房市新聞
永慶：明年房市交易估「價穩、量持平或小增」 2020-12-28
文/鉅亨網記者張欽發 台北報導
央行祭出信用管制措施「打炒房」，財政部、內政部也有相關的措施出爐，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今24日表示，預計明年房價呈「平盤整理至緩漲」格局。全年交易量預估約在32.5-33.5萬棟之間，較2020年同期持平或小增3%。
葉凌棋並指出，金融局勢震盪、市場新增供給量、房市政策，將是影響2021年房市三大變數。
葉凌棋說，2020年受到新冠疫情影響，全球經濟除了中國、台灣幾個少數國家正成長外，各主要國家經濟大都負成長，隨著疫苗出世、美國總統大選已底定，不確定因素減少，加上今年經濟低基期的關係，市場預期2021年全球經濟強力反彈，但如反彈減弱或延遲以及疫情對經濟破壞加劇，都會讓全球金融市場大幅震盪，連帶會影響房市表現。
此外，今年房屋使用執照發照量維持2019年水準，仍處於歷史高檔，而住宅開工、建照量都創新高，加上仍有大量餘屋有待去化，未來二、三年市場新增供給量增，賣壓仍重，仍須留意。葉凌棋預估，2021房市「價穩、量持平或小幅上升」格局全年交易量估32.5-33.5萬棟之間。
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