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信義房屋統計全台門市前兩月(至2月24日)的交易狀況,今(2021)年房市延續2020年以來景氣持續復甦的趨勢,前兩月房市交易量較2020年增加約26%,表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市,雖然打炒房政策陸續出爐,但政策對於自用買氣影響有限,農曆年後也見到買氣回籠,自住客仍是市場上最主要的買盤。
根據建物所有權買賣移轉資料顯示,去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪),單位面積最小的則是台北市,平均每棟為80.6平方公尺(約24.4坪),比起前年的85.2平方公尺(約25.8坪)足足減少了5.4%,是六都中單位面積縮減幅度最大的。
由台南市政府主辦永康六甲頂地區醫療專用區市地重劃案,計畫書於1月底經內政部審議,後續修正後即可通過,再經都市計畫發布實施,預計5月可公告辦理市地重劃,將可提供約8千坪建築用地,醫療生活機能持續升等,也帶動奇美特區與大橋特區房價,呈現每坪年漲近2萬態勢發展。
依據內政部最新資料,去年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多,建商信心相當高昂。
南市府為帶動區域振興,帶動周邊經濟發展,加速溪北工業區開發及活化,市長黃偉哲與夆典科技開發股份有限公司董事長郭國華,15日於永華市政中心辦理「七股科技工業區開發、租售及管理計畫」簽約儀式,該園區以低汙染產業為主要找商對象,開發期程為6年,完成開發後將可引進127家廠商、創造289億的年產值及9540個工作機會,帶動周邊經濟發展,加速溪北工業區開發及活化,且兼顧開發及保留在地產業特色。
2020年全台房市交易量遍地開花,六都99個交易量超過300棟的行政區中,就有69個行政區交易量成長,比例將近七成,六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區;台南新化、台中大肚年增均逾一倍,分居一、二名,置產資金湧入外圍低價區段,帶動去年房市交易量衝出七年新高。
台南市109年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬6247筆,建物買賣移轉6181棟,與前一季相較,土地交易筆數增加842筆,增幅為5.47%;建物交易減少178棟,減幅為2.80%,受央行對房市祭出選擇性信用管制影響,土地及建物交易量漲跌互見,整體交易量成長逐漸趨緩。
2020年底央行突然祭出打炒房政策,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,2021年受政策因素影響,房市將先蹲後跳,價格溫和上揚,預期全年雙北市房價漲幅約4~6%,而雙北以外包括桃園、台中、台南、高雄四都房價漲幅約7~9%。
俗話說,買房跟著政府腳步走,就對了!當重磅建設、軌道經濟、產業話題同時聚焦在一座城市、一區域上,想必該區就是房市的最大亮點所在。2020全球籠罩在疫情下,唯有台灣逆風高飛,全民攜手做防疫,醫療能力強,防疫做到滴水不漏,當各國產業愁雲慘霧之際,台灣完美守住疫情,產業無所畏懼,反而讓國際企業看見台灣優質投資環境與防疫能力。
台南市近年受惠南科效應,許多工程師在台南置產,房市交易熱絡,不少大型指標建商也紛紛到台南獵地推案,高鐵特區更聚集台灣未來10年的核心產業,總投資額逾560億元,預計年產值可達170億元、創造近1萬個高端工作職缺,吸引大量科研人才進駐,火速帶動區域房市買氣。
依據經濟部工業局統計,在今年前10月已達9369家,今年新設工廠家數是往年的翻倍成長,且以新北市、台中市、彰化縣、高雄市等縣市皆超過千家,為前四名,台中甚至已達2,142家,而桃園市、台南市也分別達到951及872家,宏大國際資產總經理陳益盛預估,台灣的工廠新登記家數今年預估將突破1萬家,創歷史新高,主因在於四大主流趨勢進行中。
台南市近年受惠南科效應,許多工程師在台南置產,房市交易熱絡,不少大型指標建商也紛紛到台南獵地推案,高鐵特區更聚集台灣未來10年的核心產業,總投資額逾560億元,預計年產值可達170億元、創造近1萬個高端工作職缺,吸引大量科研人才進駐,火速帶動區域房市買氣。
集結交通與產業核心優勢的台南高鐵特區,即將成為推動台南房市的火車頭。業者指出,先前受到南科效應的帶動,吸引大量高科技人才進駐,未來台南高鐵站還將形成全台第5座三鐵共構車站,並結合「沙崙智慧綠能科學城」的發展,已引起投資者與建商的高度關注。
在台商回流的帶動下,近2年商用不動產需求大增,商辦與廠辦的交易量更是屢屢突破新高。根據商仲業者的統計,截至今年第3季為止,國內商辦與廠辦的交易金額已逼近千億元大關,且除了企業買地設廠的自用需求,就連建商也看好後市,紛紛跨足商用不動產市場。
疫情緩解,看房人潮出籠,520後拼經濟,六都買房那裡最具增值潛力? #二代同居三代同鄰 #重劃區 #房價上漲潛力區 #富比士地產王
近年台南仰賴重大建設與台南科學園區的加持,房市交易熱絡,不僅吸引外地買盤進駐,也掀起建商的購地卡位熱潮,包括北區鄭仔寮、東區平實營區與安南區的九份子,是外地建商積極搶進的3大重點重劃區,其中,鄭仔寮開發最早,生活機能完整,如今已發展成為台南高級住宅區,堪稱近年最成功的重劃區典範...