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六都會區分別公布110年2月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為15,529棟,其中交易量最大為新北市3,710棟。
信義房屋統計全台門市前兩月(至2月24日)的交易狀況,今(2021)年房市延續2020年以來景氣持續復甦的趨勢,前兩月房市交易量較2020年增加約26%,表現較佳的都會包括新北市、新竹地區、台中市與台南市,雖然打炒房政策陸續出爐,但政策對於自用買氣影響有限,農曆年後也見到買氣回籠,自住客仍是市場上最主要的買盤。
根據建物所有權買賣移轉資料顯示,去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪),單位面積最小的則是台北市,平均每棟為80.6平方公尺(約24.4坪),比起前年的85.2平方公尺(約25.8坪)足足減少了5.4%,是六都中單位面積縮減幅度最大的。
依據內政部最新資料,去年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多,建商信心相當高昂。
CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年第四季台北辦公室市場報告》顯示,去年第四季台北A級商辦淨去化量降至負值,平均A辦空置率較前季微幅增加近0.3個百分點,由於目前空置率3.88%,為相對低點,加上2021年釋出的商辦有五成以上空間都已被企業搶先預訂,預料今年仍將是房東市場,不過推估台北市中心的A級、B級商辦平均租金走升力道將減緩。
桃園機場捷運通車引發沿線各站土地交易爆紅,信義全球資產公司統計2020年實價登錄已揭露資訊,發現桃園市重劃區土地交易金額850億已比新北市重劃區土地交易金額720億高,其中,具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯2年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元,而距離新北較近的桃園A7重劃區,也成為近期討論話題以171億元位居第二,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第三。
土地價格上漲,讓不少建商棄透天改推大樓產品,讓電梯大樓和華廈成為購屋首選,統計全台各區華廈、大樓單價和總價行情,單價最高的是台北市,去年平均成交單價為67.5萬,第二高是新北市,每坪34.8萬,第三高價為新竹縣市,每坪達21.2萬。從平均總價來看,僅有雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣連續兩年還在500萬內。
北市房價居全台之冠,1戶可換屏東縣7戶已不稀奇,反而是去年新竹縣市,憑藉著竹科所在優勢,房屋買氣增家,價格站穩2字頭、躍升第3高價區;另全台平均總價500萬內的僅剩5個縣市,分別為雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣。
新竹縣竹北市去年底總人數首破20萬人,是新竹縣人口最多地區,主因鄰近科學園區帶來大量、穩定的就業機會,人口紅利同步帶動房市的發展,去年竹北的中古屋去化速度加快,每坪平均房價為23.4萬元。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,全市9月價格指數達到108.89,其中大樓產品為108.05、公寓價格指數102.49,雖然大樓價格指數越跌0.72%,但仍位居有紀錄以來次高紀錄,至於新北三大重劃區房價走勢,繼北大特區後,林口新市鎮也漲回歷史高點,新北市地政局指出,主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響,剛性需求帶動成交量增價漲。
根據新北市民政局統計,2020年人口達403萬954人,較2019年401萬8,696人成長1萬2,258人、成長率約0.31%,其中自然增加1,681人、社會增加1萬577人,以行政區而言,又以林口區增加5,610人最多,位居全市29個行政區之冠
根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,新北市各重劃區土地交易金額排名中,林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一,新莊副都市中心以123億元排名第二,塭仔圳重劃區以113億元排名第三。
隨著低利環境和資金回流下,全台房市買氣升溫,而且可以發現到,很多的新案價格更是飆漲,幾乎推案都是以,2-3房小家庭居多,不過如果你是首購族或是小家庭要買房,而且預算只有一千萬,在雙北市還有哪裡可以買房呢?
台北市房價高不可攀,因此很多人可能會選擇往新北市前進,像是板橋、三重 ,這些地區隔一橋就可以進到北市,不過這房價可就有差囉,這些被稱為新北第一環的精華區,由於開發較早,因此很多房子到現在也已經滿老舊了,所以一旦有新案推出,馬上就可以吸引到在地的換屋人潮搶進...
