搜尋結果
Search Results
Search Results
台商回流擴產效益影響，游資豐沛熱錢流向台灣，接軌低利率時代，民間投資動能強，有助出口回穩，各界對於2021整體經濟 一致認為趨於成長穩定。尤其從產業增資擴廠、土地交易量增溫來看，依據第一太平戴維斯市場研究報告分析，2020商用 不動產交易第三季金額達到767億元，前三季突破千億元門檻，今年第三季土地交易金額維持高點，大型土地交易金額約688億元，年增率42.8%，比起去年同期新增23.7%，桃園區表現亮眼，以機場捷運行經的青埔與中路重劃區土地交易最熱，為了滿足企業總部需求，不少建商跨足商辦市場，蓋起豪辦滿足企業需求。
2020年全台房市交易量遍地開花，六都99個交易量超過300棟的行政區中，就有69個行政區交易量成長，比例將近七成，六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區；台南新化、台中大肚年增均逾一倍，分居一、二名，置產資金湧入外圍低價區段，帶動去年房市交易量衝出七年新高。
台南市109年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬6247筆，建物買賣移轉6181棟，與前一季相較，土地交易筆數增加842筆，增幅為5.47%；建物交易減少178棟，減幅為2.80%，受央行對房市祭出選擇性信用管制影響，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。
全台六都會區分別公布2020年12月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計2萬6225棟，月增6.6%，年增17.5%，其中交易量最大為新北市6408棟；2020年全年六都移轉數量為25.01萬棟，年增7.8%，創7年新高。
桃園區再度奪回住宅房價王寶座！根據桃園市政府地價科公布最心住宅成交平均單價，最高為桃園區23.6萬元，龜山區22.3萬元，其次為中壢區21.6萬元居三，其次蘆竹區21.4萬元緊跟在後，10月份住宅市場中桃園區奪回住宅房價王寶座，同時也拿下交易量最大的行政區。
六都會區分別公布109年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,594棟，是2020年以來交易量最多的月份。
桃園房市交易熱，交易量排第三的楊梅區，僅次於常勝軍的桃園與中壢區。當地業者表示，楊梅區買氣與房價表現一直很平穩，因為生活圈發展早，擁有生活機能完善，且交通四通八達的優勢，房價又較周邊地區來得更親民，因此除了吸引當地自住客外，買方也有不少來自鄰近行政區的購屋族。
2020年整體受到疫情影響，國際紛擾不確定因素遽增，台商與外資紛紛將事業版圖移轉向防疫得當的台灣：科技五哥回來了，Google也來了，預估流回台灣的熱錢突破1.1兆，。資金強勢回歸，台灣房市面臨10年來最強勁的資金潮與投資熱，從各類型不動產市場交易量紛紛創下新高來看，都能感受到台灣不動產交易的熱度。
台北市地政局公布最新實價登錄統計，9月實價登錄交易件數較8月減幅25.42%，交易總額也較8月減幅24.33%，其中，12行政區交易量皆減少，價格方面，住宅價格指數105.46，較8月上升0.54%，年增3.25%，且已經連續6期上揚，專家指出，今年9月正逢民俗月，量能走跌屬正常狀態，大樓住宅價格指數走至高點，在於本為市場主流因素。
受疫情影響，今年第1季房市稍緩，但隨著5月疫情陸續解封，下半年呈現房市報復性買盤，六都中高雄市下半年開始每月皆增1~3成交易量，以今年7~10月交易量將近1.36萬棟，相較去年同期也大增2成，顯見後疫情這波資金滿溢、剛性需求強勁，推升自住、高單價產品、商廠辦、土地交易，高雄無論市區或重劃區買氣強強滾，不少建案湧看屋人潮，大開紅盤！
建設利多、人口正成長，助攻台中房市發展火熱，從六大都會區公布的10月「建物買賣移轉棟數」可發現，台中市是唯一增量的縣市，較上月增加0.6%，其餘五都交易量均減少，盤點台中各區域房市概況，其中又以大里、東區、南區等熟成生活圈最受自住客關注，產官持續加碼投資，建商積極搶進推案，自住客群交易熱絡。
近年台中房市開外掛，無論區域發展、房屋交易量都以驚人幅度成長，尤其台中市北屯區直接挑戰全台交易六連霸。隨著台中第二家好市多北台中店將於11/20日開幕，為北屯區便利的生活機能錦上添花！而豐謙建設更超前部署，於北屯路正核心大買家商圈推出21層超高大樓的「豐謙森立方」，打造跳島陽台的森活系住宅，快速抓住首購族及換屋族眼球，同時兼顧交通、學區、綠地、商圈、市場、賣場、精華地段…7大夢幻要素，成為當地高討論度的指標性住宅。
在台商回流的帶動下，近2年商用不動產需求大增，商辦與廠辦的交易量更是屢屢突破新高。根據商仲業者的統計，截至今年第3季為止，國內商辦與廠辦的交易金額已逼近千億元大關，且除了企業買地設廠的自用需求，就連建商也看好後市，紛紛跨足商用不動產市場。
2019年房市買氣回籠，綜觀六都行政區交易量，冠亞軍都由桃園拿下，今年第一季房屋移轉棟數，也是桃園市居首。其中桃園區的房市指標一直都以中正藝文特區為中心，鄰近的經國重劃區、中路特區也跟著沾光，不過注意囉，就在藝文特區右下方的小檜溪重劃區，今年才剛開發完成，也加入戰局...
2019房市持續增溫，移轉棟數、房市交易量大增！第二季進入房地產傳統旺季，第二季的市況，反應出市場信心，買賣移轉棟數與買方心態成正比，信心度愈高，買氣就愈旺盛，整體市場及區域市場都有此現象，在回歸理性市場機制下，「品牌力」、「前景」與「付款靈活度」將是左右新推案能否在2019年脫穎而出的重要關鍵。
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
2018下半年市場讓利有感，剛性需求出籠，價縮量增，尤其以高CP值的首購、首換產品為最熱。年底前仍可見買屋旺季，交易量將會上升，因盤整期持續，故2019房價波動幅度仍不大，是自住客下手的好時機!
