台經院：營建業走景氣循環 房市只是傳統淡季

台灣經濟研究院25日公布的營建業景氣動向，台經院營建業營業氣候測驗點出現連續第三個月下滑，是否源自財政部和央行去年第四季的連續打房政策，打擊了營建業和不動產市場的活力？

房市大好？外資忙進場 台中最受寵

依據內政部最新統計資料，2020年外國人在台購置不動產，建物取得1221棟，與去年同期相比減少9.6%，但取得面積減少16.3%，土地有3036筆，與去年同期相比大幅下滑21.7%，土地取得面積增加3%，其中台中市在土地、建物取得上皆為正成長。

房貸、土建融餘額 史上新高

不畏疫情，2020年房市超級旺，中央銀行26日公布2020年12月全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，其中房貸餘額破8兆元大關來到8.042兆元，土建融2.461兆元，雙雙續創歷史新高，年增金額各為6,297.48億元及3,668.76億元，增幅首度雙創年度新高。

房市熱!去年Q3全國不動產買賣契稅創55季新高

房市強強滾!根據內政部不動產資訊平台統計，2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元，創下55季以來新高記錄，在交易熱絡的房市中，全國購置住宅貸款違約率(逾放比)卻來到0.14%，55季以來史上新低記錄。

學者：房市Q2休息再上 可能熱到2023年

繼2020年12月央行祭出四大打炒房措施，今年(2121)初正式實施實價登錄2.0新制之後，房市未來走勢如何？

2021房產新制上路 五大政策報你知

邁入新的一年，不少新制度陸續上路，以房地產來說，備受各界關注的實價登錄2.0，預計6月實施，而從1月1日起，已有不少新制度執行，近期想購屋的民眾，得要特別留意。

顏炳立：2021年房市牛市將起 小二 、小三當道

台股站穩一萬五，衝上歷史新高，房市在央行祭出四大打炒房措施和各部會總動員抓紅單、實施實價登錄2.0之際，房市何去何從？

商仲調查 6成投資人加碼不動產投資

根據 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2021年亞太投資人意向調查》顯示，在亞太區疫情管控成效相對良好、加上各地陸續接種疫苗的雙效激勵下，即便疫情迷霧未散，仍不減投資人逆周期入市的決心，6成投資人預計將增加不動產投資持份，而工業地產踢下商辦產品，拿下投資意願最高冠軍。

台商回流創造新需求！ 建商鎖定桃園青埔、中路特區佈局狂蓋豪辦

美中貿易大戰、新冠肺炎改變企業戰略布局，近年隨著台商、海外企業加速資金回流國內，大幅帶動國內商用不動產與豪宅市場，更有建商因看好企業總部、白領剛性及置產需求，鎖定桃園青埔、中路特區積極佈局頂級豪辦產品，受惠兩大區建設話題，也吸引不少台商客層、高端客目光，也讓今年兩大特區再度受到關注！

游資豐沛商辦需求增　青埔、中路端出豪辦產品

台商回流擴產效益影響，游資豐沛熱錢流向台灣，接軌低利率時代，民間投資動能強，有助出口回穩，各界對於2021整體經濟 一致認為趨於成長穩定。尤其從產業增資擴廠、土地交易量增溫來看，依據第一太平戴維斯市場研究報告分析，2020商用 不動產交易第三季金額達到767億元，前三季突破千億元門檻，今年第三季土地交易金額維持高點，大型土地交易金額約688億元，年增率42.8%，比起去年同期新增23.7%，桃園區表現亮眼，以機場捷運行經的青埔與中路重劃區土地交易最熱，為了滿足企業總部需求，不少建商跨足商辦市場，蓋起豪辦滿足企業需求。

台南去年第四季房市交易出爐 這五區最熱門

台南市109年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬6247筆，建物買賣移轉6181棟，與前一季相較，土地交易筆數增加842筆，增幅為5.47%；建物交易減少178棟，減幅為2.80%，受央行對房市祭出選擇性信用管制影響，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。

2020「工、住、辦」旺 2021金牛年景氣復甦利房市

2020房市即將步入尾聲，在全球QE降息與國內疫情管控得當下，房市下半年交易大增，以各類產品來說，住宅、辦公與工業類都是2020房市熱門產品，台商持續回流加上不動產市況熱絡，也同步帶動土地市場交易活絡，但依賴國際觀光的產品則經營辛苦，包括店面與旅館飯店業受到嚴峻的衝擊。

台商加碼布局台灣 商用不動產買氣大爆發

在台商回流的帶動下，近2年商用不動產需求大增，商辦與廠辦的交易量更是屢屢突破新高。根據商仲業者的統計，截至今年第3季為止，國內商辦與廠辦的交易金額已逼近千億元大關，且除了企業買地設廠的自用需求，就連建商也看好後市，紛紛跨足商用不動產市場。