房市新聞

北市公宅進度慢?柯文哲:是前朝8倍量 2018-11-13

北市公宅進度慢?柯文哲:是前朝8倍量-

富比士地產王記者李哲維/台北報導

為解決年輕人與弱勢族群居住問題,北市府力推公共住宅,台北市長柯文哲今(2018年10月29)日出席居住正義論壇公布4年實施成果,任內4年無論預算執行量、發造數目或開工數目都是前郝龍斌市長任內8年的4倍以上,對照起來相同人力執行8倍量的工作,並首創全國租金分級補貼,但興建公宅不只是解決「住」,還要思考對社會有什麼影響。

柯文哲表示,過去政府蓋公宅速度緩慢並保守,統計過去30年來,只興建了5.2萬戶公宅,2000年更停止興建公宅的政策,從公宅編列預算、設計、開工到竣工,最快也要6年時間,溝通時間過於冗長,加上有任期的選舉制度,很難做8年以上的計畫。

柯文哲強調,蓋公宅並不僅僅是把解決住的問題,且還要思考對社會未來二三十年會有何影響,並引進新的社會形態,包括青銀共居、提出青年提案制度,在公宅建設過程中,綠建築,防震係數都達到一定標準,低樓層預留社福設施空間、青年活動中心等等照顧弱勢族群。

根據台北市都發局統計,過去2006~2014年底,已完工及發包完成並施工中之台北市公宅總數量僅近3000戶,而柯市府上任至到今年底,新建公宅共35處基地,合計可達12330戶,預計花費949.87億元,扣除已完工的,施工中的計有30處,總金額684億元,如加計發包中、規劃中以及都更聯開分回戶數,將能達成4年2萬戶目標。

此外,柯文哲指出,政府公共工程必須是台灣經濟發展領頭羊,包括循環經濟綠建築、防震係數都達到一定標準,而南港機廠公宅就是臺灣第1個循環經濟的智慧型建築,總投資金額高達約90億元。

台北市都發局長林洲民補充,儘管如此,台北市公宅自有率從4年前的0.68來到0.8,但與荷蘭阿姆斯特丹高達32%相比,仍有40倍的差距,顯示與世界先進國家都市比較,仍有相當大的進步空間。

 

看不過癮?
更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力」
網址:http://www.2019star.com/Taipei


延伸閱讀
台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1-

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1|

今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。

【2018富比士地產王】不是神話!桃園藝文特區也有3字頭親民價-

【2018富比士地產王】不是神話!桃園藝文特區也有3字頭親民價|

即便近年房市下修,雙北市房價、物價仍居高不下,使得擁有交通、產業、重大建設與低房價優勢的桃園,成了北客移居首選。持續不斷的人口紅利,不僅為桃園房市提供源源不絕的購買動能,當地建案也受到台北客對於居住品質的高標準影響,近年在建築美學與產品規劃上都有顯著提升。

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多-

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多|

根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價仍就居高不下。

租金飆漲沒法管 學者諷:公宅蓋再多也沒用-

租金飆漲沒法管 學者諷:公宅蓋再多也沒用|

台北市長柯文哲出席居住正義論壇第8場次時致詞表示,現階段台灣超過1年沒住人超過60萬戶,空屋成為大問題,尤其是高房租比高房價問題還嚴重,例如東區很多房租太貴關門,但房東寧可空在那也不願意降價,學界認為,如果不從根本解決,從租金上作管制,公宅蓋再多也是無用。

台北啤酒工廠重新開發 產值高達1000億元-

台北啤酒工廠重新開發 產值高達1000億元|

台北市政府今(2018年10月29)日與台酒公司簽訂都市計畫協議書,台酒將位於建國北路與八德路口的「台北啤酒工場」共5.2公頃的土地將進行都市更新計畫,包含興建二棟約20層大樓,一棟將作為台酒總部、一棟興建綜合商辦大樓,開發價值高達103億元,由仲量聯行負責招標,預計2023年完成開發。

國泰房產指數:Q3量穩價盤整-

國泰房產指數:Q3量穩價盤整|

國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數,第3季較上季價量俱穩,相較去年同季價穩量增,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王-

家戶購屋比一比 台中擠下桃園成買氣王|

儘管今年房市仍處於低點盤整,但根據業者統計,今年6都除了桃園之外,第1季的家戶購屋比為2016年之後全面走揚,顯示買氣正持續回升,整體表現最佳的台中市,擠下桃園成為「買氣王」,台北市雖然家戶購屋比數字在6都墊底,但成長率卻是6都之冠。

雙北人口續流失 桃園台中連3年正成長-

雙北人口續流失 桃園台中連3年正成長|

根據內政部近3年六都人口遷移統計,雙北市已連3年呈現負成長,尤其北市近兩年淨遷出都將近2萬人,人口流失情況嚴重;反觀桃園和台中人口連3年都呈現正成長,桃園近3年累計淨遷入更超過9萬人,為全台最多。

第2季房價所得比出爐 絕食9年才買得起房-

第2季房價所得比出爐 絕食9年才買得起房|

低所得、高房價是現在年輕人買不起房的噩夢,根據內政部發布最新房價負擔能力指標,全國房價所得比為9倍,相當於須不吃不喝9年,才能買得起房子,但較上季已出現微減情形,而台北市房價所得比仍是最高,貸款負擔率為逾6成,為全國購屋負擔最沉重的區域。


隨時關注財經、房地產業界
最具國際視野的專業房產新聞