北市空置率達新低紀錄 商仲：未來2年都是房東市場

仲量聯行6日發布第3季市場觀察報告，本季台北市A辦租金行情每坪落在2,810元，信義計劃區達到3,411元，而外圍商業區則為2,156元，辦公室場平穩，且新租約多集中於信義、敦北，整體需求穩定，單季空置率達到19年以來新低2.05%，租金年成長率為 1.2%，商仲認為，台灣不動產投資和租賃市場可望能在經濟回穩和市場資金豐沛的情況下持續穩定發展。

928檔期大推案 台經院：房市未過熱

判斷包括營造業和不動產業景氣的「台經院營建業營業氣候測驗點」，2020年8月為106.98點，較7月下滑0.68點，結束先前連續三個月上揚的態勢。

不畏疫情衝擊 專家預測2020年Q4房市「穩健發展」

2020年上半年世界各地受到新冠肺炎疫情衝擊，各國經濟受到龐大的衝擊，許多企業紛紛關門大吉，連美國聯準會也做出降息、沒有資金限制的美元量化寬鬆計畫（簡稱無限QE）的措施來救市，只為了減少因疫情所帶來的可怕衝擊，而台灣央行也做出降息動作來減緩各行各業的貸款壓力，不過專家表示，對於房市來說反而有利推升買氣，最主要的因素就是貸款利率也跟著下降了。

資金大量回流 開發商爭搶商用不動產

無畏疫情影響，商用不動產開發有感，信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都中以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與去年同期成長3.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超越2019年全年度核發面積。

多元活化國有土地 吸引上千億活水挹注

為提升國有財產運用效能，積極活化國家資產，並釋出國有不動產，推動「國有非公用不動產改良利用業務」，根據統計，截至今年7月底，已簽約且存續者達62案，全案履約期間預估可創造總收益294億元、吸引民間投入1,286億元資金及提供4萬個就業機會。

2020年亞太復甦之路 台北市、胡志明為前段資優生

CBRE世邦魏理仕近日發佈2020年亞太區不動產投資市場年中回顧暨展望，今年2月以來新冠疫情在全球市場所引發的衝擊各式行業無一倖免，在全球市場積極步上解封復工之路，亞太區整體經濟則相對表現樂觀，然而各地解封情況不一，值得一提的是，台北、胡志明市在疫情防控上屬亞太區市場的模範生，加上疫情對此兩地的經濟衝擊較預期來得緩和，兩地亦受惠於此波區域供應鏈重整引發產業回流，擁有強勁的反彈力道。

氣勢暴衝！台中人上半年房地合一繳稅10.6億　超越雙北

房地合一稅實施至今已經4年半時間，但是今年上半年全台個人稅收43.6億元，竟然創下房地合一稅實施以來的新高紀錄，反應出2016年以來買進不動產的民眾，今年出售的不動產有一定的增值幅度，尤其台中市為納稅金額最高，還超過雙北市2區域合起來的總和，顯示台中有不少不動產轉手交易，有明顯獲利。

八大資金齊支撐　業者：下半年房市將持續旺盛

儘管台灣的新冠肺炎疫情仍有隱憂，但房地產業者對於台灣下半年的房市，仍持樂觀態度。

防疫有成 2020桃園房市「價穩量升」

台灣防疫有成，後疫情時代房市回溫，其中桃園更是六都中人口成長幅度最高的直轄市；對此，桃園市不動產開發商業同業公會理事長李文科分析，桃園市升格5年來人口增加25萬人、家庭戶數達4萬多戶，房價逐步、穩定成長，預估2020年有望破4萬5千戶，整體房市呈現「價穩量升」格局。

半甲子的蛻變與挑戰　富旺國際要做不動產業的領頭羊

儘管新冠肺炎衝擊各國經濟，但台中建商練就一身軟實力，第一季買賣移轉棟數仍繳出萬棟以上佳績，與過去兩年相比逆勢成長，富旺國際董事長林正雄認為，今年下半年台中推案量將會有明顯的增長，預計2020年買賣移轉棟數將突破45,000棟。

小宅題材豐富又抗跌 首購族最愛

台中房市熱鬧滾滾，武漢肺炎以來，滯留台灣的台商購屋行動熱烈，台中更成為直接受惠區域，加上低利時代，不動產抗跌保值的特性，吸引不少投資客及自住客出手，促使房市交易量明顯升溫；近期台中建案以發展潛力高的區域及CP值高的小宅產品，深受市場青睞，相當適合首購族及投資客入手。

南北建商夾殺 台中建商憑實力站穩市場

台中在歷經921大地震後，當地建商都練就了一身好本領，除了全面強化建築物本體的耐震強度之外，老闆們在地段選擇上，無不親力親為，仔細勘查，對於外部形塑和內部格局等規劃，均與建築師再三討論，才能琢磨出一檔好的建案。身為富旺國際董事長，同時也是台中市不動產開發公會理事長的林正雄談到，台中是一個高度競爭的房產市場，無論是北部的建商南下發展，還是南部的建商北上推案，都會來到台中，因此當地建商都致力打造出好的房子，保有自己的優勢。在建商們彼此良性競爭的局面下，競相推出優質房型產品，也使得台中的天際線，堪稱一絕。