經濟成長展望佳 房市前兩月量增

信義房屋統計全台門市前兩月(至2月24日)的交易狀況，今（2021）年房市延續2020年以來景氣持續復甦的趨勢，前兩月房市交易量較2020年增加約26%，表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市，雖然打炒房政策陸續出爐，但政策對於自用買氣影響有限，農曆年後也見到買氣回籠，自住客仍是市場上最主要的買盤。

天龍國「鳥籠居」 北市房子越買越小

根據建物所有權買賣移轉資料顯示，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大，平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺（約39.7坪），單位面積最小的則是台北市，平均每棟為80.6平方公尺（約24.4坪），比起前年的85.2平方公尺（約25.8坪）足足減少了5.4%，是六都中單位面積縮減幅度最大的。

六甲頂醫療專區5月重劃 奇美大橋特區房價年漲近2萬

由台南市政府主辦永康六甲頂地區醫療專用區市地重劃案，計畫書於1月底經內政部審議，後續修正後即可通過，再經都市計畫發布實施，預計5月可公告辦理市地重劃，將可提供約8千坪建築用地，醫療生活機能持續升等，也帶動奇美特區與大橋特區房價，呈現每坪年漲近2萬態勢發展。

去年開工量13.4萬創新高 六都僅這裡減少

依據內政部最新資料，去年全台住宅開工量133,909宅，年增幅15.4%，創統計以來12年新高，總樓地板面積也有11.6%年增幅，六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%，其他五都全數成長，其中台南市年增46.3%最多，建商信心相當高昂。

141公頃七股科工區簽約 將創289億產值與9540個工作機會

南市府為帶動區域振興，帶動周邊經濟發展，加速溪北工業區開發及活化，市長黃偉哲與夆典科技開發股份有限公司董事長郭國華，15日於永華市政中心辦理「七股科技工業區開發、租售及管理計畫」簽約儀式，該園區以低汙染產業為主要找商對象，開發期程為6年，完成開發後將可引進127家廠商、創造289億的年產值及9540個工作機會，帶動周邊經濟發展，加速溪北工業區開發及活化，且兼顧開發及保留在地產業特色。

六都房市交易量增 蛋白區領銜

2020年全台房市交易量遍地開花，六都99個交易量超過300棟的行政區中，就有69個行政區交易量成長，比例將近七成，六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區；台南新化、台中大肚年增均逾一倍，分居一、二名，置產資金湧入外圍低價區段，帶動去年房市交易量衝出七年新高。

台南去年第四季房市交易出爐 這五區最熱門

台南市109年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬6247筆，建物買賣移轉6181棟，與前一季相較，土地交易筆數增加842筆，增幅為5.47%；建物交易減少178棟，減幅為2.80%，受央行對房市祭出選擇性信用管制影響，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。

李同榮：2021房市先蹲後跳 價格溫和上揚

2020年底央行突然祭出打炒房政策，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，2021年受政策因素影響，房市將先蹲後跳，價格溫和上揚，預期全年雙北市房價漲幅約4~6%，而雙北以外包括桃園、台中、台南、高雄四都房價漲幅約7~9%。

重磅建設動能大噴發　台南房市新飆股：高鐵特區

俗話說，買房跟著政府腳步走，就對了！當重磅建設、軌道經濟、產業話題同時聚焦在一座城市、一區域上，想必該區就是房市的最大亮點所在。2020全球籠罩在疫情下，唯有台灣逆風高飛，全民攜手做防疫，醫療能力強，防疫做到滴水不漏，當各國產業愁雲慘霧之際，台灣完美守住疫情，產業無所畏懼，反而讓國際企業看見台灣優質投資環境與防疫能力。

大建設大發展　高鐵特區成台南房市新飆股

台南市近年受惠南科效應，許多工程師在台南置產，房市交易熱絡，不少大型指標建商也紛紛到台南獵地推案，高鐵特區更聚集台灣未來10年的核心產業，總投資額逾560億元，預計年產值可達170億元、創造近1萬個高端工作職缺，吸引大量科研人才進駐，火速帶動區域房市買氣。

四大潮流炒紅工業土地 商仲：一地難求

依據經濟部工業局統計，在今年前10月已達9369家，今年新設工廠家數是往年的翻倍成長，且以新北市、台中市、彰化縣、高雄市等縣市皆超過千家，為前四名，台中甚至已達2,142家，而桃園市、台南市也分別達到951及872家，宏大國際資產總經理陳益盛預估，台灣的工廠新登記家數今年預估將突破1萬家，創歷史新高，主因在於四大主流趨勢進行中。

大建設大發展　高鐵特區成台南房市新飆股

台南市近年受惠南科效應，許多工程師在台南置產，房市交易熱絡，不少大型指標建商也紛紛到台南獵地推案，高鐵特區更聚集台灣未來10年的核心產業，總投資額逾560億元，預計年產值可達170億元、創造近1萬個高端工作職缺，吸引大量科研人才進駐，火速帶動區域房市買氣。

帶動台南一起飛！ 高鐵特區成房市火車頭

集結交通與產業核心優勢的台南高鐵特區，即將成為推動台南房市的火車頭。業者指出，先前受到南科效應的帶動，吸引大量高科技人才進駐，未來台南高鐵站還將形成全台第5座三鐵共構車站，並結合「沙崙智慧綠能科學城」的發展，已引起投資者與建商的高度關注。

台商加碼布局台灣 商用不動產買氣大爆發

在台商回流的帶動下，近2年商用不動產需求大增，商辦與廠辦的交易量更是屢屢突破新高。根據商仲業者的統計，截至今年第3季為止，國內商辦與廠辦的交易金額已逼近千億元大關，且除了企業買地設廠的自用需求，就連建商也看好後市，紛紛跨足商用不動產市場。

六都房市熱區 坐擁房價成長潛力

疫情緩解，看房人潮出籠，520後拼經濟，六都買房那裡最具增值潛力? #二代同居三代同鄰 #重劃區 #房價上漲潛力區 #富比士地產王

南科助攻台南房市 外地建商搶進3大重劃區

近年台南仰賴重大建設與台南科學園區的加持，房市交易熱絡，不僅吸引外地買盤進駐，也掀起建商的購地卡位熱潮，包括北區鄭仔寮、東區平實營區與安南區的九份子，是外地建商積極搶進的3大重點重劃區，其中，鄭仔寮開發最早，生活機能完整，如今已發展成為台南高級住宅區，堪稱近年最成功的重劃區典範...