台北市寸土寸金買房不易,根據實價登錄近一年台北市的整體住宅均價,已經來到每坪59.4萬元,不過說到北市相對的低價區,就落在北投和文山區!住宅均價大多落在每坪45萬元左右,不僅房價只有大安區的約一半,也比全台北市住宅均價每坪便宜近15萬...
來賓:「房產達人樂洋洋-簡安捷」、「樂天女孩-曲曲」 - 「樂天女孩曲曲」 談談她首購族心得與條件, 道出各個首購族的心聲 - 【破解首購族各種迷思】 買房只能買在「重劃區」? 「重劃區」是什麼?住那好嗎? 「洲子洋重劃區」在夯什麼? 「飯店宅」是什麼?飯店式管理? 各種迷思,為您解答之外, 專業房產達人,教你如何輕鬆購屋,負擔小‼️ - 本集節目由五股最熱銷的《樂洋洋》贊助播出。 ✔️洲子洋重劃區熱銷NO.1!成泰路商圈唯一地王「樂洋洋」! ✔️五泰輕軌F8預定站步行3分鐘!散步就到五股國民運動中心! ✔️最近北市站前十分鐘生活圈!424公頃新北大都會公園在身邊! ✔️小資首購輕鬆成家,總價788萬起買3房,熱銷85成要搶要快! 預約網址: https://www.happyoungcity.com.tw/ 接待中心: 五股 成泰路三段171號對面 電話: 02-22918333"
近年因台北市房價高漲,自住客向外圍區域移動的外溢現象明顯,雙北購屋民眾尤其青睞與北市一橋之隔距離,且具備捷運交通便利、商圈機能純熟的地區,新北市包括土城、新店、蘆洲、林口、三重等區,因具備上述優勢條件,吸引最多大台北剛性需求買盤搶進,為近年新北最火熱的5大房市熱區。
台北居大不易,想在台北市找到喜歡又能力可及的地段置產,北投是推薦的選項。專家指出,北投環境鬧中取靜又不失便利性,住宅均價更幾乎只有大安區的一半,加上相較於同屬郊區且價位相近的文山區,北投的資源更豐富,發展題材也更多元,確實是換屋、置產,或首次買進台北市另一個選擇...
受到台商回流激勵,近年高雄不讓北市專美於前,陸續冒出單宗過億元的豪宅交易案,包括美術館、農十六、亞灣區與中央公園特區4大豪宅聚落,尤其是唯一坐落正市區的中央公園特區豪宅,因具有媲美台北市大安森林公園的絕佳環境條件,更是受到台商與傳產業企業主的青睞...
低總價小宅當紅,就連台北市豪宅建商也跟風,紛紛將推案坪數縮小至30坪以內,以迎合民眾想入住台北市的需求。除了台北市蛋黃區的信義、大安、中正、中山、松山等區,這股小宅風潮也開始往郊區延燒...
新店十四張捷運站旁的大央北重劃區,交通便捷性相當被看好,離捷運和交流道都很近,除了有快速道路通往台北市精華地段,捷運環狀線即將在年底完工,加上未來將有複合大型商場進駐,專家也看好這裡發展。另外靠近安坑還有高速公路,與出口中安便橋一些的聯外道路,安坑對外交通也很方便。而加上新店水岸悠閒的生活環境,還有一大片的河濱公園,舒適的生活圈, 專家表示因此區域內建案吸引不少購屋族青睞...
新北市在二月底設籍人口,就已突破399萬8000人,距離400萬人口目標只有一步之遙,為提前達成這個目標,新北市民政局不但設有快速櫃台,到府服務設籍,甚至用抽獎贈套房的活動,吸引民眾設籍。而根據統計,新北近一年移入人口最多的前5名,分別是林口、淡水、板橋,汐止與五股,其中,林口與淡水近3年人口淨成長的數量,都已突破1萬人。