南區 中央花園 新成屋 建案資料 - 房產新勢力
  • -封面
  • -外觀
  • -外觀
  • -大廳
  • -大廳
  • -交誼廳
  • -交誼廳
  • -健身房
  • -廚藝教室
  • -BAR
  • -書房
  • -飯桌
  • -浴室
  • -臥房
  • -建案遠景

中央花園 30~45 萬/坪

總價 : 3660~ 萬/戶 車位 : 160~300萬


建設公司
巴森開發建設股份有限公司
建案所在城市
高雄市
建案行政區
前金區
基地地址
中華三路102號
完工日期
104/11
接待中心
中華三路102號

07-2110888

立即撥打將由專人提供獨家訊息

基本資料Information
基地面積
3270坪
銷售最小坪數
122坪
銷售最大坪數
245坪
地下樓層數
7
地上樓層數
37
平面車位數
165
有無店面
建案座向
座東朝西
銀貸
80%
公設比
31.59%
建蔽率
54.85%
規劃戶數
4 房/84戶
管理費用
70元/坪元/坪
建案最低/最高總:
3660萬 ~ 萬
每坪最低單價(萬)
30萬
每坪最高單價(萬)
45萬
最高車位售價(萬)
300萬
最低車位售價(萬)
160萬
自備款 (萬)
20萬

建材說明
億萬豪宅頂級規格,BOID高效制音制震中空樓板;並採用SRC結構搭配高磅數台泥混凝土、超規格鋼筋用量以及日本國寶級古蹟指定,日本住友「黏彈性阻尼制震壁」。窗戶採用頂級日本昭和鋁門窗,搭配複層Low-E玻璃,全棟配備長庚生技活水系統,採三道淨水工法;且有別於傳統浴室工法,從施作結構開始做防水思維,並全面採用鑄鐵管取代傳統PVC管路。堅持使用高成本RC灌漿,即是所謂鋼筋混泥土灌漿實牆,讓衛浴從頂板、壁面到地板可以一體緊密接合,不僅水密性佳,更可以避免日後不均勻的沉陷或龜裂。面盆採用V&B搭配GROHE單槍龍頭
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房 瑜伽教室 Lounge Bar
建案特色

高雄亞灣區帶動市心豪宅熱,

「中央花園」92坪升等122坪超值置產


產業與資金回台熱潮,讓高雄亞洲新灣區房市銳不可擋!隨著五大建設陸續完成,加上轉型後的國際港灣城市優勢,吸引許多在地自住與投資客群搶進置產,據實價登錄亞灣區及周邊生活圈房價近3年都呈現上漲趨勢,其中屋齡5年內新屋目前已漲至每坪30.33萬元,漲幅為13%;日前經濟部又宣布更大利多,將比照林口新創園模式在前鎮區設置數位新創園,引進更多亞太新創團隊落腳,未來結合港埠旅運中心、海洋與流行音樂中心、大港橋等觀光人潮,亞灣區房市3字頭起跳,將成入門標準。

 

1605601655220492.jpg



蛋黃區3捷宅,打造「層峰新生活天堂」


隨著軌道經濟的步伐一路向南,無論是發展較久的商圈轉型翻新,或是都更土地重劃與環境發展進而形成的新興商圈,各地商圈帶動著產業發展,進而也影響消費族群結構與消費型態。

高雄鐵路地下化與捷運系統帶來的改變,不僅打通主要路段,核心關鍵更在於南北高雄首次縫合;透過縫合計劃,串聯高雄主要商圈,區域效應隨之發酵,中正路、中山路、中華路的無縫連結,「中央花園」為中央公園、美麗島及市議會三站環繞,不僅成為南、北高雄交通主樞紐,位居保值抗跌的3捷蛋黃區,南接大立精品商圈和10公頃的中央公園,北有高雄火車站新站、南有亞洲新灣區的海洋風貌,生活機能相當發達,逐漸成為人潮擁擠的轉運站,晉身關鍵上流區。


1605601788971278.jpg


此外,「中央花園」緊鄰3.8萬坪中央公園有氧綠地,擁有中央公園、市議會站、美麗華站三站交匯,大立、漢神百貨、中正金融、五福百貨咫尺之距的優越地利條件,更成了匯集商圈、捷運、公園、景觀四大置產房金利器!就亞灣區10分鐘生活圈的百坪豪宅房價相比,可以說是豪宅規格,好宅價格!


 

高端精英入主市心百坪制震豪邸,坪數加大不加價!


南台灣房市一級品牌欣巴巴事業表示,亞灣區是目前高雄最國際化的區域,隨著各大建設到位,房價也節節高升,為了讓更多在地家庭有機會入主高雄繁華市心,「中央花園」並未隨著節節更漲的房價起舞,而是透過產品精效規劃,推出92坪升等122坪的豪宅規格大坪數空間,三面採光百坪寬域,四間套房設計,完整機能與隱私都顧及,讓三代同住共享天倫之樂!


1605601806575771.jpg


買給家人住,當然要選最好的!就建材、安全、制震來說,身為模範工地的「中央花園」可說是傲視大高雄,不但對於施工品質極盡苛求,以最高的安全結構係數頂級擊劃,採用日本住友制震材,有效抵禦地震與強颱,打造地下城牆,紮根直達堅硬地盤,不畏土壤液化難題,讓家園堡壘磐石永固!把陽光、空氣和水生命三要件放在第一位的「中央花園」,從裡到外、從大到小皆挑選名品建材,採用比圖書館更安靜的中空樓板、與東京同等級的精品磁磚、日本最頂級昭和氣密窗、抗震防噪的LOW-E複層玻璃,還有全棟採用高雄最健康養生的三道過濾軟淨活水,在在都顯示「中央花園」的好宅價值!


 

星空餐酒吧供午茶、品酒服務,百坪會所讓享受無極放大!


公設不在多,貴在精!「中央花園」31.59%超低公設比,卻能把會所級的空間搬進家中,二樓150坪宴客會所,包含花園廳、風雲宴、品沙龍、晶匯KTV、上藝坊,整層公設同時段僅供一組貴賓預約使用,宛如私人接待會館;全高雄唯一比照五星級飯店專業設備的中央廚房,外燴到府、在家宴客很輕鬆!24人座宴餐桌,滿足大家庭聚會需求,過年過節,在家團聚情最濃!


1605601822940838.jpg


此外,國際休旅生活正當紅,呼應高雄港灣渡假風情,「中央花園」將145米摩天視野再升級,270度環景視野,居高臨下把整個高雄的美景盡收眼簾,而全高雄唯一可以走出戶外的凌空景觀露台,高空視野零距離震撼,真實感受漫步雲端的浩瀚,更顯人生巔峰;導入國際飯店景觀會所概念所打造的星空餐酒吧,提供美味調酒與下午茶服務,一旁鋼琴水畔大廳華麗驚豔,伴隨音樂響起,可舉辦各式主題派對,氣氛更顯優雅輕鬆,在在讓生活的享受更貼近層峰重視家庭的心意!