房市新聞

Q3購屋「三高一低」 新增房貸創29季新高 2020-12-10

文/記者朱語蕎 報導


根據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示,第三季新增樣本數量為4.72萬件,創下近29季以來新高,反應第三季的房市買氣快速增加,統計也顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」,件數創29季新高、購屋金額與核貸成數都是2009統計以來新高,利率則是創下史上新低。


另外根據統計顯示,今年第三季平均購屋的總價為1143萬元,也寫下歷史新高,且已經連續21季的平均購屋總價超過千萬元,購買總價千萬房子已經越來越普遍。


至於貸款條件部分也可看出自住當道,銀行針對自用客戶放款相對寬鬆,核貸成數的中位數達78.72%,同樣也是2009年統計以來的新高,而房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動,平均貸款利率1.46%寫下新低紀錄。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從第三季新增樣本數大增,可以看到下半年熱絡的房市買氣,也推升房價走揚,尤其開發商更積極投入土地市場,一手市場也出現部份炒作行為,讓央行出手避免投資客與建商利用銀行低利的資金過度投入房地產市場,祭出新一輪的選擇性信用管制措施,房市經歷這波政府調控後,可望降溫回歸正常。


1607602638474299.jpg



更多精彩內容,請詳閱自由時報地產天下。



看不過癮?


更多精彩豐富的房產新聞與建案資訊,都在「2020房產新勢力」


網址:www.starfbs.com


延伸閱讀
【新竹訊】一年一度的新竹住宅博覽會-

【新竹訊】一年一度的新竹住宅博覽會|

【新竹訊】一年一度的新竹住宅博覽會

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1-

台中人口牌失效 家戶購屋比桃園重回第1|

今年上半年買氣回暖,上半年6都買賣移轉棟數年增率約5%,房仲統計代表區域買氣強度的家戶購屋比,與去年同期相比,各有表現,其中雙北、台南均揚,而擁有人口紅利躍居第2大城的台中市卻不升反降,跌破2%,使桃園再回6都第1名,專家分析,台中當地房價偏高,讓利風暫歇,人口多也帶動不了買氣。

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多-

大台北4年房價漲跌互見 中正區便宜最多|

根據市調機構統計,大台北10個行政區今年Q3房價,相比5年前同期,平均房價每坪已便宜逾5萬元,尤其以北市中正區便宜最多,每坪達14萬元,信義計劃也有超過10萬元幅度,最抗跌的反而是蛋白區,業者指出,北市多已中大坪數降價最多,但小坪數產品單價仍就居高不下。

租金飆漲沒法管 學者諷:公宅蓋再多也沒用-

租金飆漲沒法管 學者諷:公宅蓋再多也沒用|

台北市長柯文哲出席居住正義論壇第8場次時致詞表示,現階段台灣超過1年沒住人超過60萬戶,空屋成為大問題,尤其是高房租比高房價問題還嚴重,例如東區很多房租太貴關門,但房東寧可空在那也不願意降價,學界認為,如果不從根本解決,從租金上作管制,公宅蓋再多也是無用。

國泰房產指數:Q3量穩價盤整-

國泰房產指數:Q3量穩價盤整|

國泰今(30)日公布最新一季全國房產指數,第3季較上季價量俱穩,相較去年同季價穩量增,成交量雖漸增,但仍處相對低檔。


隨時關注財經、房地產業界
最具國際視野的專業房產新聞