搜尋結果
Search Results
Search Results
仲量聯行6日發布第3季市場觀察報告，本季台北市A辦租金行情每坪落在2,810元，信義計劃區達到3,411元，而外圍商業區則為2,156元，辦公室場平穩，且新租約多集中於信義、敦北，整體需求穩定，單季空置率達到19年以來新低2.05%，租金年成長率為 1.2%，商仲認為，台灣不動產投資和租賃市場可望能在經濟回穩和市場資金豐沛的情況下持續穩定發展。
據住展雜誌統計，今年前9月為止，大台北地區首度公開的新建案共有273個，其中預售屋建案高達214個，占整體建案數量約78%，創歷史新高，反觀今年首度開賣的新成屋建案僅占22%，比例低到讓人不可置信的地步，住展雜誌研發長何世昌表示，由於預售初期付款相對輕鬆、轉手便利的緣故，成交相當熱絡，全台預售市場像「夯蕃薯」一樣熱呼呼，此外，北市因為囤屋稅，導致不少老牌建商改變經營模式，改成預售銷售。
根據台北市實價網統計，自2012年至今，北市交易量最多的價格區間為單價51~60萬元，熱門總價帶則落在1001~1500萬元，專家指出，北市平均交易單價落在6字頭，在近期房市轉熱，屋主建商價格轉硬，大部分的自住買盤都只能向平價的蛋白區靠攏。
無畏疫情影響，商用不動產開發有感，信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與去年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。
根據高力國際8日發布的「2020年上半年亞太地區A級辦公市場回顧和五年展望」顯示，亞太地區19個城市第二季A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成，但台北市因疫情控制得當，市場又是最小，第二季租金季漲幅、年漲幅雙雙成為亞太區之最。
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數，全市均價為52.45萬元，其中大樓產品交易均價達到61.11萬元，創下2012年8月以來新高紀錄，且比上一波房價高點2015年5月的61.08萬元還高，專家指出，利率持續偏低、市場游資多，短期仍會維持走高態勢，回弱機率不大。
CBRE世邦魏理仕近日發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望，今年2月以來新冠疫情在全球市場所引發的衝擊各式行業無一倖免，在全球市場積極步上解封復工之路，亞太區整體經濟則相對表現樂觀，然而各地解封情況不一，值得一提的是，台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生，加上疫情對此兩地的經濟衝擊較預期來得緩和，兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流，擁有強勁的反彈力道。
為加速東區門戶計畫，北市府去年創立「南港產業生活特定專用區」，但整合單元僅有零星個案，台北市政府5日頒布南港產專區認定原則修正，增訂回饋基準規定，未來持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時，可以土地超出50平方公尺部分回饋，若以51平分公尺土地而言，回饋面積可從18.87平方公尺降低至0.37平分公尺，回饋比例大降九成以上。
人人都有住進景觀宅的夢，畢竟能夠與山巒、大海為鄰，根本就是一大享受，但要在大台北地區，以親民價格購入實在困難，不過位於新北市八里區的「水澍之間」，卻能夠以1字頭房價擁有，因此一公開隨即造成熱烈討論，吸引首購、首換族紛紛入主，公開至今已熱銷7成！
能夠擁有一棟屬於自己的別墅，可謂許多人的築巢夢想，要是坐落在被山巒環繞的絕佳至高點，更是可遇不可求！以大台北地區來說，風景優美的陽明山及新店華城特區為指標性別墅區域，對於追求寧靜自然環境的事業成功人士，新店華城已成置產首選，而坐落在華城特區最高點的「逸品琚」社區，就成了炙手可熱的企業主群聚部落！
大台北地區地狹人稠，想要擁有環境清幽的別墅區，綜觀下選擇不多，其中又以新店華城一帶，主打高隱私性、極佳景觀視野，下山就能接上高速公路及捷運，加上私立康橋明星學校加持，受到不少政商名流青睞，形成高級豪墅特區聚落，其中又以七月剛公開的逸品琚極為受到矚目。
在地品牌建商同豐永實業新推出的「Legend 63」，位在汀洲路與辛亥路口，基地面積202坪，規劃地上12層、地下4層獨棟建物，可遠眺全台北綠覆比最大的河岸美景以及前方的新店溪，中高樓層享有無敵河岸景觀一望無際的視野；舒適的居住環境中，座落在全台北最高學府「台大」、「師大」周邊，轉個彎可達建國高架橋，不論是北上或南下，交通相當便利。「Legend 63」現場銷售副總林訓表示，未來辛亥路也將延伸至河岸，交通將更便利。
高房價低薪時代對於年輕人而言，背負的房貸壓力越來越大。但靠近台北的基隆，卻有著親民房價，用幾乎不到台北一半的價格就可以成家，其中又以基隆深溪路商圈、新豐街商圈最受歡迎。1字頭房價讓剛成家的年輕人容易入手，而便捷的交通讓在台比工作的年輕人可以考慮的區域，若喜歡寬闊居住環境，想要置產別墅型產品，更可以選擇此區。
近年因台北市房價高漲，自住客向外圍區域移動的外溢現象明顯，雙北購屋民眾尤其青睞與北市一橋之隔距離，且具備捷運交通便利、商圈機能純熟的地區，新北市包括土城、新店、蘆洲、林口、三重等區，因具備上述優勢條件，吸引最多大台北剛性需求買盤搶進，為近年新北最火熱的5大房市熱區。
大台北地區政經地位優越，加上工作機會集中，房價相對高，小資族想要購入人生第一間房，顯得有點困難。專家指出，只要沿著交通動線向外搜尋，仍有少數具增值前景的區域，像是淡水地區的淡海新市鎮及左岸的八里地區，因為淡江大橋、八里輕軌的陸續到位，都能找到2字頭甚至破盤的1字頭價位...
