房市新聞

「天龍國」地位不保? 新竹2個原因打臉北市 2018-11-28

「天龍國」地位不保? 新竹2個原因打臉北市-

文記者黃靖惠 報導

天龍國快被追過!新竹科園區加持下,讓居民收入高、消費力也高,不只家庭消費支出為全國二、三名,緊追在北市之後,就連房市交易量增長幅度、價格止跌度都超越北市,雖然蘊含高消費的實力、房價2字頭與北市相比親民許多,房貸負擔率也只需北市一半。

行政院主計總處統計,去年全國家庭平均每戶消費支出首度破80萬,較前年成長4.49%,其中支出最高為北市108萬,再來新竹縣101萬元,第三名是新竹市95萬元。

新竹縣市消費力為何如此強大?因有竹科園區加持,居民普遍收入高、花得起消費,使得家庭消費支出占全國前三名,實力雄厚。 

不僅如此,新竹地區同房市今年也一改疲態、價量明顯止跌收斂,相對另外六都為穩定區域。根據交易價量交叉分析,今年前八月七都交易量,新竹地區達1.15萬棟,較去同期增加20%,為七都年增幅最多地區,至於價格部分,七都價格普遍下修,但新竹收斂幅度最小,跌幅只有3.7%。 

雖然新竹地區蘊含高消費的實力,但房價仍比北市親民,依據內政部公布的「房價負擔能力指標」分析,全國房貸負擔比37.25%將近四成,而北市更是高達六成,反觀新竹縣市約三成三,不只低於平均值,還在合理負擔範圍內。 

再用「房價所得比」分析,北市不吃不喝15年才能負擔一間房子,而新竹縣市只需8~9年時間,整整少了6~7年時間。


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