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台中上市櫃建設品牌「富旺國際」(股票代號6219)30年營建深厚資歷，從精準選地、建築美學、建材規劃到戴雲發柱中柱制震工法，向來為區域市場的標竿典範！此次進軍高雄，首發個案「VIE微美居」選址楠梓園區旁的高雄大學特區，看中的就是楠梓扮演了南部高科技新廊道的門戶地段！日前，全球導線架前五大供應商之一的長華科技，即斥資30億設置新廠，而伴隨台積電引路，未來也將有5,000 億科技投資潮湧入高雄！高雄大學特區距園區約7-10分鐘車程，目前區內土地成交價格已逐步上揚，連帶房價水漲船高，可謂預演慶祝行情！「VIE微美居」2分鐘高雄大學，更是率先受惠！為因應此波人氣爆棚的熱潮，現場加碼推出限量優惠，總價398萬起2-3房（需另加購車位），即可坐享22項主題渡假公設的國際飯店宅，有興趣的民眾要搶要快！
疫情衝擊全球經濟，台灣防守得當，熱錢與產業群聚台灣，科技業強勁的接單動能，持續推動產線擴張需求，三大科技園區2020年上半年營收破1.37兆，成長率約12.24%，下半年守住有望，預估年產值破2.8兆，創12年以來新高。
2020年竹北地價翻漲，居高不下的昂貴房價，讓許多竹科人直呼吃不消！近期有不少科技新貴，將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭，相較於竹北、竹市負擔相對平實許多，加上台積電宣布於竹南科學園區設廠，未來房價漲勢值得期待，近期掀起一波園區客移入熱潮。
科學園區向來是台灣經濟的金雞母，也是重要的產業指標，光是去年度全台整體營業額達2.6兆元，近年因新竹蛋黃區房價高漲，不少新竹科學園區首購買盤不再僅是聚焦過去推案主力的竹北市，而是轉至大新竹外圍的低價區域，例如台積電進駐竹南科學園區話題，帶動苗栗竹南、頭份再次繁榮興盛，成為剛性熱門購屋聚落，近期苗栗縣政府也爭取「竹南頭份雙城藍綠縫合」計畫，規劃將竹南頭份運動公園升級2.0版綠公園，建商也以竹南運動公園為核心，周邊積極佈局推案，今年包括亞昕國際、上德、美居等建商推出超過10個新建案，主打2字頭親民房價，不僅吸引不少竹科工程師與首購、首換族目光，更有台積電高階主管、白領階級搶購入手！
2020年竹北地價翻漲，居高不下的昂貴房價，讓許多竹科人直呼吃不消！近期有不少科技新貴，將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭，相較於竹北、竹市負擔相對平實許多，加上台積電宣布於竹南科學園區設廠，未來房價漲勢值得期待，近期掀起一波園區客移入熱潮。
隨著台積電、巨大集團等產業龍頭大廠持續在中科擴廠、成立全球營運總部，再加上台商返台帶動的投資潮，回流的熱錢越來越多，中科就業人口近十年翻倍成長，帶動園區周邊房市的租屋與購屋需求。尤其是緊鄰中科的大雅區，因該區域發展早，生活機能完善、公司行號林立，就業機會多，在剛性需求大的購屋市場支撐下，大雅房市後勢看俏。
苗栗的竹南和頭份地區，地理位置相近，因台積電投資設廠竹南園區利多，近年成為熱門購屋區塊，除了既有的竹南科技園區外，距離新竹科學園區也不遠，房價相對親民，生活圈以竹南運動公園周邊為核心，面公園的產品價格最高，近期新案價格已站穩2字頭，台積電預計明年完工，預計帶來更多居住需求。
「護國神山」台積電不僅帶動台股突破歷史新高，台積電設廠同樣帶旺周邊房市。
台積電在今年5月份決議選擇於苗栗縣竹南科學園區興建先進製程封測廠。苗栗縣長徐耀昌特別感謝立委陳超明、議長鍾東錦等人的大力協助，更感謝台積電選擇落腳苗栗，成為苗栗縣立縣以來單一廠商之最高額投資，估約3,032億元，預計增加就業人口約2500人。
近年因新竹蛋黃區房價高漲，不少竹科首購買盤不再僅是聚焦過去推案主力的竹北市，而是轉至大新竹外圍的低價區。如近期建設利多的竹南地區，因交通便利、房價僅1到2字頭等條件，推升首購買氣極為亮眼，尤其台積電 2012 年以 32 億元標購竹南科學園區用地，基地面積 14.3 公頃，經歷多年計劃、環評，今年台積電建先進封測廠，預計5月底申請建照即可動工。台積電進駐竹南科學園區話題，將帶動竹南與頭份再次繁榮興盛，推升竹南房市熱絡！
近年新竹蛋黃區房價高漲，首購買盤也開始外溢至外圍的低價區，北側的湖口、新豐，東側的竹東、新埔，以及南側的頭份、竹南等地，因交通便利、房價較低等條件，承接了不少竹科首購買盤。其中，台積電竹南建廠，與中山高五楊高架延伸至頭份二大利多，大幅增添北苗房市動能，過去較不受矚目的大新竹外圍區域，正從過去的房市配角，漸漸躍升為主角。
台積電在苗栗縣竹南科學園區設封測廠一事，在五月中旬終於正式拍板確定！投資金額逾3,032億元，預計最快明年年中完工、試營運，後年便可進行量產，可為竹南帶來就業人口2,500人，周邊效應也包括相關下游產業群聚，帶動竹南、頭份等地的消費與發展；尤其帶來的科技新貴除了日常開銷，更有自住需求，代銷業者也發現，即使還未正式動工，就已悄悄帶動房市買氣。緊鄰竹南科學園區、人口逐年成長的頭份市，近來在苗北藝文中心周邊也將矗立樓高24樓的指標型建案，預計成為在地嶄新地標。
2020年竹北地價翻漲，居高不下的昂貴房價，讓許多竹科人直呼吃不消！近期有不少科技新貴，將目光轉移到距離新竹科學園區僅20多分鐘距離的竹南頭份一帶購置新屋。由於當地新案平均單價2字頭，相較於竹北、竹市負擔相對平實許多，加上台積電宣布於竹南科學園區設廠，未來房價漲勢值得期待，近期掀起一波園區客移入熱潮。
在台商回流的帶動下，近2年商用不動產需求大增，商辦與廠辦的交易量更是屢屢突破新高。根據商仲業者的統計，截至今年第3季為止，國內商辦與廠辦的交易金額已逼近千億元大關，且除了企業買地設廠的自用需求，就連建商也看好後市，紛紛跨足商用不動產市場。
在這2年來土地市場真的是搶翻天，這樣的盛況主要是因為受到，台商回流和熱錢效應的帶動。根據最新的數據指出，今年前三季的土地交易金額已經逼近2300億，背後最大的買家就是建商和壽險業者，如果第四季政府的大型土地標案，能順利標出，今年將很有機會再度衝破3000億元大關，連續2年創新高。