台北居大不易，想在台北市找到喜歡又能力可及的地段置產，北投是推薦的選項。專家指出，北投環境鬧中取靜又不失便利性，住宅均價更幾乎只有大安區的一半，加上相較於同屬郊區且價位相近的文山區，北投的資源更豐富，發展題材也更多元，確實是換屋、置產，或首次買進台北市另一個選擇...
近年桃園房市表現火熱，隨著重大建設陸續落實，過去看不到的前景，現在已經可以看到了，加上桃園房市，有近捷運、近市區、航空城，話題可以說是相當多元，也讓不少市區新案紛紛站上3字頭，不過注意囉，現在還是有不少價格合宜的地區值得我們留意，像是近年當紅的A7重劃區、青埔、內壢生活圈等，價格相對親民，也成了房市潛力區...
受到台商回流激勵，近年高雄不讓北市專美於前，陸續冒出單宗過億元的豪宅交易案，包括美術館、農十六、亞灣區與中央公園特區4大豪宅聚落，尤其是唯一坐落正市區的中央公園特區豪宅，因具有媲美台北市大安森林公園的絕佳環境條件，更是受到台商與傳產業企業主的青睞...
疫情緩解，看房人潮出籠，520後拼經濟，六都買房那裡最具增值潛力? #二代同居三代同鄰 #重劃區 #房價上漲潛力區 #富比士地產王
低總價小宅當紅，就連台北市豪宅建商也跟風，紛紛將推案坪數縮小至30坪以內，以迎合民眾想入住台北市的需求。除了台北市蛋黃區的信義、大安、中正、中山、松山等區，這股小宅風潮也開始往郊區延燒...
曾以「堅持」、「我問天」走紅的金曲歌王翁立友，有感於最近新冠肺炎疫情大爆發，讓他體悟到，平安跟健康才是人生大事，而擁有一間能遮風避雨的家，是多麼幸福的一件事。面對現在許多的活動延期或取消，長期在外打拚演出的翁立友，反倒多了許多與媽媽相處的時間，即便少了不少宣傳新唱片的機會，但翁立友仍笑稱：非常享受在家的生活...
2019房市持續增溫，移轉棟數、房市交易量大增！第二季進入房地產傳統旺季，第二季的市況，反應出市場信心，買賣移轉棟數與買方心態成正比，信心度愈高，買氣就愈旺盛，整體市場及區域市場都有此現象，在回歸理性市場機制下，「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右新推案能否在2019年脫穎而出的重要關鍵。
土城和三峽靠捷運三鶯線助攻，沿線房價也開始受到關注，與台北的高房價相比，土城頂埔站房價接近三字頭，龍埔站、三峽站都是二字頭，國華站、鶯桃福德站更只要一字頭，價格相對親民。馬路旁不少繽紛顏色的廣告看板，有好幾處建案正忙著施工，土城匯聚三鶯線、萬大線，有捷運，房價相對便宜，再加上工業區的就業機會多，供給大、需求量高，也成了首購族買房的首選之地。土城醫院力拼2019年底營運，還有大型重劃區，完善的生活網絡，在這裡，不僅能建構願景，更能享受在地好生活。
桃園捷運綠線在去年底動工，橫跨八德、桃園、蘆竹、大園等四行政區，串連桃園火車站及機場捷運，通車後可擴展民眾生活圈，沿線中正藝文特區。 而在中山高、一高下來的部分，包括南崁部分從經國路 不管是機場捷運，或是鐵路地下化 都讓桃園脫離不了台北，將來會變成30分鐘的生活圈...
