展成熟且知名社區眾多的區域,西區擁美術館、草悟綠園道,北屯區則享有好市多二店、捷運綠線和明星學區,都是具備完善生活機能的生活圈,更適合自住族群選擇。
台中捷運綠於今年年底正式通車,為台中帶來巨大交通動能,軌道經濟起跑,捷運沿線區域像是北屯機捷特區房價普遍出現正面影響。而潭子地區因緊鄰北屯機捷特區,形成「北北屯生活圈」,享有捷運以及74號快速道路的交通利多,好市多台中店採買方便,加上興建中的潭子聚興產業園區,又因該區房價相對親民,讓「北北屯」成高CP值宜居熱點。其中「弘富重劃區」更因規劃為低密度住宅區,又有明星學校加持,成為自住客移入的強大引力。
近年台中房市開外掛,無論區域發展、房屋交易量都以驚人幅度成長,尤其台中市北屯區直接挑戰全台交易六連霸。隨著台中第二家好市多北台中店將於11/20日開幕,為北屯區便利的生活機能錦上添花!而豐謙建設更超前部署,於北屯路正核心大買家商圈推出21層超高大樓的「豐謙森立方」,打造跳島陽台的森活系住宅,快速抓住首購族及換屋族眼球,同時兼顧交通、學區、綠地、商圈、市場、賣場、精華地段…7大夢幻要素,成為當地高討論度的指標性住宅。
台中綠線捷運即將在年底試營運,機捷特區挾著捷運便利優勢,加上美式大賣場好市多年底進駐,生活機能便利,已成為眾多知名建商插旗的指標地段。今年初由富宇推出的預售建案「富宇峰景」,首度將七期豪宅規格植入此案,打造二到三房「類豪宅」格局,最大亮點就是豪宅等級外觀和建材,卻是消費者負擔的起的價位,讓「富宇峰景」一推出就創造銷售佳績。
因為鄰近桃園航空城及青埔特區,車程僅10分鐘即可到達的過嶺重劃區,成為換屋族首選!該區最受矚目的新建案,莫過於民族路六段的【宜雄絢耀】,規劃22樓的超高樓層,勢必成為未來新地標,還有全區唯一露天SPA泳池,具稀有性,開案至今已創下熱銷六成佳績。
台中第一條捷運綠線將在2020年底通車,其中扮演捷運首站的北屯區,還有美式賣場Costco二店要拚年底完工營運,讓北屯機捷特區成為首購熱區。
台中74號線、鐵路高架化啟動後,從交通帶動人流,將潭子打通任督二脈成為房市新亮點,使得潭子區受益於台鐵高架化栗林、潭子、頭家厝3站點;再加上國道4號豐潭段延伸,與國1銜接台74號,躍登台中環城道路關鍵點。74號線潭子中山路匝道獨據洲際棒球場和捷運總站中心點,5分鐘車程達中信商城、崇德商圈、好市多二店;10分鐘車程到七期新市政商圈。
台中捷運將在年底通車,由於明年以後所推的建案無法再享有開發時程的優惠獎勵,使得買屋成本大增,加上好市多明年初營運,以及8條道路陸續開闢,導致機捷特區成了台中房市明日之星,吸引知名建商紛紛搶進,富宇建設也搶先進駐,不論是品牌知名度、售服、建材品質等,富宇都是自住客首選。
近年台南房市發展熱絡,很重要的原因就是建設與交通發展帶動。台南房價基期為六都最低,因此漲幅更明顯,尤其屬於剛性需求的首購產品熱賣。而台南北區也從建設獲益不少,「商20市地重劃」已經啟動,將為北區規劃新的商業地帶,配合原有文賢路商圈,好市多、UNIQLO等名店聚集成美式生活圈。此外,緊鄰鹽水溪開發的「北外環道」預計2025年全線通車,可串聯北區以及中山高,甚至拉近北區與南科間的距離,都成為在地房市的利多。 而位於台南市明星雙語小學文元國小學區,近期就有最新建案「文元及第」,正面對公園而成為北區鄭仔寮新富特區近期房市最受矚目的焦點!
台中捷運綠線力拚今年底通車,日前站體內部及車廂設備曝光,沿線站體採「輕巧、簡明、通透」三大設計原則,車廂內裝則為粉綠色一般座椅及粉紅色博愛座。
隨著2019年步入尾聲,展望2020年房市表現,業者認為,受惠於累積買盤出籠,台中今年買氣暢旺、推案爆大量,預計明年熱度將會延續下去,尤其北屯區擁有捷運、好市多、水湳經貿園區等眾多建設議題,明年房市繼續延燒。
近年台南仰賴重大建設與台南科學園區的加持,房市交易熱絡,不僅吸引外地買盤進駐,也掀起建商的購地卡位熱潮,包括北區鄭仔寮、東區平實營區與安南區的九份子,是外地建商積極搶進的3大重點重劃區,其中,鄭仔寮開發最早,生活機能完整,如今已發展成為台南高級住宅區,堪稱近年最成功的重劃區典範...
台中位處於台灣的中心點,無論南來北往以高速公路或是高鐵來講,在交通上是一個優勢,看準中科帶動就業以及人口紅利逐年增加,各式知名餐飲店家也都進駐商圈活絡,加上各大區域綠覆率高,也是全台重劃區規劃最完善的城市,進而成為台灣移居的主流之都
台中的綠線捷運G11、G12、G13與十三期重劃區周邊,是近期台中熱門的區域發展熱點!除鄰近的區域房市發展條件佳,擁有四通八達的共購交通網,週邊生活圈也有國際量販店好市多、文心秀泰進駐,該地區更鄰近忠明綠園道、多片公園綠地與優質文教學區,正如同當初的新莊副都心,擁有完整的政府建設與區域規劃,讓未來房價添加許多補漲空間!