房市新聞

雙鐵效應與好市多進駐 中漂族搶住北屯區 2018-11-22

文/今日新聞財經中心 報導

中漂族搶進北屯區!受惠於台74線、捷運綠線、台鐵高架紅線等交通建設,以及好市多二店、洲際娛樂商城等利多助攻,加上北屯區相對台中其他區域房價較為親民,近年成為台中最熱門的移居地,促使房市交易額、成交量雙雙增加。

根據台中民政局最新數據,29個行政區中,光是北屯一個行政區的人口數就占全台中10分之1;2017年人口淨移入達1.2萬人,從人口數增多,將會促使房市交易。

位於北屯路與松竹路交叉口的松竹火車站,10月甫開通,未來還可轉乘台中捷運綠線,促使該區段房價逆勢上揚。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲表示,松竹火車站週邊、松竹路上的住宅,因交通因素而崛起,相較去年,交易熱度明顯提升許多,先前一指標性預售案一日完銷,不含車位單坪成交價約落在24至26萬元。

至於中古屋價格也有小幅上調,以屋齡10年內電梯大樓來看,三年前每坪單價約18至22萬元,日前成交價則落在每坪約22至24萬元。而好市多台中二店確定落腳捷運北屯機廠站旁後,也激勵周邊房市表現,中古屋價位與松竹路相差不遠。

謝明哲表示,北屯區區內房屋大多主打兩房或小三房,適合年輕首購或換屋族入手,吸引不少潭子、豐原、西屯民眾移居。

除此,北屯區擁有優質的運動休閒空間,包含已啟用的洲際棒球場,興建中的北屯足球園區、國際網球中心和文中10棒壘球場,而北屯國民運動中心則尚在規劃中,這些場地不僅可供民眾使用,未來將舉辦國際級賽事,可預期將帶進更多觀光人潮,並且能持續帶動房市。


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