房市新聞

直逼2013年榮景!去年全台衝出32.6萬交易量 2021-01-28

文/記者郭及天 報導


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在去年下半年起房市持續轉熱下年12月非六都買賣移轉棟數爆出一波9千棟、年增五成的年度尾盤大量,帶動全台12月房市買賣移轉達3.5萬棟,創下房地合一稅實施60個月以來的單月新高,直逼2013年房市榮景,2020全台房市繳出買賣移轉32.66萬棟、年增8.8%的成績單,創下七年來新高。


據內政部最新公布的12月全台買賣移轉棟數顯示,相較於直轄市六都12月平均月增7%、年增18%,非直轄市縣市買賣移轉9,141棟,月增39%、年增50%,帶動12月全台交易量年底再衝一波高潮,反應打炒房前各地房市交易熱絡,也使原本各界預期年度交易量在32.4~32.5萬棟,再提高了些。


2020年全台房市上、下半年冷熱差異極大,上半年在疫情籠罩下,全台每月平均僅有2.34萬棟交易量,下半年在自住買盤持續出籠、投資買盤加溫下,平均每個月有3.1萬棟交易量,熱度直逼2013年房市景氣最熱絡時期的水準。


以去年度各縣市表現來看,六都中桃園市、台北市、台中市都有超過12%的年增率,僅台南市衰退0.6%;非直轄市中,受惠台股持續上攻、竹科大廠業績增長的新竹市,在大型建案交屋、中古屋交投熱絡下,衝出1.22萬棟大量,年增達52%,全台第一,過去房市沉寂多年的東岸三縣市台東、花蓮、宜蘭,年增分別為31%、22%、19%,分居全台二至四名。


信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房市在2016年出現24.5萬棟的超低量後,已連續四年擴量,今年疫情並未扭轉房市復甦趨勢,下半年一波房市熱潮,政府以打炒房政策回應,去年12月央行祭出新一輪的選擇性信用管制措施,從簽約到過戶完成需要一個月左右的時間,1月買賣移轉棟數將可看出政策對於房市交易量的影響。



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