新北 玄泰寶格麗 預售屋 建案資料 - 房產新勢力
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玄泰寶格麗 32~37 萬/坪

總價 : 1380~1780 萬/戶 車位 : 65~195萬


建設公司
群泰開發有限公司
建案所在城市
新北市
建案行政區
林口區
基地地址
新北市林口區文化二路與四維路口
完工日期
110.2

02-26016969

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基本資料Information
基地面積
303坪
銷售最小坪數
41坪
銷售最大坪數
49坪
地下樓層數
3
地上樓層數
17
平面車位數
30
機械車位數
16
有無店面
建案座向
座西南朝東北
銀貸
80%
公設比
32%
建蔽率
60%
規劃戶數
3 房, 4 房
管理費用
70元/坪
建案總銷售金額(億)
7億
建案最低/最高總:
1380萬 ~ 1780萬
每坪最低單價(萬)
32萬
每坪最高單價(萬)
37萬
最高車位售價(萬)
195萬
最低車位售價(萬)
65萬
自備款 (萬)
300萬

建材說明
RC
公共設施
接待大廳 中庭花園 空中花園 交誼廳 健身房
建案特色

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由群泰開發所投資興建的「玄泰寶格麗」,地點位於文化二路二段、四維路口,基地單面臨路、占地面積303坪,規劃地上17樓、地下3樓之獨棟建物,標準層3併雙電梯,共計住宅45戶、店面2戶,坡道平面車位30個,每個售價170~190萬元,機械車位16個,每個售價95萬元。


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林口新市鎮的發展軸線,原則上以家樂福商圈為起始點,在於初期階段,既無機場捷運線支撐,也沒有三井Outlet、昕境廣場這類大型商場,但在遠雄推出大型造鎮案「未來之丘」後,積極促成家樂福商場進駐,進而延伸出完整的帶狀商圈,時至今日仍為區域的核心地帶,且受惠於生活機能優勢,周邊相關區段住宅需求高漲、房價水位穩定,堪稱當地房市的A級地段。


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「玄泰寶格麗」(照片紅框處)地點與家樂福商圈(照片右側米黃建築群)隔著一條文化二路,而文化二路不僅是主幹道,沿途密集的行道植栽,使得周邊居住的綠覆率大為提升。


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社區前方則是林口棒球場,順應這樣的先天條件,建商刻意設計為單層3戶的配置,使得戶戶具備良好的景觀棟距條件,也成為重要的基本面優勢。


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筆者透過空拍機模擬中高樓層景觀,可見視野從前方的林口棒球場延伸至後面的民視林口總部大樓,棟距呈現十分舒服,更由於全案皆為景觀戶的規劃,也有利實際居住的採光條件。


另外,基地右後方的林口國中校區及林口社區運動公園,大致維持在步距10分鐘的範圍,因此有助於實際就學和綠地休憩的便利性。


誠如前文所述,「玄泰寶格麗」與家樂福商圈僅隔一條文化二路,包括家樂福以及周邊延伸的各式商家,提供了極為便利且完整的商圈機能,不僅如此,住戶平日採買也可沿著四維路往林口老街尋求滿足,例如車程2分鐘的信義路旁便有福德黃昏市場。